immobilie1-ID: 31222993 | Anbieter-ID: 3009
Provisionsfrei für Käufer! Wohlfühloase am Rhein. Wohnen in sanierten Fachwerkhaus & Nebenhaus.
459.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In dem charmanten Fachwerkhaus gibt es, verteilt auf ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, genug Platz für die große Familie. Es besteht auch die Möglichkeit, mittels eines separaten Außenzugangs eine Einliegerwohnung abzutrennen. Ein schöner begrünter...
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In dem charmanten Fachwerkhaus gibt es, verteilt auf ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, genug Platz für die große Familie. Es besteht auch die Möglichkeit, mittels eines separaten Außenzugangs eine Einliegerwohnung abzutrennen. Ein schöner begrünter Innenhof, eine Garage, ein Balkon mit Blick zum Kirchberg bzw. ins Grüne runden das Angebot ab. Auf dem vorderen Bereich des Grundstückes steht ein im Kaufpreis enthaltenes Häuschen mit ca. 48 Quadratmeter Gebäudenutzfläche, welches aktuell vermietet ist. Diese Fläche ist NICHT in der Wohnfläche des Haupthauses enthalten.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
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In dem charmanten Fachwerkhaus gibt es, verteilt auf ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, genug Platz für die große Familie. Es besteht auch die Möglichkeit, mittels eines separaten Außenzugangs eine Einliegerwohnung abzutrennen. Ein schöner begrünter Innenhof, eine Garage, ein Balkon mit Blick zum Kirchberg bzw. ins Grüne runden das Angebot ab. Auf dem vorderen Bereich des Grundstückes steht ein im Kaufpreis enthaltenes Häuschen mit ca. 48 Quadratmeter Gebäudenutzfläche, welches aktuell vermietet ist. Diese Fläche ist NICHT in der Wohnfläche des Haupthauses enthalten.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Betritt man den Hof, befindet man sich in einer blühenden Oase. Mittels einer stilvollen, massiven Holztür betritt man das Gebäude und befindet sich in einer Diele. Rechter Hand gelangt man in eine Gästetoilette, geradeaus betritt man den großzügigen...
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Betritt man den Hof, befindet man sich in einer blühenden Oase. Mittels einer stilvollen, massiven Holztür betritt man das Gebäude und befindet sich in einer Diele. Rechter Hand gelangt man in eine Gästetoilette, geradeaus betritt man den großzügigen Wohnbereich/Essbereich mit integrierter offener Küche inkl. Kochinsel. Dieser Bereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke.
Hier findet man eine großzügige Diele, von diesem gelangt man
- in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu dem geräumigen Tageslicht-Bad, versehen mit Badewanne, großer, bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette.
- auf den ca. 20 qm großen, windgeschütztem Balkon mit Blick auf den Kirchberg und ins Grüne inkl. angrenzenden Abstellraum für Gartenmöbel.
- in das Schlafzimmer.
Von dem Schlafzimmer aus gibt es die Möglichkeit mittels eines Zugangs zu einem zweiten, auch von außen zu erreichenden Treppenaufganges in das Dachgeschoss zu gelangen.
Dies bietet die Möglichkeit, das Haus als Einheit zu nutzen. Oder das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und einem Tageslichtbadezimmer mittels des Außenzuganges separat zu nutzen bzw. zu vermieten. Bei einer persönlichen Besichtigung erschließt sich Ihnen die Situation vor Ort.
Abgerundet wird das Platzangebot von einer in das Haus integrierten Garage.
Da es noch sehr viel schöne, interessante Details zu entdecken gibt, die aufzuzählen den Rahmen hier sprengen würden, machen Sie sich am besten bei einer individuellen Besichtigung vor Ort ein Bild von dem schönen Haus.
Hier findet man eine großzügige Diele, von diesem gelangt man
- in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu dem geräumigen Tageslicht-Bad, versehen mit Badewanne, großer, bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette.
- auf den ca. 20 qm großen, windgeschütztem Balkon mit Blick auf den Kirchberg und ins Grüne inkl. angrenzenden Abstellraum für Gartenmöbel.
- in das Schlafzimmer.
Von dem Schlafzimmer aus gibt es die Möglichkeit mittels eines Zugangs zu einem zweiten, auch von außen zu erreichenden Treppenaufganges in das Dachgeschoss zu gelangen.
Dies bietet die Möglichkeit, das Haus als Einheit zu nutzen. Oder das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und einem Tageslichtbadezimmer mittels des Außenzuganges separat zu nutzen bzw. zu vermieten. Bei einer persönlichen Besichtigung erschließt sich Ihnen die Situation vor Ort.
Abgerundet wird das Platzangebot von einer in das Haus integrierten Garage.
Da es noch sehr viel schöne, interessante Details zu entdecken gibt, die aufzuzählen den Rahmen hier sprengen würden, machen Sie sich am besten bei einer individuellen Besichtigung vor Ort ein Bild von dem schönen Haus.
Betritt man den Hof, befindet man sich in einer blühenden Oase. Mittels einer stilvollen, massiven Holztür betritt man das Gebäude und befindet sich in einer Diele. Rechter Hand gelangt man in eine Gästetoilette, geradeaus betritt man den großzügigen Wohnbereich/Essbereich mit integrierter offener Küche inkl. Kochinsel. Dieser Bereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke.
Hier findet man eine großzügige Diele, von diesem gelangt man
- in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu dem geräumigen Tageslicht-Bad, versehen mit Badewanne, großer, bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette.
- auf den ca. 20 qm großen, windgeschütztem Balkon mit Blick auf den Kirchberg und ins Grüne inkl. angrenzenden Abstellraum für Gartenmöbel.
- in das Schlafzimmer.
Von dem Schlafzimmer aus gibt es die Möglichkeit mittels eines Zugangs zu einem zweiten, auch von außen zu erreichenden Treppenaufganges in das Dachgeschoss zu gelangen.
Dies bietet die Möglichkeit, das Haus als Einheit zu nutzen. Oder das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und einem Tageslichtbadezimmer mittels des Außenzuganges separat zu nutzen bzw. zu vermieten. Bei einer persönlichen Besichtigung erschließt sich Ihnen die Situation vor Ort.
Abgerundet wird das Platzangebot von einer in das Haus integrierten Garage.
Da es noch sehr viel schöne, interessante Details zu entdecken gibt, die aufzuzählen den Rahmen hier sprengen würden, machen Sie sich am besten bei einer individuellen Besichtigung vor Ort ein Bild von dem schönen Haus.
Hier findet man eine großzügige Diele, von diesem gelangt man
- in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu dem geräumigen Tageslicht-Bad, versehen mit Badewanne, großer, bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette.
- auf den ca. 20 qm großen, windgeschütztem Balkon mit Blick auf den Kirchberg und ins Grüne inkl. angrenzenden Abstellraum für Gartenmöbel.
- in das Schlafzimmer.
Von dem Schlafzimmer aus gibt es die Möglichkeit mittels eines Zugangs zu einem zweiten, auch von außen zu erreichenden Treppenaufganges in das Dachgeschoss zu gelangen.
Dies bietet die Möglichkeit, das Haus als Einheit zu nutzen. Oder das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und einem Tageslichtbadezimmer mittels des Außenzuganges separat zu nutzen bzw. zu vermieten. Bei einer persönlichen Besichtigung erschließt sich Ihnen die Situation vor Ort.
Abgerundet wird das Platzangebot von einer in das Haus integrierten Garage.
Da es noch sehr viel schöne, interessante Details zu entdecken gibt, die aufzuzählen den Rahmen hier sprengen würden, machen Sie sich am besten bei einer individuellen Besichtigung vor Ort ein Bild von dem schönen Haus.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die idyllische Weinbaugemeinde Nackenheim liegt am Rhein. Der Ort besticht durch seine ruhige, traumhaft schöne Lage ebenso wie durch seine verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit - knapp 15 Minuten sind es mit der S-Bahn nach Mainz, 14 Kilometer mit...
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Die idyllische Weinbaugemeinde Nackenheim liegt am Rhein. Der Ort besticht durch seine ruhige, traumhaft schöne Lage ebenso wie durch seine verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit - knapp 15 Minuten sind es mit der S-Bahn nach Mainz, 14 Kilometer mit dem Auto z. B. über die B 9, er liegt nur 35 km vom Frankfurter Flughafen entfernt und ist durch eine vierspurige Bundesstraße mit dem Autobahnnetz verbunden.
Alles Weitere, sei es über Schulen, Vereine oder Angelegenheiten der Verbandsgemeinte finden Sie hier: https://www.nackenheim.de
Alles Weitere, sei es über Schulen, Vereine oder Angelegenheiten der Verbandsgemeinte finden Sie hier: https://www.nackenheim.de
Die idyllische Weinbaugemeinde Nackenheim liegt am Rhein. Der Ort besticht durch seine ruhige, traumhaft schöne Lage ebenso wie durch seine verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit - knapp 15 Minuten sind es mit der S-Bahn nach Mainz, 14 Kilometer mit dem Auto z. B. über die B 9, er liegt nur 35 km vom Frankfurter Flughafen entfernt und ist durch eine vierspurige Bundesstraße mit dem Autobahnnetz verbunden.
Alles Weitere, sei es über Schulen, Vereine oder Angelegenheiten der Verbandsgemeinte finden Sie hier: https://www.nackenheim.de
Alles Weitere, sei es über Schulen, Vereine oder Angelegenheiten der Verbandsgemeinte finden Sie hier: https://www.nackenheim.de
Langgasse 20 · 55299 Nackenheim · Deutschland
Sonstiges
In den Jahren 2012 bis 2017 und natürlich vorlaufend, wurde das Haus grundlegend saniert und instand gehalten, z. B. neue Gasbrennwerttherme inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Stromnetz, Wasser Zu-/Ableitungen, Mauerwerk im EG doppelschalig,...
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In den Jahren 2012 bis 2017 und natürlich vorlaufend, wurde das Haus grundlegend saniert und instand gehalten, z. B. neue Gasbrennwerttherme inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Stromnetz, Wasser Zu-/Ableitungen, Mauerwerk im EG doppelschalig, Innenisolierung zum Erhalten der Sichtbarkeit des Fachwerks, Fenster zu größtem Teil erneuert usw. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand - Sie können direkt einziehen, zumal die sehr geschmackvolle und gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Details erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
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Rechtliche Informationen
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weitere Details erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
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Rechtliche Informationen
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
In den Jahren 2012 bis 2017 und natürlich vorlaufend, wurde das Haus grundlegend saniert und instand gehalten, z. B. neue Gasbrennwerttherme inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Stromnetz, Wasser Zu-/Ableitungen, Mauerwerk im EG doppelschalig, Innenisolierung zum Erhalten der Sichtbarkeit des Fachwerks, Fenster zu größtem Teil erneuert usw. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand - Sie können direkt einziehen, zumal die sehr geschmackvolle und gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Details erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
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Rechtliche Informationen
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Ansprechpartner
Herr Toni Kling
Toni Kling Immobilien
Theodor-Heuss-Straße 10,
55126 Mainz
55126 Mainz
Theodor-Heuss-Straße 10,
55126 Mainz
55126 Mainz
+49 6131 - 633 4260
Toni Kling Immobilien
Theodor-Heuss-Straße 10,
55126 Mainz
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