immobilie1-ID: 31465357 | Anbieter-ID: 96
LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IM ORTSKERN VON BINGEN – MODERN, ENERGIEEFFIZIENT UND KOMFORTABEL
259.000 €
Kaufpreis
59,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Wohnung in einem komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus (2017/2018) im Herzen von Bingen am Rhein bietet höchsten Wohnkomfort. Mit ca. 59 m² Wohnfläche, bodentiefen Fenstern und einer großzügigen Terrasse überzeugt sie durch Helligkeit...
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Diese moderne Wohnung in einem komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus (2017/2018) im Herzen von Bingen am Rhein bietet höchsten Wohnkomfort. Mit ca. 59 m² Wohnfläche, bodentiefen Fenstern und einer großzügigen Terrasse überzeugt sie durch Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das komfortable Gesamtbild. Weitere Highlights sind eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima.
Diese moderne Wohnung in einem komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus (2017/2018) im Herzen von Bingen am Rhein bietet höchsten Wohnkomfort. Mit ca. 59 m² Wohnfläche, bodentiefen Fenstern und einer großzügigen Terrasse überzeugt sie durch Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das komfortable Gesamtbild. Weitere Highlights sind eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)59,06 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Kernsanierung: Komplettsanierung des Gebäudes in 2017 und 2018.
•Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
•Heizung: Angenehme... mehr lesen
•Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
•Heizung: Angenehme... mehr lesen
•Kernsanierung: Komplettsanierung des Gebäudes in 2017 und 2018.
•Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
•Heizung: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
•Außenbereich: Großzügige Terrasse als perfekter Rückzugsort.
•Komfort: Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Technik: Elektrische Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung für optimalen Komfort.
•Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein separater Kellerraum.
•Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz.
•Weitere Merkmale: Hochwertige Materialien und moderne Sanitäranlagen.
•Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
•Heizung: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
•Außenbereich: Großzügige Terrasse als perfekter Rückzugsort.
•Komfort: Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Technik: Elektrische Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung für optimalen Komfort.
•Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein separater Kellerraum.
•Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz.
•Weitere Merkmale: Hochwertige Materialien und moderne Sanitäranlagen.
•Kernsanierung: Komplettsanierung des Gebäudes in 2017 und 2018.
•Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
•Heizung: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
•Außenbereich: Großzügige Terrasse als perfekter Rückzugsort.
•Komfort: Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Technik: Elektrische Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung für optimalen Komfort.
•Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein separater Kellerraum.
•Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz.
•Weitere Merkmale: Hochwertige Materialien und moderne Sanitäranlagen.
•Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
•Heizung: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
•Außenbereich: Großzügige Terrasse als perfekter Rückzugsort.
•Komfort: Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Technik: Elektrische Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung für optimalen Komfort.
•Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein separater Kellerraum.
•Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz.
•Weitere Merkmale: Hochwertige Materialien und moderne Sanitäranlagen.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Ortskern von Bingen am Rhein. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bietet urbanen Komfort in direkter Nähe zur...
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Die Immobilie liegt im Ortskern von Bingen am Rhein. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bietet urbanen Komfort in direkter Nähe zur idyllischen Rheinlandschaft.
Die Immobilie liegt im Ortskern von Bingen am Rhein. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bietet urbanen Komfort in direkter Nähe zur idyllischen Rheinlandschaft.
55411 Bingen am Rhein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung kombiniert modernes Design, Energieeffizienz und eine zentrale Lage und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin...
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Diese Wohnung kombiniert modernes Design, Energieeffizienz und eine zentrale Lage und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Maximilian Petry
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44,
55469 Simmern
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06761 8503080
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