immobilie1-ID: 31191797 | Anbieter-ID: CS-645
Lagejuwel mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit unverbaubarem Blick auf Rhein und Tal
779.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante energieeffiziente Einfamilienhaus mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und liegt in idyllischer Hanglage inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Auf gut 170 m²...
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Dieses charmante energieeffiziente Einfamilienhaus mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und liegt in idyllischer Hanglage inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Auf gut 170 m² Wohnfläche erstrecken sich lichtdurchflutete Räume, die ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente bieten. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie einem Holzofen und großen, bodentiefen Fenstern, die Sie den Fluss stets im Blick halten lassen. Mehrere Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie eine Terrasse von ca. 80 m² mit Rundumausrichtung auf den Rhein bieten höchsten Wohnkomfort.
Dieses Haus wird Sie begeistern, fordern Sie gleich das Exposé an.
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Dieses charmante energieeffiziente Einfamilienhaus mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und liegt in idyllischer Hanglage inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Auf gut 170 m² Wohnfläche erstrecken sich lichtdurchflutete Räume, die ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente bieten. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie einem Holzofen und großen, bodentiefen Fenstern, die Sie den Fluss stets im Blick halten lassen. Mehrere Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie eine Terrasse von ca. 80 m² mit Rundumausrichtung auf den Rhein bieten höchsten Wohnkomfort.
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Kosten
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Kaufpreis779.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)488 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis11.07.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Niederheimbach ist eine kleine Gemeinde im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit gut 800 Einwohnern. Sie liegt malerisch am Ufer des Rheins und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Weinberge und historische Bauten,...
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Niederheimbach ist eine kleine Gemeinde im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit gut 800 Einwohnern. Sie liegt malerisch am Ufer des Rheins und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Weinberge und historische Bauten, darunter die Burg Sooneck, die auf einem Hügel oberhalb des Ortes thront. Niederheimbach ist geprägt von der Rheinschifffahrt und vom Tourismus, bietet Wanderwege durch das Mittelrheintal und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des Flusses. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Mittelalter zurück.
Niederheimbach ist eine kleine Gemeinde im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit gut 800 Einwohnern. Sie liegt malerisch am Ufer des Rheins und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Weinberge und historische Bauten, darunter die Burg Sooneck, die auf einem Hügel oberhalb des Ortes thront. Niederheimbach ist geprägt von der Rheinschifffahrt und vom Tourismus, bietet Wanderwege durch das Mittelrheintal und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des Flusses. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Mittelalter zurück.
55413 Niederheimbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fernheizung, Fliesen, Garten, kein Keller, offene Küche, Fussbodenheizung, Stellplatz, Tageslichtbad, Terrasse
Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fernheizung, Fliesen, Garten, kein Keller, offene Küche, Fussbodenheizung, Stellplatz, Tageslichtbad, Terrasse
Ansprechpartner
Roxana Noack geb. Mohr
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
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0671/9203600
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Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
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+49(671)9203600
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