immobilie1-ID: 31307847 | Anbieter-ID: 433
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und tollem Fernblick am Rande des Rhein-Main-Gebietes
395.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen herrlichen Garten, der zum...
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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Highlights:
1. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung nach Bingen und Mainz/Wiesbaden /Frankfurt sowie nach Koblenz
2. Helle und großzügige Wohnfläche mit rd. 140 qm verteilt auf 5 Zimmer
3. Moderner Wohnkomfort kombiniert mit charmanten Details
4. Sonniger Garten mit tollem Pool und Terrasse – ideal für Familien und Naturliebhaber
5. Der große Carport mit angebautem und abschließbarem Kellerraum - ideal, um Fahrräder, Kinderfuhrpark sicher zu verwahren -
sorgt für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in direkter Nähe zur Stadt!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Highlights:
1. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung nach Bingen und Mainz/Wiesbaden /Frankfurt sowie nach Koblenz
2. Helle und großzügige Wohnfläche mit rd. 140 qm verteilt auf 5 Zimmer
3. Moderner Wohnkomfort kombiniert mit charmanten Details
4. Sonniger Garten mit tollem Pool und Terrasse – ideal für Familien und Naturliebhaber
5. Der große Carport mit angebautem und abschließbarem Kellerraum - ideal, um Fahrräder, Kinderfuhrpark sicher zu verwahren -
sorgt für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in direkter Nähe zur Stadt!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Highlights:
1. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung nach Bingen und Mainz/Wiesbaden /Frankfurt sowie nach Koblenz
2. Helle und großzügige Wohnfläche mit rd. 140 qm verteilt auf 5 Zimmer
3. Moderner Wohnkomfort kombiniert mit charmanten Details
4. Sonniger Garten mit tollem Pool und Terrasse – ideal für Familien und Naturliebhaber
5. Der große Carport mit angebautem und abschließbarem Kellerraum - ideal, um Fahrräder, Kinderfuhrpark sicher zu verwahren -
sorgt für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in direkter Nähe zur Stadt!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Highlights:
1. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung nach Bingen und Mainz/Wiesbaden /Frankfurt sowie nach Koblenz
2. Helle und großzügige Wohnfläche mit rd. 140 qm verteilt auf 5 Zimmer
3. Moderner Wohnkomfort kombiniert mit charmanten Details
4. Sonniger Garten mit tollem Pool und Terrasse – ideal für Familien und Naturliebhaber
5. Der große Carport mit angebautem und abschließbarem Kellerraum - ideal, um Fahrräder, Kinderfuhrpark sicher zu verwahren -
sorgt für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in direkter Nähe zur Stadt!
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,56 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis30.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Fernblick
- Balkon
- Gartenbereich mit großem Pool und Solarthermie
- Stellplatz / Carport
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Schüssel
- Gute Bandbreite Internet / Home-Office möglich
- Badsanierung incl. hochwertiger... mehr lesen
- Balkon
- Gartenbereich mit großem Pool und Solarthermie
- Stellplatz / Carport
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Schüssel
- Gute Bandbreite Internet / Home-Office möglich
- Badsanierung incl. hochwertiger... mehr lesen
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Fernblick
- Balkon
- Gartenbereich mit großem Pool und Solarthermie
- Stellplatz / Carport
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Schüssel
- Gute Bandbreite Internet / Home-Office möglich
- Badsanierung incl. hochwertiger Badmöbel im Jahr 2022
- Direkter Zugang zum Garten durch Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- pflegeleichte Außenanlage
- uneinsehbare, komplett angelegte Grünfläche
Der helle, moderne Fliesenbelag (tw. neu in 2024) lässt sich leicht pflegen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Wohn- und Esszimmer fließen ineinander über und weisen den Weg zum neulich komplett sanierten Badezimmer und großzügigem Kinderzimmer. Das Bad ist sehr geschmackvoll saniert worden und bietet neben einer kompletten, sehr hochwertigen Waschtisch-Spiegelschrank-Kombination auch eine Badewanne mit Duschwand.
Die private Gartenetage mit direktem Zugang zum Pool besteht aus einem weiteren, großzügigen Bad mit Dusche, einer großen Ankleide sowie zwei weiteren Zimmern. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Garten-/Pool-Bereich.
- Balkon
- Gartenbereich mit großem Pool und Solarthermie
- Stellplatz / Carport
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Schüssel
- Gute Bandbreite Internet / Home-Office möglich
- Badsanierung incl. hochwertiger Badmöbel im Jahr 2022
- Direkter Zugang zum Garten durch Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- pflegeleichte Außenanlage
- uneinsehbare, komplett angelegte Grünfläche
Der helle, moderne Fliesenbelag (tw. neu in 2024) lässt sich leicht pflegen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Wohn- und Esszimmer fließen ineinander über und weisen den Weg zum neulich komplett sanierten Badezimmer und großzügigem Kinderzimmer. Das Bad ist sehr geschmackvoll saniert worden und bietet neben einer kompletten, sehr hochwertigen Waschtisch-Spiegelschrank-Kombination auch eine Badewanne mit Duschwand.
Die private Gartenetage mit direktem Zugang zum Pool besteht aus einem weiteren, großzügigen Bad mit Dusche, einer großen Ankleide sowie zwei weiteren Zimmern. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Garten-/Pool-Bereich.
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Fernblick
- Balkon
- Gartenbereich mit großem Pool und Solarthermie
- Stellplatz / Carport
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Schüssel
- Gute Bandbreite Internet / Home-Office möglich
- Badsanierung incl. hochwertiger Badmöbel im Jahr 2022
- Direkter Zugang zum Garten durch Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- pflegeleichte Außenanlage
- uneinsehbare, komplett angelegte Grünfläche
Der helle, moderne Fliesenbelag (tw. neu in 2024) lässt sich leicht pflegen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Wohn- und Esszimmer fließen ineinander über und weisen den Weg zum neulich komplett sanierten Badezimmer und großzügigem Kinderzimmer. Das Bad ist sehr geschmackvoll saniert worden und bietet neben einer kompletten, sehr hochwertigen Waschtisch-Spiegelschrank-Kombination auch eine Badewanne mit Duschwand.
Die private Gartenetage mit direktem Zugang zum Pool besteht aus einem weiteren, großzügigen Bad mit Dusche, einer großen Ankleide sowie zwei weiteren Zimmern. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Garten-/Pool-Bereich.
- Balkon
- Gartenbereich mit großem Pool und Solarthermie
- Stellplatz / Carport
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Schüssel
- Gute Bandbreite Internet / Home-Office möglich
- Badsanierung incl. hochwertiger Badmöbel im Jahr 2022
- Direkter Zugang zum Garten durch Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- pflegeleichte Außenanlage
- uneinsehbare, komplett angelegte Grünfläche
Der helle, moderne Fliesenbelag (tw. neu in 2024) lässt sich leicht pflegen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Wohn- und Esszimmer fließen ineinander über und weisen den Weg zum neulich komplett sanierten Badezimmer und großzügigem Kinderzimmer. Das Bad ist sehr geschmackvoll saniert worden und bietet neben einer kompletten, sehr hochwertigen Waschtisch-Spiegelschrank-Kombination auch eine Badewanne mit Duschwand.
Die private Gartenetage mit direktem Zugang zum Pool besteht aus einem weiteren, großzügigen Bad mit Dusche, einer großen Ankleide sowie zwei weiteren Zimmern. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Garten-/Pool-Bereich.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Am Rande der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die Ortsgemeinde Weiler bei Bingen:
Oberhalb des Rheins nur 2 km von Bingen entfernt gelegen am Fuße des Hunsrücks mit guter Infrastruktur und naher Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet umrandet von... mehr lesen
Oberhalb des Rheins nur 2 km von Bingen entfernt gelegen am Fuße des Hunsrücks mit guter Infrastruktur und naher Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet umrandet von... mehr lesen
Am Rande der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die Ortsgemeinde Weiler bei Bingen:
Oberhalb des Rheins nur 2 km von Bingen entfernt gelegen am Fuße des Hunsrücks mit guter Infrastruktur und naher Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet umrandet von Feldern und Wiesen, Weinbergen und dem Binger Wald.
Hier fühlt man sich einfach wohl - der nahe gelegene Hunsrück sorgt zudem für eine ausgezeichnete Luftqualität.
Das örtliche, umfassende Einkaufsangebot wird ergänzt durch weitere Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarorten ergänzt.
Kinderkrippe, Kindergarten und eine moderne Grundschule machen den Ort insbesondere für Familien interessant. Das Naturschwimmbad in Bingen ist bequem zu Fuß zu erreichen.
In nur 30 km erreichen Sie das das Rhein-Main-Gebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Der Frankfurter Flughafen ist rd. 60 km entfernt.
Oberhalb des Rheins nur 2 km von Bingen entfernt gelegen am Fuße des Hunsrücks mit guter Infrastruktur und naher Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet umrandet von Feldern und Wiesen, Weinbergen und dem Binger Wald.
Hier fühlt man sich einfach wohl - der nahe gelegene Hunsrück sorgt zudem für eine ausgezeichnete Luftqualität.
Das örtliche, umfassende Einkaufsangebot wird ergänzt durch weitere Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarorten ergänzt.
Kinderkrippe, Kindergarten und eine moderne Grundschule machen den Ort insbesondere für Familien interessant. Das Naturschwimmbad in Bingen ist bequem zu Fuß zu erreichen.
In nur 30 km erreichen Sie das das Rhein-Main-Gebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Der Frankfurter Flughafen ist rd. 60 km entfernt.
Am Rande der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die Ortsgemeinde Weiler bei Bingen:
Oberhalb des Rheins nur 2 km von Bingen entfernt gelegen am Fuße des Hunsrücks mit guter Infrastruktur und naher Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet umrandet von Feldern und Wiesen, Weinbergen und dem Binger Wald.
Hier fühlt man sich einfach wohl - der nahe gelegene Hunsrück sorgt zudem für eine ausgezeichnete Luftqualität.
Das örtliche, umfassende Einkaufsangebot wird ergänzt durch weitere Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarorten ergänzt.
Kinderkrippe, Kindergarten und eine moderne Grundschule machen den Ort insbesondere für Familien interessant. Das Naturschwimmbad in Bingen ist bequem zu Fuß zu erreichen.
In nur 30 km erreichen Sie das das Rhein-Main-Gebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Der Frankfurter Flughafen ist rd. 60 km entfernt.
Oberhalb des Rheins nur 2 km von Bingen entfernt gelegen am Fuße des Hunsrücks mit guter Infrastruktur und naher Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet umrandet von Feldern und Wiesen, Weinbergen und dem Binger Wald.
Hier fühlt man sich einfach wohl - der nahe gelegene Hunsrück sorgt zudem für eine ausgezeichnete Luftqualität.
Das örtliche, umfassende Einkaufsangebot wird ergänzt durch weitere Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarorten ergänzt.
Kinderkrippe, Kindergarten und eine moderne Grundschule machen den Ort insbesondere für Familien interessant. Das Naturschwimmbad in Bingen ist bequem zu Fuß zu erreichen.
In nur 30 km erreichen Sie das das Rhein-Main-Gebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Der Frankfurter Flughafen ist rd. 60 km entfernt.
55413 Weiler bei Bingen · Deutschland
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Sonstiges
LESSMANN IMMOBILIEN ist ein Unternehmen der C&M Sutter GbR.
Weitere Informationen erhalten Sie unter Telefon - Nr. 0671 - 22 22
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten vorrangig bearbeiten.
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Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, beraten wir Sie gern kompetent, zuverlässig und kostenfrei.
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Ansprechpartner
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