immobilie1-ID: 30665305 | Anbieter-ID: 2344
***VERKAUFT***Das Lage-Juwel: DHH mit versetzten Ebenen und unverbaubarem Fernblick in begehrter Höhenlage!
315.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese aussergewöhnlich strukturierte Doppelhaushälfte mit 107 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight. Die Lage "Am Heerberg" in Weiler ist eine der exklusivsten Lagen in und um Bingen am Rhein. Auf halbstöckigen Ebenen (Splitlevel) hat der bekannte...
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Diese aussergewöhnlich strukturierte Doppelhaushälfte mit 107 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight. Die Lage "Am Heerberg" in Weiler ist eine der exklusivsten Lagen in und um Bingen am Rhein. Auf halbstöckigen Ebenen (Splitlevel) hat der bekannte Architekt Winter ein herrliches Haus entworfen.
AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Zugangsseite und einem seitlichen Ausgang zur Frühstücksterrasse vorhanden.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie (über ein paar weitere Stufen erreichbar) die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
Wir verkaufen ebenfalls die rechts angebaute DHH mit Doppelgarage, die derzeit vermietet ist. Kaufpreis € 345.000,--
AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Zugangsseite und einem seitlichen Ausgang zur Frühstücksterrasse vorhanden.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie (über ein paar weitere Stufen erreichbar) die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
Wir verkaufen ebenfalls die rechts angebaute DHH mit Doppelgarage, die derzeit vermietet ist. Kaufpreis € 345.000,--
Diese aussergewöhnlich strukturierte Doppelhaushälfte mit 107 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight. Die Lage "Am Heerberg" in Weiler ist eine der exklusivsten Lagen in und um Bingen am Rhein. Auf halbstöckigen Ebenen (Splitlevel) hat der bekannte Architekt Winter ein herrliches Haus entworfen.
AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Zugangsseite und einem seitlichen Ausgang zur Frühstücksterrasse vorhanden.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie (über ein paar weitere Stufen erreichbar) die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
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AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Zugangsseite und einem seitlichen Ausgang zur Frühstücksterrasse vorhanden.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie (über ein paar weitere Stufen erreichbar) die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
Wir verkaufen ebenfalls die rechts angebaute DHH mit Doppelgarage, die derzeit vermietet ist. Kaufpreis € 345.000,--
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.12.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Am Heerberg 28 · 55413 Weiler bei Bingen · Deutschland
Sonstiges
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
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Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
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Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
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IHR STEFAN ALEX STEIN
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Ansprechpartner
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Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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