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immobilie1-ID: 31322349 | Anbieter-ID: WI 50989
Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail
524.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
829 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiler!
Dieses charmante Einfamilienhaus, 1983 erbaut, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre wünschen.
Auf einer großzügigen... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus, 1983 erbaut, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre wünschen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiler!
Dieses charmante Einfamilienhaus, 1983 erbaut, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre wünschen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 829 m² erleben Sie ein idyllisches Wohnen inmitten einer ruhigen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen, die insgesamt 6 Zimmer umfasst.
Das Haus verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden veredeln das Innere des Hauses.
Für zusätzlichen Platz sorgen die ca. 95 m² Nutzfläche sowie der voll unterkellerte Bereich, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, während sich der liebevoll angelegte Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine funktionale Ausstattung in guter und gepfelgter Ausführungsqualität und bietet damit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen!
Ihr Zuhause in Weiler wartet auf Sie.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Dieses charmante Einfamilienhaus, 1983 erbaut, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre wünschen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 829 m² erleben Sie ein idyllisches Wohnen inmitten einer ruhigen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen, die insgesamt 6 Zimmer umfasst.
Das Haus verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden veredeln das Innere des Hauses.
Für zusätzlichen Platz sorgen die ca. 95 m² Nutzfläche sowie der voll unterkellerte Bereich, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, während sich der liebevoll angelegte Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 829 m² erleben Sie ein idyllisches Wohnen inmitten einer ruhigen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen, die insgesamt 6 Zimmer umfasst.
Das Haus verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden veredeln das Innere des Hauses.
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Genießen Sie die sonnigen Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, während sich der liebevoll angelegte Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 829 m² erleben Sie ein idyllisches Wohnen inmitten einer ruhigen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen, die insgesamt 6 Zimmer umfasst.
Das Haus verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden veredeln das Innere des Hauses.
Für zusätzlichen Platz sorgen die ca. 95 m² Nutzfläche sowie der voll unterkellerte Bereich, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, während sich der liebevoll angelegte Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine funktionale Ausstattung in guter und gepfelgter Ausführungsqualität und bietet damit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Kosten
-
Kaufpreis524.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.564,63 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)829 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Estrich, Marmor
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kurze Zusammenfassung der Aussattung
- Gäste WC vorhanden
- Offene Küche für moderne Wohnatmosphäre
- Fußböden aus hochwertigem Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Geräumige Terrasse und... mehr lesen
- Gäste WC vorhanden
- Offene Küche für moderne Wohnatmosphäre
- Fußböden aus hochwertigem Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Geräumige Terrasse und... mehr lesen
Kurze Zusammenfassung der Aussattung
- Gäste WC vorhanden
- Offene Küche für moderne Wohnatmosphäre
- Fußböden aus hochwertigem Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Geräumige Terrasse und einladender Balkon
- Zugang zum Garten für entspannende Momente im Freien
- grosser Garten
- Vier Stellplätze: inklusive freistehnder Garage und Stellplatz im Freien
- Wallbox in der Garage
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Energieversorgung durch Gasheizung
- Holztreppe in die obere Ebene
- hohe Decken
- imposanter Livingbereich
- Fussbodenheizung in allen Ebenen
- Bäder und WC in 2010 neu gestaltet
- Heizung in 2019 neu
- Küche kann optional übernommen werden
u.v.m.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
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- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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- Gäste WC vorhanden
- Offene Küche für moderne Wohnatmosphäre
- Fußböden aus hochwertigem Marmor, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Geräumige Terrasse und einladender Balkon
- Zugang zum Garten für entspannende Momente im Freien
- grosser Garten
- Vier Stellplätze: inklusive freistehnder Garage und Stellplatz im Freien
- Wallbox in der Garage
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Energieversorgung durch Gasheizung
- Holztreppe in die obere Ebene
- hohe Decken
- imposanter Livingbereich
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- Bäder und WC in 2010 neu gestaltet
- Heizung in 2019 neu
- Küche kann optional übernommen werden
u.v.m.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Weiler, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Komfort verspricht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige infrastrukturelle Punkte, die den Alltag... mehr lesen
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige infrastrukturelle Punkte, die den Alltag... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Weiler, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Komfort verspricht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige infrastrukturelle Punkte, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Das Zentrum von Weiler ist in nur 1000 m erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit einer Entfernung von lediglich 4 Kilometern zur nächsten Autobahn profitieren Pendler von einer schnellen und bequemen Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien mit Kindern finden perfekte Bedingungen vor: Der nächste Kindergarten ist 800 m entfernt, während die Grundschule in nur 800 m erreichbar ist.
Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 5 bis 7 Kilometern und sind somit problemlos erreichbar.
Diese strategisch günstige Lage kombiniert den Vorteil naturnaher Ruhe mit der Nähe zu essenziellen Bildungs- und Verkehrseinrichtungen und macht das Objekt zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Stadt Bingen ist steinwurfweit entfernt.
www.weiler-bei-bingen.de
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige infrastrukturelle Punkte, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Das Zentrum von Weiler ist in nur 1000 m erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit einer Entfernung von lediglich 4 Kilometern zur nächsten Autobahn profitieren Pendler von einer schnellen und bequemen Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien mit Kindern finden perfekte Bedingungen vor: Der nächste Kindergarten ist 800 m entfernt, während die Grundschule in nur 800 m erreichbar ist.
Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 5 bis 7 Kilometern und sind somit problemlos erreichbar.
Diese strategisch günstige Lage kombiniert den Vorteil naturnaher Ruhe mit der Nähe zu essenziellen Bildungs- und Verkehrseinrichtungen und macht das Objekt zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Stadt Bingen ist steinwurfweit entfernt.
www.weiler-bei-bingen.de
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Weiler, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Komfort verspricht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige infrastrukturelle Punkte, die den Alltag erleichtern und bereichern.
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Mit einer Entfernung von lediglich 4 Kilometern zur nächsten Autobahn profitieren Pendler von einer schnellen und bequemen Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien mit Kindern finden perfekte Bedingungen vor: Der nächste Kindergarten ist 800 m entfernt, während die Grundschule in nur 800 m erreichbar ist.
Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 5 bis 7 Kilometern und sind somit problemlos erreichbar.
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Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 5 bis 7 Kilometern und sind somit problemlos erreichbar.
Diese strategisch günstige Lage kombiniert den Vorteil naturnaher Ruhe mit der Nähe zu essenziellen Bildungs- und Verkehrseinrichtungen und macht das Objekt zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
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55413 Weiler · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bes... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
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Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
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Ansprechpartner
Herr Marco Nußbickel
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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