immobilie1-ID: 31083499 | Anbieter-ID: WI 49635
#Wohnen und Leben auf eine andere Art
749.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Das Anwesen hat soviel Geschichte, wie der geschichtsträchtige Ort, in dem es liegt.
Was aussieht wie der Neubau ist der Altbau und umgekehrt.
Zeitzeugen sind die alten Dokumente und Fotoaufnahmen der Zeitgeschichte.
Was die Eigentümer sagen können,... mehr lesen
Was aussieht wie der Neubau ist der Altbau und umgekehrt.
Zeitzeugen sind die alten Dokumente und Fotoaufnahmen der Zeitgeschichte.
Was die Eigentümer sagen können,... mehr lesen
Das Anwesen hat soviel Geschichte, wie der geschichtsträchtige Ort, in dem es liegt.
Was aussieht wie der Neubau ist der Altbau und umgekehrt.
Zeitzeugen sind die alten Dokumente und Fotoaufnahmen der Zeitgeschichte.
Was die Eigentümer sagen können, ist:
Die "Ur mauern sind aus 1600" und wurden in den letzten über 500 Jahre stets als Haus mit Geschäftssinn genutzt.
Aktuell wird das Wohn und Geschäftshaus als Airbnb im Wohnbereich und das Café als Ladengeschäft genutzt.
Das Café ist jederzeit umsetzbar.
Es gibt nicht nur vorhandene Genehmigungsunterlagen, sondern eine klare Umsetzungsplanung.
Die Stadt Bacharach wurde in das Bund-Länder-Programm „Historische Stadtbereiche – städtebaulicher Denkmalschutz“ aufgenommen.
Alleine das es sich in der Kulturlandschaft oberes Mittelrheintal, der Flussabschnitt von Bingen bis Koblenz liegt, ist es seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt worden.
Auch der Straßenzug, in dem sich das Anwesen befindet.
Kurzer Auszug, was Sie erwartet:
#Erdgeschoss - kleines Ladengeschäft rd. 39 m²
#Erdgeschoss - WE 1 rd. 92 m² zzgl. schöner Stadtterrasse
#1. Obergeschoss - WE 2 rd. 90 m²
#2. Obergeschoss - WE 3 und WE 4 rd. 125 m² (teilbar) mit Loggia
Die Vielschichtigkeit des tollen Anwesens, erfordert mehr als nur Unterlagen zuschicken.
Wir stellen jeden Interessenten mit Kapitalanlageansatz eine Dossier zur Verfügung (hier sind auch ansatzweise die Erträge zu sehen)
Lust und Neugierde in ihnen geweckt?
Dann einfach melden###
Fordern Sie das Exposee an###
Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###
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Was die Eigentümer sagen können, ist:
Die "Ur mauern sind aus 1600" und wurden in den letzten über 500 Jahre stets als Haus mit Geschäftssinn genutzt.
Aktuell wird das Wohn und Geschäftshaus als Airbnb im Wohnbereich und das Café als Ladengeschäft genutzt.
Das Café ist jederzeit umsetzbar.
Es gibt nicht nur vorhandene Genehmigungsunterlagen, sondern eine klare Umsetzungsplanung.
Die Stadt Bacharach wurde in das Bund-Länder-Programm „Historische Stadtbereiche – städtebaulicher Denkmalschutz“ aufgenommen.
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#Erdgeschoss - kleines Ladengeschäft rd. 39 m²
#Erdgeschoss - WE 1 rd. 92 m² zzgl. schöner Stadtterrasse
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Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.788,27 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1600
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)307 m²
-
Gesamtfläche (ca.)396 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)156 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)39 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich, Marmor
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Kurzer Auszug aus den Sanierungen und Modernisierungen
#Baujahr 1600
Massiv in Bruchstein
#Anbau 1950
#Anbau 1970
#Erweiterung 1998
#Teilabriss Anbau 1950 und Neuerstellung 2008
#Kernsanierung 2008 bis 2010
#Räumliche Neugestaltung in jeztigen Zustand
#Fachwe... mehr lesen
#Baujahr 1600
Massiv in Bruchstein
#Anbau 1950
#Anbau 1970
#Erweiterung 1998
#Teilabriss Anbau 1950 und Neuerstellung 2008
#Kernsanierung 2008 bis 2010
#Räumliche Neugestaltung in jeztigen Zustand
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Kurzer Auszug aus den Sanierungen und Modernisierungen
#Baujahr 1600
Massiv in Bruchstein
#Anbau 1950
#Anbau 1970
#Erweiterung 1998
#Teilabriss Anbau 1950 und Neuerstellung 2008
#Kernsanierung 2008 bis 2010
#Räumliche Neugestaltung in jeztigen Zustand
#Fachwerk neu gefächert und isoliert
#Fenster in 2010
#Wärmesiolierung in 2010 ( Dach und Fassade )
#Heizung - Brenner in 2010 - erneuert (Öl)
(Innentüren - Innentreppen - Nasszellen - Terrasse - Fassade)
#weitere Modernsierungen bis heute
u.v.m.
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#Baujahr 1600
Massiv in Bruchstein
#Anbau 1950
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#Kernsanierung 2008 bis 2010
#Räumliche Neugestaltung in jeztigen Zustand
#Fachwerk neu gefächert und isoliert
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#Wärmesiolierung in 2010 ( Dach und Fassade )
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Massiv in Bruchstein
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#Anbau 1950
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im zentralen Ortskern von Bacharach am Rhein gelegen.
Der heimlichen Hauptstadt der Rheinromantik.
Entfernungen
#Bingen 7 min
#Koblenz 30 min
#Aldi 6 min
#Autobahn 16 min
#Fähre 3 min
#Stadtkern 0,5 min
Warum ist es am Rhein so schön?
Diese Frage im... mehr lesen
Der heimlichen Hauptstadt der Rheinromantik.
Entfernungen
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Im zentralen Ortskern von Bacharach am Rhein gelegen.
Der heimlichen Hauptstadt der Rheinromantik.
Entfernungen
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#Koblenz 30 min
#Aldi 6 min
#Autobahn 16 min
#Fähre 3 min
#Stadtkern 0,5 min
Warum ist es am Rhein so schön?
Diese Frage im gleichnamigen Rheinlied lässt sich in Bacharach einfach beantworten. Ein Bummel durch die historischen Gassen und lauschigen Winkel des alten Weinhandelplatzes fasziniert durch seine vielen Fachwerkschönheiten, seine kunsthistorisch bedeutsamen Kirchenbauten und die stolze Burg Stahleck.
In ihr ist heute eine der malerischsten Jugendherbergen untergebracht und bietet ein beliebtes Ziel für Klassenfahrten und Familienfreizeiten.
Aber auch Einzelreisende nehmen gerne die Gelegenheit wahr, einmal in einer Burg übernachten zu können.
Viele berühmte Persönlichkeiten hat Bacharach in seinen Bann gezogent, darunter Victor Hugo, Clemens Brentano und Achim von Arnim. Als "heimliches Zentrum der Rheinromantik" wird die Weinstadt Bacharach oft bezeichnet, und sie besitzt wirklich alle Attribute, die sie zu einem der schönsten Rheinorte am gesamten Mittelrhein erheben.
Noch heute beeindruckt das malerische Städtchen mit einer noch weithin intakten Stadtmauer mit Wehrgängen und Türmen.
Rund um die alte Pfarrkirche St. Peter erstrecken sich herrliche Fachwerkbauten, die wie das "Alte Haus" zu den bekanntesten mittelalterlichen Fachwerkhäusern am Rhein zählen.
Die heimischen Winzer bauen in den steilen Hängen rund um Bacharach vorzügliche Weine an und die gemütlichen Weinstuben und zahlreichen Hoffeste laden zum Probieren und Verweilen ein.
Und in den Gaststuben der Stadt werden regionale Spezialitäten, wie die Mittelrheinziege oder heimisches Wild, mit dem passenden Bacharacher Wein kombiniert.
Bacharach und das Welterbetal sind das ideale Ziel für jeden Urlauber. Unsere Premiumwanderwege "Rheinburgenweg" und "Rheinsteig" begeistern den aktiven Wandertouristen mit herrlichen Routen und atemberaubenden Ausblicken.
Wo findet der an Kultur und Geschichte interessierte Gast mehr zu entdecken als hier, wo auf 67 Kilometern mehr als 40 Burgen und Wehranlagen "erobert" werden möchten.
Für Familien (auch mit kleineren Kindern) ist der Rheinradweg eine schöne Möglichkeit das Tal kennen zu lernen und wer es ganz gemütlich haben möchte, steigt einfach auf eines der weißen Rheinschiffe und genießt!
Weitere Infos unter www.bacharach.de
Der heimlichen Hauptstadt der Rheinromantik.
Entfernungen
#Bingen 7 min
#Koblenz 30 min
#Aldi 6 min
#Autobahn 16 min
#Fähre 3 min
#Stadtkern 0,5 min
Warum ist es am Rhein so schön?
Diese Frage im gleichnamigen Rheinlied lässt sich in Bacharach einfach beantworten. Ein Bummel durch die historischen Gassen und lauschigen Winkel des alten Weinhandelplatzes fasziniert durch seine vielen Fachwerkschönheiten, seine kunsthistorisch bedeutsamen Kirchenbauten und die stolze Burg Stahleck.
In ihr ist heute eine der malerischsten Jugendherbergen untergebracht und bietet ein beliebtes Ziel für Klassenfahrten und Familienfreizeiten.
Aber auch Einzelreisende nehmen gerne die Gelegenheit wahr, einmal in einer Burg übernachten zu können.
Viele berühmte Persönlichkeiten hat Bacharach in seinen Bann gezogent, darunter Victor Hugo, Clemens Brentano und Achim von Arnim. Als "heimliches Zentrum der Rheinromantik" wird die Weinstadt Bacharach oft bezeichnet, und sie besitzt wirklich alle Attribute, die sie zu einem der schönsten Rheinorte am gesamten Mittelrhein erheben.
Noch heute beeindruckt das malerische Städtchen mit einer noch weithin intakten Stadtmauer mit Wehrgängen und Türmen.
Rund um die alte Pfarrkirche St. Peter erstrecken sich herrliche Fachwerkbauten, die wie das "Alte Haus" zu den bekanntesten mittelalterlichen Fachwerkhäusern am Rhein zählen.
Die heimischen Winzer bauen in den steilen Hängen rund um Bacharach vorzügliche Weine an und die gemütlichen Weinstuben und zahlreichen Hoffeste laden zum Probieren und Verweilen ein.
Und in den Gaststuben der Stadt werden regionale Spezialitäten, wie die Mittelrheinziege oder heimisches Wild, mit dem passenden Bacharacher Wein kombiniert.
Bacharach und das Welterbetal sind das ideale Ziel für jeden Urlauber. Unsere Premiumwanderwege "Rheinburgenweg" und "Rheinsteig" begeistern den aktiven Wandertouristen mit herrlichen Routen und atemberaubenden Ausblicken.
Wo findet der an Kultur und Geschichte interessierte Gast mehr zu entdecken als hier, wo auf 67 Kilometern mehr als 40 Burgen und Wehranlagen "erobert" werden möchten.
Für Familien (auch mit kleineren Kindern) ist der Rheinradweg eine schöne Möglichkeit das Tal kennen zu lernen und wer es ganz gemütlich haben möchte, steigt einfach auf eines der weißen Rheinschiffe und genießt!
Weitere Infos unter www.bacharach.de
Im zentralen Ortskern von Bacharach am Rhein gelegen.
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Entfernungen
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#Koblenz 30 min
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#Fähre 3 min
#Stadtkern 0,5 min
Warum ist es am Rhein so schön?
Diese Frage im gleichnamigen Rheinlied lässt sich in Bacharach einfach beantworten. Ein Bummel durch die historischen Gassen und lauschigen Winkel des alten Weinhandelplatzes fasziniert durch seine vielen Fachwerkschönheiten, seine kunsthistorisch bedeutsamen Kirchenbauten und die stolze Burg Stahleck.
In ihr ist heute eine der malerischsten Jugendherbergen untergebracht und bietet ein beliebtes Ziel für Klassenfahrten und Familienfreizeiten.
Aber auch Einzelreisende nehmen gerne die Gelegenheit wahr, einmal in einer Burg übernachten zu können.
Viele berühmte Persönlichkeiten hat Bacharach in seinen Bann gezogent, darunter Victor Hugo, Clemens Brentano und Achim von Arnim. Als "heimliches Zentrum der Rheinromantik" wird die Weinstadt Bacharach oft bezeichnet, und sie besitzt wirklich alle Attribute, die sie zu einem der schönsten Rheinorte am gesamten Mittelrhein erheben.
Noch heute beeindruckt das malerische Städtchen mit einer noch weithin intakten Stadtmauer mit Wehrgängen und Türmen.
Rund um die alte Pfarrkirche St. Peter erstrecken sich herrliche Fachwerkbauten, die wie das "Alte Haus" zu den bekanntesten mittelalterlichen Fachwerkhäusern am Rhein zählen.
Die heimischen Winzer bauen in den steilen Hängen rund um Bacharach vorzügliche Weine an und die gemütlichen Weinstuben und zahlreichen Hoffeste laden zum Probieren und Verweilen ein.
Und in den Gaststuben der Stadt werden regionale Spezialitäten, wie die Mittelrheinziege oder heimisches Wild, mit dem passenden Bacharacher Wein kombiniert.
Bacharach und das Welterbetal sind das ideale Ziel für jeden Urlauber. Unsere Premiumwanderwege "Rheinburgenweg" und "Rheinsteig" begeistern den aktiven Wandertouristen mit herrlichen Routen und atemberaubenden Ausblicken.
Wo findet der an Kultur und Geschichte interessierte Gast mehr zu entdecken als hier, wo auf 67 Kilometern mehr als 40 Burgen und Wehranlagen "erobert" werden möchten.
Für Familien (auch mit kleineren Kindern) ist der Rheinradweg eine schöne Möglichkeit das Tal kennen zu lernen und wer es ganz gemütlich haben möchte, steigt einfach auf eines der weißen Rheinschiffe und genießt!
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55422 Bacharach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
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Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Marco Nußbickel
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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Ortegastraße 15,
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0176 73508275
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55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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