immobilie1-ID: 31028097 | Anbieter-ID: 2387
Interessantes 4-er Paket: Vier Eigentumswohneinheiten in einem Vierfamilienhaus zu verkaufen!
498.000 €
Kaufpreis
308 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Waldalgesheim mit insgesamt 10 Zimmern. Das Gebäude ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt, wie folgt:
EG: 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC, 117 m² Wohnfläche, große Terrasse,... mehr lesen
EG: 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC, 117 m² Wohnfläche, große Terrasse,... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Waldalgesheim mit insgesamt 10 Zimmern. Das Gebäude ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt, wie folgt:
EG: 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC, 117 m² Wohnfläche, große Terrasse, Kellerraum, Garage und alleinige Gartennutzung.
1.OG: Wie EG, jedoch mit Balkon statt Terrasse. keine Gartennutzung.
DG: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit kombiniertem Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, separatem Bad und Abstellraum.
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie und könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werde
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 490 m² und bietet neben einem gemütlichen Garten auch zwei Garagen und einen geräumigen Carport.
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Der Mietertrag ist kurzfristig steigerungsfähig.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
EG: 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC, 117 m² Wohnfläche, große Terrasse, Kellerraum, Garage und alleinige Gartennutzung.
1.OG: Wie EG, jedoch mit Balkon statt Terrasse. keine Gartennutzung.
DG: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit kombiniertem Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, separatem Bad und Abstellraum.
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie und könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werde
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 490 m² und bietet neben einem gemütlichen Garten auch zwei Garagen und einen geräumigen Carport.
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Der Mietertrag ist kurzfristig steigerungsfähig.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Waldalgesheim mit insgesamt 10 Zimmern. Das Gebäude ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt, wie folgt:
EG: 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC, 117 m² Wohnfläche, große Terrasse, Kellerraum, Garage und alleinige Gartennutzung.
1.OG: Wie EG, jedoch mit Balkon statt Terrasse. keine Gartennutzung.
DG: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit kombiniertem Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, separatem Bad und Abstellraum.
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie und könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werde
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 490 m² und bietet neben einem gemütlichen Garten auch zwei Garagen und einen geräumigen Carport.
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DG: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit kombiniertem Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, separatem Bad und Abstellraum.
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Das Haus bietet Platz für eine große Familie und könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werde
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 490 m² und bietet neben einem gemütlichen Garten auch zwei Garagen und einen geräumigen Carport.
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Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis Die Courtage ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)308 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den letzten 9 Jahren wurden ca. € 50.000,-- vernünftig investiert. Unter anderem in Dachisolierung, Fenster, Türen und Heizungsanlage.
In den letzten 9 Jahren wurden ca. € 50.000,-- vernünftig investiert. Unter anderem in Dachisolierung, Fenster, Türen und Heizungsanlage.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Waldalgesheim.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stromberg und Bingen am Rhein. Der... mehr lesen
Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stromberg und Bingen am Rhein. Der... mehr lesen
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Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stromberg und Bingen am Rhein. Der nächste Autobahnanschluss ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Anbindung an größere umliegende Städte gewährleistet ist. Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und der nächstgelegene Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 Fahrminuten. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und lädt zum Wandern und zu Radtouren ein. Das Naherholungsgebiet Binger Wald liegt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule sind in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach.
Übrigens...Waldalgesheim ist ein sehr gesuchter Standort für Jung und Alt. Viele Vereine sind hier etabliert. Ein lebenswerter Ort.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stromberg und Bingen am Rhein. Der nächste Autobahnanschluss ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Anbindung an größere umliegende Städte gewährleistet ist. Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und der nächstgelegene Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 Fahrminuten. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und lädt zum Wandern und zu Radtouren ein. Das Naherholungsgebiet Binger Wald liegt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule sind in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach.
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55425 Waldalgesheim · Deutschland
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Sonstiges
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Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
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Bis bald!
IHR STEFAN ALEX STEIN
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Ansprechpartner
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Immobilien Stefan Alex Stein
Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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