immobilie1-ID: 31507455 | Anbieter-ID: 376940
Kurzfristig verfügbar! Haus mit Pool + Garten zum Wohlfühlen in Perscheid b. Oberwesel zu verkaufen
320.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gut geschnittene Traumhaus des Herstellers Bien-Zenker wurde im Jahr 2004 errichtet. Den herrlichen Garten mit einem großen Pool und charmantem Gartenhaus werden nicht nur Ihre Kinder lieben! Ihre Freizeit können Sie außerdem auf den beiden...
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Dieses gut geschnittene Traumhaus des Herstellers Bien-Zenker wurde im Jahr 2004 errichtet. Den herrlichen Garten mit einem großen Pool und charmantem Gartenhaus werden nicht nur Ihre Kinder lieben! Ihre Freizeit können Sie außerdem auf den beiden jeweils gut 20 m² großen Terrassen genießen (eine davon überdacht). Die Grundwärme erhält das Haus per Gas-Zentralheizung; ein im Jahr 2015 eingebauter Kaminofen spendet zusätzlich wohlige Wärme. Das Haus ist nicht unterkellert - die Drempel (Höhe 1 m) bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und zwei gepflasterte Kfz-Stellplätze. Die sommerlichen Gartenbilder wurden uns als Impression und Ausblick für die kommenden Saisons in Ihrer Freizeitoase zur Verfügung gestellt.
Dieses gut geschnittene Traumhaus des Herstellers Bien-Zenker wurde im Jahr 2004 errichtet. Den herrlichen Garten mit einem großen Pool und charmantem Gartenhaus werden nicht nur Ihre Kinder lieben! Ihre Freizeit können Sie außerdem auf den beiden jeweils gut 20 m² großen Terrassen genießen (eine davon überdacht). Die Grundwärme erhält das Haus per Gas-Zentralheizung; ein im Jahr 2015 eingebauter Kaminofen spendet zusätzlich wohlige Wärme. Das Haus ist nicht unterkellert - die Drempel (Höhe 1 m) bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und zwei gepflasterte Kfz-Stellplätze. Die sommerlichen Gartenbilder wurden uns als Impression und Ausblick für die kommenden Saisons in Ihrer Freizeitoase zur Verfügung gestellt.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFERTIGHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzCarport
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,14 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis20.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kamin betriebsbereit
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
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- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kamin betriebsbereit
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
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Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kamin betriebsbereit
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Flur
Carport und 2 Stellplätze
Garten mit Pool
Gartenhaus
Grillplatz
Erdtank für Flüssiggas
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kamin betriebsbereit
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Flur
Carport und 2 Stellplätze
Garten mit Pool
Gartenhaus
Grillplatz
Erdtank für Flüssiggas
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kamin betriebsbereit
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Flur
Carport und 2 Stellplätze
Garten mit Pool
Gartenhaus
Grillplatz
Erdtank für Flüssiggas
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kamin betriebsbereit
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Flur
Carport und 2 Stellplätze
Garten mit Pool
Gartenhaus
Grillplatz
Erdtank für Flüssiggas
- Kamin
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Der Ort Perscheid liegt auf eine Hochebene oberhalb von Oberwesel und Bacharach und bietet eine traumhafte Aussicht. Von Oberwesel und der unweit entfernten Autobahn A61 hat man Anschluß an die Stadt Koblenz und in das Rhein-Main-Gebiet. Den Einkauf...
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Der Ort Perscheid liegt auf eine Hochebene oberhalb von Oberwesel und Bacharach und bietet eine traumhafte Aussicht. Von Oberwesel und der unweit entfernten Autobahn A61 hat man Anschluß an die Stadt Koblenz und in das Rhein-Main-Gebiet. Den Einkauf des täglichen Bedarfs erledigt man in Oberwesel oder Rheinböllen. In beiden Orten gibt es eine medizinische Grundversorgung und Schulen.
Perschied bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben und hat einen hohen Erholungswert durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Struth mit seinen seltenen Pflanzen. Der Tierpark Rheinböllen, die Fahrradwege und Nordic-Walking-Parcours bieten für Jung und Alt viel Abwechslung.
Perschied bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben und hat einen hohen Erholungswert durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Struth mit seinen seltenen Pflanzen. Der Tierpark Rheinböllen, die Fahrradwege und Nordic-Walking-Parcours bieten für Jung und Alt viel Abwechslung.
Der Ort Perscheid liegt auf eine Hochebene oberhalb von Oberwesel und Bacharach und bietet eine traumhafte Aussicht. Von Oberwesel und der unweit entfernten Autobahn A61 hat man Anschluß an die Stadt Koblenz und in das Rhein-Main-Gebiet. Den Einkauf des täglichen Bedarfs erledigt man in Oberwesel oder Rheinböllen. In beiden Orten gibt es eine medizinische Grundversorgung und Schulen.
Perschied bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben und hat einen hohen Erholungswert durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Struth mit seinen seltenen Pflanzen. Der Tierpark Rheinböllen, die Fahrradwege und Nordic-Walking-Parcours bieten für Jung und Alt viel Abwechslung.
Perschied bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben und hat einen hohen Erholungswert durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Struth mit seinen seltenen Pflanzen. Der Tierpark Rheinböllen, die Fahrradwege und Nordic-Walking-Parcours bieten für Jung und Alt viel Abwechslung.
55430 Perscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf... mehr lesen
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf... mehr lesen
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Ansprechpartner
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