immobilie1-ID: 31091325 | Anbieter-ID: I-00YFSO-W-02WFV3
Idyllische Wohlfühloase - Natur, Ruhe & Fernblick
475.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
2.885 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie im Grünen, die Ihnen Wohlfühlfaktor, Privatsphäre, Ruhe, Ferne und Natur pur bietet? Dann wird Sie dieses schöne, geräumige, helle, mit viel Glas versehene Einfamilienhaus, ruhig idyllisch eingebettet im Grünen, definitiv...
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Sie suchen eine Immobilie im Grünen, die Ihnen Wohlfühlfaktor, Privatsphäre, Ruhe, Ferne und Natur pur bietet? Dann wird Sie dieses schöne, geräumige, helle, mit viel Glas versehene Einfamilienhaus, ruhig idyllisch eingebettet im Grünen, definitiv mehr als begeistern. Wohlfühlen, entspannen, loslassen... Vielleicht beim Lustwandeln auf dem über 2700 m² großen Grundstück, beim Entspannen auf der Sonnenterrasse im Obergeschoss zwischen den Baumwipfeln, oder beim gemütlichen Kaminfeuer, mit Ihrer Familie im offenen großzügigen Wohnbereich... Auf 3 Etagen verteilen sich schön geschnittene 169 m² Wohnfläche und 114 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Bad und einem ansprechenden Schlafzimmer das große einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Im Obergeschoss warten ein weiteres Bad, Abstellraum / Küche, und weitere 2 Zimmer darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Durch das breite Glaselement gelangen Sie von dem lichtdurchfluteten Obergeschosszimmer auf den sehr breiten Balkon, mit tollem Blick in die Ferne des Hunsrücks... Die überdachte Sonnenterrasse, als besonderes Schmankerl und Highlight runden das Obergeschoss mehr als ab... Im Untergeschoss finden Sie auf ca. 90 m² die neue sehr hochwertige Ölzentralheizung, Heizölbevorratung und ein komfortables Angebot an Stauraum für Bevorratung, Lagerung vor. Ferner gibt es direkt am Haus eine unterkellerte Garage mit Treppe in den weitläufigen Nebenraum. Alle Besonderheiten, Vorzüge dieser tollen Immobilie hier zu benennen würde schlicht den Rahmen sprengen. Den besonderen Flair, das idyllische Wohlfühlambiente im Grünen müssen Sie live vor Ort erleben, fühlen und auf sich wirken lassen... Lassen Sie sich bitte diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen zeitnahen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihren Besuch vor Ort, gerne auch vorab in unserem Engel & Völkers Shop in Bad Kreuznach!
Sie suchen eine Immobilie im Grünen, die Ihnen Wohlfühlfaktor, Privatsphäre, Ruhe, Ferne und Natur pur bietet? Dann wird Sie dieses schöne, geräumige, helle, mit viel Glas versehene Einfamilienhaus, ruhig idyllisch eingebettet im Grünen, definitiv mehr als begeistern. Wohlfühlen, entspannen, loslassen... Vielleicht beim Lustwandeln auf dem über 2700 m² großen Grundstück, beim Entspannen auf der Sonnenterrasse im Obergeschoss zwischen den Baumwipfeln, oder beim gemütlichen Kaminfeuer, mit Ihrer Familie im offenen großzügigen Wohnbereich... Auf 3 Etagen verteilen sich schön geschnittene 169 m² Wohnfläche und 114 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Bad und einem ansprechenden Schlafzimmer das große einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Im Obergeschoss warten ein weiteres Bad, Abstellraum / Küche, und weitere 2 Zimmer darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Durch das breite Glaselement gelangen Sie von dem lichtdurchfluteten Obergeschosszimmer auf den sehr breiten Balkon, mit tollem Blick in die Ferne des Hunsrücks... Die überdachte Sonnenterrasse, als besonderes Schmankerl und Highlight runden das Obergeschoss mehr als ab... Im Untergeschoss finden Sie auf ca. 90 m² die neue sehr hochwertige Ölzentralheizung, Heizölbevorratung und ein komfortables Angebot an Stauraum für Bevorratung, Lagerung vor. Ferner gibt es direkt am Haus eine unterkellerte Garage mit Treppe in den weitläufigen Nebenraum. Alle Besonderheiten, Vorzüge dieser tollen Immobilie hier zu benennen würde schlicht den Rahmen sprengen. Den besonderen Flair, das idyllische Wohlfühlambiente im Grünen müssen Sie live vor Ort erleben, fühlen und auf sich wirken lassen... Lassen Sie sich bitte diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen zeitnahen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihren Besuch vor Ort, gerne auch vorab in unserem Engel & Völkers Shop in Bad Kreuznach!
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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Gesamtfläche (ca.)283 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.885 m²
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Nutzfläche (ca.)114 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage, zurückgesetzt zu den umliegenden Objekten über den Ortsrand hinaus im Grünen. Es gibt keine direkten Nachbarn, das Haus ist bequem durch eine lange gerade Zufahrt von der Strasse her erreichbar. Das...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage, zurückgesetzt zu den umliegenden Objekten über den Ortsrand hinaus im Grünen. Es gibt keine direkten Nachbarn, das Haus ist bequem durch eine lange gerade Zufahrt von der Strasse her erreichbar. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und eher größeren Grundstücken. Dörrebach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Dörrebach liegt am Lehnbach im Nordosten des zum Hunsrück gehörenden Soonwalds unweit der Nahtstelle zum Binger Wald. Nordwestlich des Orts bzw. jenseits des Hochsteinchens befindet sich Rheinböllen, südöstlich liegt Stromberg. Zu Dörrebach gehören auch die Ortsteile Weinbergerhof, Burg Gollenfels, im Waldwinkel, Forsthaus Opel. Erkunden sie die wundervolle Natur und Landschaft z.B. auf dem historischen Rundwanderweg. Es gibt in der Ortschaft Einkaufsmöglichkeiten für regionale Produkte, ein Restaurant, weitere Gewerbetreibende bieten Ihre Dienstleistungen an. Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten gibt es in der 4-5 km entfernten Stadt Stromberg. In der ca. 20 Km entfernten Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Gesundheitswesen, kulturelles, Freizeitangebot aller Art. Die Ortschaft verfügt über eine hervorragende Verkehrs-Anbindung. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich nur 4-5 km entfernt in Stromberg was u.a. die Ortschaft so attraktiv als Wohnort für Familien, Pendler u. Berufstätige macht, für die schnelle Anbindungen essenziell sind.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage, zurückgesetzt zu den umliegenden Objekten über den Ortsrand hinaus im Grünen. Es gibt keine direkten Nachbarn, das Haus ist bequem durch eine lange gerade Zufahrt von der Strasse her erreichbar. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und eher größeren Grundstücken. Dörrebach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Dörrebach liegt am Lehnbach im Nordosten des zum Hunsrück gehörenden Soonwalds unweit der Nahtstelle zum Binger Wald. Nordwestlich des Orts bzw. jenseits des Hochsteinchens befindet sich Rheinböllen, südöstlich liegt Stromberg. Zu Dörrebach gehören auch die Ortsteile Weinbergerhof, Burg Gollenfels, im Waldwinkel, Forsthaus Opel. Erkunden sie die wundervolle Natur und Landschaft z.B. auf dem historischen Rundwanderweg. Es gibt in der Ortschaft Einkaufsmöglichkeiten für regionale Produkte, ein Restaurant, weitere Gewerbetreibende bieten Ihre Dienstleistungen an. Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten gibt es in der 4-5 km entfernten Stadt Stromberg. In der ca. 20 Km entfernten Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Gesundheitswesen, kulturelles, Freizeitangebot aller Art. Die Ortschaft verfügt über eine hervorragende Verkehrs-Anbindung. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich nur 4-5 km entfernt in Stromberg was u.a. die Ortschaft so attraktiv als Wohnort für Familien, Pendler u. Berufstätige macht, für die schnelle Anbindungen essenziell sind.
55444 Dörrebach · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 48314-65
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Mannheimer Straße ,
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