immobilie1-ID: 31004361 | Anbieter-ID: OO775
Ehemaliges Weingut mit schönem Einfamilienhaus & Nebengebäude, herrlicher Innenhof , Weinkeller etc.
345.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herrliches entspanntes Wohnen mit der Familie. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive ehemaligen Weingut mit saniertem Wohnhaus, Nebengebäuden und Weinkeller vor.
Das Wohnhaus des ehemaligen Weingutes wurde umfangreich und aufwändig saniert, dabei... mehr lesen
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Herrliches entspanntes Wohnen mit der Familie. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive ehemaligen Weingut mit saniertem Wohnhaus, Nebengebäuden und Weinkeller vor.
Das Wohnhaus des ehemaligen Weingutes wurde umfangreich und aufwändig saniert, dabei wurde besonderen Wert darauf gelegt, den Charme des Objektes zu erhalten.
Das Objekt ist bereits freigestellt.
Das EG bietet 2 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im OG befinden sich zurzeit ein Wohn-Esszimmer, 1 großes und helles Tageslichtbad in Marmor-Optik und dem Zugang zur teilweise überdachten ca. 85 m² großen Terrasse und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche en Suite.
Das KG verfügt über einen Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume. Zur Zeit wird mit Öl beheizt, Gas ist bereits vorbereitet.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die große, abgeschlossene Hoffläche steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung, als Aufenthaltsfläche für Freizeit (z.B. schöne Grillabende) oder als Parkfläche für Ihre Fahrzeuge.
Die Nebengebäude, Gewölbekeller, Scheunen, sind
ebenso vorhanden.
Durch Umbau des ehemaligen Gastrobereichs (angrenzend) könnte die Wohnfläche (nach Absprache mit den zuständigen Behörden) um ca. 65m² vergrößert werden, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 224m² entstehen könnte.
Zudem gibt es einen Gewölbekeller, Nebengebäude eine große Scheune und Werkstadt mit ca. 4m Deckenhöhe.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Eine Garage und mehrere PKW Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Dieses Ensemble bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationswohnen- Wohnen und Arbeiten und große Familien finden in diesem Anwesen ihren Platz.
Hervorzuheben ist die attraktive Lage und die sehr gute Autobahnanbindung (A61 / A60 Köln -Koblenz-Bingen -Ingelheim - Mainz - Rhein-Main-Gebiet)
Das Wohnhaus des ehemaligen Weingutes wurde umfangreich und aufwändig saniert, dabei wurde besonderen Wert darauf gelegt, den Charme des Objektes zu erhalten.
Das Objekt ist bereits freigestellt.
Das EG bietet 2 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im OG befinden sich zurzeit ein Wohn-Esszimmer, 1 großes und helles Tageslichtbad in Marmor-Optik und dem Zugang zur teilweise überdachten ca. 85 m² großen Terrasse und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche en Suite.
Das KG verfügt über einen Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume. Zur Zeit wird mit Öl beheizt, Gas ist bereits vorbereitet.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die große, abgeschlossene Hoffläche steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung, als Aufenthaltsfläche für Freizeit (z.B. schöne Grillabende) oder als Parkfläche für Ihre Fahrzeuge.
Die Nebengebäude, Gewölbekeller, Scheunen, sind
ebenso vorhanden.
Durch Umbau des ehemaligen Gastrobereichs (angrenzend) könnte die Wohnfläche (nach Absprache mit den zuständigen Behörden) um ca. 65m² vergrößert werden, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 224m² entstehen könnte.
Zudem gibt es einen Gewölbekeller, Nebengebäude eine große Scheune und Werkstadt mit ca. 4m Deckenhöhe.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Eine Garage und mehrere PKW Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Dieses Ensemble bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationswohnen- Wohnen und Arbeiten und große Familien finden in diesem Anwesen ihren Platz.
Hervorzuheben ist die attraktive Lage und die sehr gute Autobahnanbindung (A61 / A60 Köln -Koblenz-Bingen -Ingelheim - Mainz - Rhein-Main-Gebiet)
Herrliches entspanntes Wohnen mit der Familie. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive ehemaligen Weingut mit saniertem Wohnhaus, Nebengebäuden und Weinkeller vor.
Das Wohnhaus des ehemaligen Weingutes wurde umfangreich und aufwändig saniert, dabei wurde besonderen Wert darauf gelegt, den Charme des Objektes zu erhalten.
Das Objekt ist bereits freigestellt.
Das EG bietet 2 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im OG befinden sich zurzeit ein Wohn-Esszimmer, 1 großes und helles Tageslichtbad in Marmor-Optik und dem Zugang zur teilweise überdachten ca. 85 m² großen Terrasse und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche en Suite.
Das KG verfügt über einen Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume. Zur Zeit wird mit Öl beheizt, Gas ist bereits vorbereitet.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die große, abgeschlossene Hoffläche steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung, als Aufenthaltsfläche für Freizeit (z.B. schöne Grillabende) oder als Parkfläche für Ihre Fahrzeuge.
Die Nebengebäude, Gewölbekeller, Scheunen, sind
ebenso vorhanden.
Durch Umbau des ehemaligen Gastrobereichs (angrenzend) könnte die Wohnfläche (nach Absprache mit den zuständigen Behörden) um ca. 65m² vergrößert werden, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 224m² entstehen könnte.
Zudem gibt es einen Gewölbekeller, Nebengebäude eine große Scheune und Werkstadt mit ca. 4m Deckenhöhe.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Eine Garage und mehrere PKW Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Dieses Ensemble bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationswohnen- Wohnen und Arbeiten und große Familien finden in diesem Anwesen ihren Platz.
Hervorzuheben ist die attraktive Lage und die sehr gute Autobahnanbindung (A61 / A60 Köln -Koblenz-Bingen -Ingelheim - Mainz - Rhein-Main-Gebiet)
Das Wohnhaus des ehemaligen Weingutes wurde umfangreich und aufwändig saniert, dabei wurde besonderen Wert darauf gelegt, den Charme des Objektes zu erhalten.
Das Objekt ist bereits freigestellt.
Das EG bietet 2 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im OG befinden sich zurzeit ein Wohn-Esszimmer, 1 großes und helles Tageslichtbad in Marmor-Optik und dem Zugang zur teilweise überdachten ca. 85 m² großen Terrasse und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche en Suite.
Das KG verfügt über einen Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume. Zur Zeit wird mit Öl beheizt, Gas ist bereits vorbereitet.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die große, abgeschlossene Hoffläche steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung, als Aufenthaltsfläche für Freizeit (z.B. schöne Grillabende) oder als Parkfläche für Ihre Fahrzeuge.
Die Nebengebäude, Gewölbekeller, Scheunen, sind
ebenso vorhanden.
Durch Umbau des ehemaligen Gastrobereichs (angrenzend) könnte die Wohnfläche (nach Absprache mit den zuständigen Behörden) um ca. 65m² vergrößert werden, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 224m² entstehen könnte.
Zudem gibt es einen Gewölbekeller, Nebengebäude eine große Scheune und Werkstadt mit ca. 4m Deckenhöhe.
Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
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Dieses Ensemble bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationswohnen- Wohnen und Arbeiten und große Familien finden in diesem Anwesen ihren Platz.
Hervorzuheben ist die attraktive Lage und die sehr gute Autobahnanbindung (A61 / A60 Köln -Koblenz-Bingen -Ingelheim - Mainz - Rhein-Main-Gebiet)
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1878
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)871 m²
-
Nutzfläche (ca.)500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1878
-
Energiepass gültig bis08.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Saniert/Renoviert
- Kein Denkmalschutz
- Küche mit EBK
- Zwei Tageslichtbäder, Eins davon groß, neu mit Marmordesigne
- Massivholztreppe
- z.Z. Ölheizung, Gas ist vorbereitet
- Fenster 2006 erneuert
- Neues Dach (Familienhaus)
- Kein Denkmalschutz
- Küche mit EBK
- Zwei Tageslichtbäder, Eins davon groß, neu mit Marmordesigne
- Massivholztreppe
- z.Z. Ölheizung, Gas ist vorbereitet
- Fenster 2006 erneuert
- Neues Dach (Familienhaus)
- Saniert/Renoviert
- Kein Denkmalschutz
- Küche mit EBK
- Zwei Tageslichtbäder, Eins davon groß, neu mit Marmordesigne
- Massivholztreppe
- z.Z. Ölheizung, Gas ist vorbereitet
- Fenster 2006 erneuert
- Neues Dach (Familienhaus)
- Kein Denkmalschutz
- Küche mit EBK
- Zwei Tageslichtbäder, Eins davon groß, neu mit Marmordesigne
- Massivholztreppe
- z.Z. Ölheizung, Gas ist vorbereitet
- Fenster 2006 erneuert
- Neues Dach (Familienhaus)
Lage
Nur ca.10-15 Min. nach Bingen oder Ingelheim, ca. 25 Min. nach Mainz und ca. 15 Min. nach Bad Kreuznach!
Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein Schwimmbad befindet sich im direktem Nachbarort.
Weitere... mehr lesen
Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein Schwimmbad befindet sich im direktem Nachbarort.
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Nur ca.10-15 Min. nach Bingen oder Ingelheim, ca. 25 Min. nach Mainz und ca. 15 Min. nach Bad Kreuznach!
Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein Schwimmbad befindet sich im direktem Nachbarort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl oder Rewe sind ebenfalls nur ca. 5 KM entfernt.
Gute Autobahnanbindung Köln - Koblenz (A60) und Bingen - Mainz (A60)
Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl oder Rewe sind ebenfalls nur ca. 5 KM entfernt.
Gute Autobahnanbindung Köln - Koblenz (A60) und Bingen - Mainz (A60)
Nur ca.10-15 Min. nach Bingen oder Ingelheim, ca. 25 Min. nach Mainz und ca. 15 Min. nach Bad Kreuznach!
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55444 Schweppenhausen · Deutschland
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Sonstiges
*Der Eigentümer hat ein lebenslanges (außer bei vorzeitigem Verzicht) Nutzungsrecht für zwei Scheuenenräumlichkeiten.
Die Wohn- und Nutzflächenangeben können vom IST- Bestand abweichen.
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten... mehr lesen
Die Wohn- und Nutzflächenangeben können vom IST- Bestand abweichen.
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten... mehr lesen
*Der Eigentümer hat ein lebenslanges (außer bei vorzeitigem Verzicht) Nutzungsrecht für zwei Scheuenenräumlichkeiten.
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Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
Die Wohn- und Nutzflächenangeben können vom IST- Bestand abweichen.
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
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Ansprechpartner
Herr Michael Knös
Knös Immobilien
Gutenbergstr. 14,
65343 Eltville
65343 Eltville
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65343 Eltville
65343 Eltville
06123 / 97 50 97
Knös Immobilien
Gutenbergstr. 14,
65343 Eltville
65343 Eltville
06123 975097
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