immobilie1-ID: 31526097 | Anbieter-ID: WI 54481
Loft mit viel Potenzial – Umbau nach Wunsch, bis zu 350 m² realisierbar
169.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
1.015 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In jahrelanger Arbeit und Intensität wurde diese in 1804 erstellte Immobilie zu dem, was Sie heute ist.
Das Gebäude ( die Scheune ) war Teil des "Alten Wehrhofes!"
Werden Sie Teil einer FAST unendlichen Geschichte, die nun sein Finale finden darf.
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Das Gebäude ( die Scheune ) war Teil des "Alten Wehrhofes!"
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In jahrelanger Arbeit und Intensität wurde diese in 1804 erstellte Immobilie zu dem, was Sie heute ist.
Das Gebäude ( die Scheune ) war Teil des "Alten Wehrhofes!"
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Sie haben Lust, sich auf dieses Abenteuer einzulassen.
Sie wissen, dass bereits alles an Weg geebnet wurde – was Sie jetzt beenden können.
Kein Stress mehr mit Behörden und Ämtern – alles ist in trockenen Tüchern.
Außen fertig, kann jetzt innen Ihre persönliche Note platziert werden.
Auch die jetzige Nutzung der unteren Bereiche kann so übernommen werden. Einfach ansprechen und man findet auch für dies eine Lösung.
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz.
Alle notwendigen Grundlagen zum Thema Denkmalschutz und Auflagen sind im Rahmen der Modernisierung und Umbau erfüllt worden.
In der aktuellen Nutzung befindet sich ein ökologischer Baumarkt mit Tischlerei im Außenbereich und Erdgeschoss.
Das Obergeschoss/Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgelegt.
Die Gestaltung des oberen Bereiches lässt noch alle Varianten zu.
Einige Gewerke erfordern eine finale Abwicklung.
Dieses Objekt kann man nicht in Worte und kaum in Fotos fassen.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Das Gebäude ( die Scheune ) war Teil des "Alten Wehrhofes!"
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In der aktuellen Nutzung befindet sich ein ökologischer Baumarkt mit Tischlerei im Außenbereich und Erdgeschoss.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Kaufpreis pro m²741,23 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1804
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.015 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Wie beschreibt man ein Gebäude, eine Immobilie oder ein Charakteranwesen am besten?
VerLIEBTheit in ein solches Anwesen kann man nicht mit Zahlen beschreiben.
Man kann es nur versuchen, mit wenigem zum Ausdruck zu bringen, was man ErLEBEN kann.
In den... mehr lesen
VerLIEBTheit in ein solches Anwesen kann man nicht mit Zahlen beschreiben.
Man kann es nur versuchen, mit wenigem zum Ausdruck zu bringen, was man ErLEBEN kann.
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Wie beschreibt man ein Gebäude, eine Immobilie oder ein Charakteranwesen am besten?
VerLIEBTheit in ein solches Anwesen kann man nicht mit Zahlen beschreiben.
Man kann es nur versuchen, mit wenigem zum Ausdruck zu bringen, was man ErLEBEN kann.
In den 2000 er verliebt in ein denkmalgeschütztes Objekt und dieses bis heute mit viel Engagement, Einsatz, Freude, Spaß und auch ein wenig Leid in seiner Entwicklung begleitet.
Es wartet nun auf die finalen Elektroarbeiten, eine zeitgemäße Energieversorgung und die ein oder andere Nasszelle ;-)
Es liegt eine TE nach WEG §3 vor (Anteil 65/100)
Man kann viel reden – einfach anschauen!
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- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Nahe des Centrums und am Puls von Langenlosnheim liegend befindet sich diese tolle Anwesen.
Entfernungen
8 min Badxnach
7 min B41
16 min A61
20 min Ingelheim
30 min Mainz
Langenlonsheim ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde, deren historische Wurzeln –... mehr lesen
Entfernungen
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Langenlonsheim ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde, deren historische Wurzeln –... mehr lesen
Nahe des Centrums und am Puls von Langenlosnheim liegend befindet sich diese tolle Anwesen.
Entfernungen
8 min Badxnach
7 min B41
16 min A61
20 min Ingelheim
30 min Mainz
Langenlonsheim ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde, deren historische Wurzeln – 769 erstmalig urkundlich erwähnt – weit zurückreichen.
Sie ist aber nicht nur Weinbaugemeinde aus Tradition, sondern auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Bildungs-, Kindergarten-, Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem sozialen und Vereinsleben.
Die Verbandsgemeinde Langenlonsheim war eine Gebietskörperschaft im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Der Verbandsgemeinde gehörten sieben eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz war in der Ortsgemeinde Langenlonsheim.
Zum 1. Januar 2020 fusionierte die Verbandsgemeinde mit der Verbandsgemeinde Stromberg zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg.
Weitere Infos unter www.langenlonsheim.net
Entfernungen
8 min Badxnach
7 min B41
16 min A61
20 min Ingelheim
30 min Mainz
Langenlonsheim ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde, deren historische Wurzeln – 769 erstmalig urkundlich erwähnt – weit zurückreichen.
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Die Verbandsgemeinde Langenlonsheim war eine Gebietskörperschaft im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Der Verbandsgemeinde gehörten sieben eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz war in der Ortsgemeinde Langenlonsheim.
Zum 1. Januar 2020 fusionierte die Verbandsgemeinde mit der Verbandsgemeinde Stromberg zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg.
Weitere Infos unter www.langenlonsheim.net
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55450 Langenlonsheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
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Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176 83250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
yasin.delibasi@wuestenrot.de
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