immobilie1-ID: 31350265 | Anbieter-ID: SP-24-CPVH-376
Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung auf einem tollen Grundstück mit Weitblick
499.000 €
Kaufpreis
196,75 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Dorsheim. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1990, bietet auf einer Wohnfläche von 197 m² viel Platz für die ganze Familie.
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Dorsheim. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1990, bietet auf einer Wohnfläche von 197 m² viel Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für größere Familien oder solche, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet.
Das beeindruckende Grundstück von 668 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Umgebung in Dorsheim überzeugt durch eine idyllische und ruhige Lage inmitten von Weinbergen, und gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert über eine direkte Auffahrt auf die A61 erreichbar.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einem Kaminofen mit Schamottsteinen und Backfunktion. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem weitläufigen Garten – der ideale Ort für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein im Freien. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und die vom Flur aus zugängliche Garage mit Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 neu renoviert wurde. Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick in die rheinhessische Ebene hinüber zu den Höhen des Taunus.
Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-inkl-einliegerwohnung-auf-einem-tollen-grundstueck-mit-weitblick-a8dade19
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für größere Familien oder solche, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet.
Das beeindruckende Grundstück von 668 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Umgebung in Dorsheim überzeugt durch eine idyllische und ruhige Lage inmitten von Weinbergen, und gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert über eine direkte Auffahrt auf die A61 erreichbar.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einem Kaminofen mit Schamottsteinen und Backfunktion. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem weitläufigen Garten – der ideale Ort für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein im Freien. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und die vom Flur aus zugängliche Garage mit Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 neu renoviert wurde. Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick in die rheinhessische Ebene hinüber zu den Höhen des Taunus.
Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-inkl-einliegerwohnung-auf-einem-tollen-grundstueck-mit-weitblick-a8dade19
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Dorsheim. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1990, bietet auf einer Wohnfläche von 197 m² viel Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für größere Familien oder solche, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet.
Das beeindruckende Grundstück von 668 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Umgebung in Dorsheim überzeugt durch eine idyllische und ruhige Lage inmitten von Weinbergen, und gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert über eine direkte Auffahrt auf die A61 erreichbar.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einem Kaminofen mit Schamottsteinen und Backfunktion. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem weitläufigen Garten – der ideale Ort für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein im Freien. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und die vom Flur aus zugängliche Garage mit Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 neu renoviert wurde. Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick in die rheinhessische Ebene hinüber zu den Höhen des Taunus.
Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-inkl-einliegerwohnung-auf-einem-tollen-grundstueck-mit-weitblick-a8dade19
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für größere Familien oder solche, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet.
Das beeindruckende Grundstück von 668 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Umgebung in Dorsheim überzeugt durch eine idyllische und ruhige Lage inmitten von Weinbergen, und gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert über eine direkte Auffahrt auf die A61 erreichbar.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einem Kaminofen mit Schamottsteinen und Backfunktion. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem weitläufigen Garten – der ideale Ort für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein im Freien. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und die vom Flur aus zugängliche Garage mit Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 neu renoviert wurde. Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick in die rheinhessische Ebene hinüber zu den Höhen des Taunus.
Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-inkl-einliegerwohnung-auf-einem-tollen-grundstueck-mit-weitblick-a8dade19
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)196,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
Nutzfläche (ca.)66,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1990 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten
1990 Öl-Zentralheizung inkl.... mehr lesen
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten
1990 Öl-Zentralheizung inkl.... mehr lesen
1990 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten
1990 Öl-Zentralheizung inkl. Wasseraufbereitung
1995 Kaminofen mit Schamottsteinen und Backofen
Fußbodenheizung Küche EG und Bad DG
2018 Duschbad DG
Bodenbelag Fliesen, Teppich
1990 Fenster Holz 2fach verglast
Rollläden
Balkon
zwei Terrassen
Garten, auch für die Einliegerwohnung
Garage inkl. Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung ist vermietet seit April 2022 - derzeitige Kaltmiete 350 € / Monat
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten
1990 Öl-Zentralheizung inkl. Wasseraufbereitung
1995 Kaminofen mit Schamottsteinen und Backofen
Fußbodenheizung Küche EG und Bad DG
2018 Duschbad DG
Bodenbelag Fliesen, Teppich
1990 Fenster Holz 2fach verglast
Rollläden
Balkon
zwei Terrassen
Garten, auch für die Einliegerwohnung
Garage inkl. Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung ist vermietet seit April 2022 - derzeitige Kaltmiete 350 € / Monat
1990 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten
1990 Öl-Zentralheizung inkl. Wasseraufbereitung
1995 Kaminofen mit Schamottsteinen und Backofen
Fußbodenheizung Küche EG und Bad DG
2018 Duschbad DG
Bodenbelag Fliesen, Teppich
1990 Fenster Holz 2fach verglast
Rollläden
Balkon
zwei Terrassen
Garten, auch für die Einliegerwohnung
Garage inkl. Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung ist vermietet seit April 2022 - derzeitige Kaltmiete 350 € / Monat
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten
1990 Öl-Zentralheizung inkl. Wasseraufbereitung
1995 Kaminofen mit Schamottsteinen und Backofen
Fußbodenheizung Küche EG und Bad DG
2018 Duschbad DG
Bodenbelag Fliesen, Teppich
1990 Fenster Holz 2fach verglast
Rollläden
Balkon
zwei Terrassen
Garten, auch für die Einliegerwohnung
Garage inkl. Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung ist vermietet seit April 2022 - derzeitige Kaltmiete 350 € / Monat
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Dorsheim, einer idyllischen Weinbaugemeinde, die inmitten des malerischen Trollbachtales liegt. Diese Gegend ist bekannt für ihre exzellenten Qualitätsweine, auf die der Ort besonders stolz ist. Dorsheim...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Dorsheim, einer idyllischen Weinbaugemeinde, die inmitten des malerischen Trollbachtales liegt. Diese Gegend ist bekannt für ihre exzellenten Qualitätsweine, auf die der Ort besonders stolz ist. Dorsheim verbindet traditionellen Weinbau mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und kulinarischen Entdeckungen.
Die umliegende Landschaft, geprägt von spektakulären Felsformationen und markierten Wanderwegen, lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Ein Highlight ist der Aussichtspunkt "Naheblick", der eine atemberaubende Fernsicht über die rheinhessische Ebene bis hin zu den Höhen des Taunus, des Hunsrücks und zum Donnersberg eröffnet und somit Naturfreunde und Wanderliebhaber gleichermaßen begeistert.
Dorsheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer direkten Auf- und Abfahrt zur Autobahn A 61, welche eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sichert. Diese Infrastrukturentwicklung hat zur Erschließung neuen Baugeländes geführt, wodurch sich Dorsheim zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt hat, die sowohl Ruhe und Entspannung im grünen Umfeld als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Mit dieser perfekten Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur ist Dorsheim ein begehrter Wohnort für Familien, die ein naturnahes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde schätzen.
Die umliegende Landschaft, geprägt von spektakulären Felsformationen und markierten Wanderwegen, lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Ein Highlight ist der Aussichtspunkt "Naheblick", der eine atemberaubende Fernsicht über die rheinhessische Ebene bis hin zu den Höhen des Taunus, des Hunsrücks und zum Donnersberg eröffnet und somit Naturfreunde und Wanderliebhaber gleichermaßen begeistert.
Dorsheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer direkten Auf- und Abfahrt zur Autobahn A 61, welche eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sichert. Diese Infrastrukturentwicklung hat zur Erschließung neuen Baugeländes geführt, wodurch sich Dorsheim zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt hat, die sowohl Ruhe und Entspannung im grünen Umfeld als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Mit dieser perfekten Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur ist Dorsheim ein begehrter Wohnort für Familien, die ein naturnahes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde schätzen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Dorsheim, einer idyllischen Weinbaugemeinde, die inmitten des malerischen Trollbachtales liegt. Diese Gegend ist bekannt für ihre exzellenten Qualitätsweine, auf die der Ort besonders stolz ist. Dorsheim verbindet traditionellen Weinbau mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und kulinarischen Entdeckungen.
Die umliegende Landschaft, geprägt von spektakulären Felsformationen und markierten Wanderwegen, lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Ein Highlight ist der Aussichtspunkt "Naheblick", der eine atemberaubende Fernsicht über die rheinhessische Ebene bis hin zu den Höhen des Taunus, des Hunsrücks und zum Donnersberg eröffnet und somit Naturfreunde und Wanderliebhaber gleichermaßen begeistert.
Dorsheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer direkten Auf- und Abfahrt zur Autobahn A 61, welche eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sichert. Diese Infrastrukturentwicklung hat zur Erschließung neuen Baugeländes geführt, wodurch sich Dorsheim zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt hat, die sowohl Ruhe und Entspannung im grünen Umfeld als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Mit dieser perfekten Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur ist Dorsheim ein begehrter Wohnort für Familien, die ein naturnahes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde schätzen.
Die umliegende Landschaft, geprägt von spektakulären Felsformationen und markierten Wanderwegen, lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Ein Highlight ist der Aussichtspunkt "Naheblick", der eine atemberaubende Fernsicht über die rheinhessische Ebene bis hin zu den Höhen des Taunus, des Hunsrücks und zum Donnersberg eröffnet und somit Naturfreunde und Wanderliebhaber gleichermaßen begeistert.
Dorsheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer direkten Auf- und Abfahrt zur Autobahn A 61, welche eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sichert. Diese Infrastrukturentwicklung hat zur Erschließung neuen Baugeländes geführt, wodurch sich Dorsheim zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt hat, die sowohl Ruhe und Entspannung im grünen Umfeld als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Mit dieser perfekten Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur ist Dorsheim ein begehrter Wohnort für Familien, die ein naturnahes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde schätzen.
55452 Dorsheim · Dorsheim (Gemeinde) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Vincent Haber
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
0152-09378132
IMMOTAS GmbH & Co.KG
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