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immobilie1-ID: 31625903 | Anbieter-ID: 44350106-095284-15
Zukunft wohnen – Stilvoll leben in Gensingen!Jetzt investieren, einziehen oder vermieten
476.500 €
Kaufpreis
105,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zwei Häuser. Siebzehn Chancen. Ein Zuhause zum Verlieben!
In einer der schönsten und am besten angebundenen Gemeinden Rheinhessens erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Maßstäbe setzt: In der Kreuznacher Straße 20 und 20a in 55457 Gensingen... mehr lesen
In einer der schönsten und am besten angebundenen Gemeinden Rheinhessens erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Maßstäbe setzt: In der Kreuznacher Straße 20 und 20a in 55457 Gensingen... mehr lesen
Zwei Häuser. Siebzehn Chancen. Ein Zuhause zum Verlieben!
In einer der schönsten und am besten angebundenen Gemeinden Rheinhessens erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Maßstäbe setzt: In der Kreuznacher Straße 20 und 20a in 55457 Gensingen entstanden zwei stilvolle Wohnhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen, die auf ganzer Linie überzeugen – durch durchdachte Planung, gehobene Ausstattung und einen spürbaren Fokus auf Lebensqualität.
Ob clevere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m², großzügige Familienwohnung oder beeindruckendes Penthouse mit über 171 m² Wohnfläche – hier findet jeder sein persönliches Wohn-Highlight.
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur funktioniert – sondern inspiriert.
Das Objekt – Qualität, Komfort und Stil vereint
Die beiden Neubauten bieten 10 bzw. 7 Wohnungen – verteilt auf überschaubare, gepflegte Hauseinheiten mit moderner, zeitloser Architektur.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gestaltet. Der Anspruch an Qualität ist in jedem Detail spürbar.
Die Wohnungen zeichnen sich durch clever geschnittene Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und wertige Materialien aus. Die Bäder, Böden und Wände sind bereits vollständig fertiggestellt – einziehen, wohlfühlen und sofort loswohnen!
Ein besonderes Plus: Jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar – vom Keller bis zur Wohnungstür.
Damit eignen sich die Einheiten ideal für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Zusätzlich wurden drei Wohnungen vollständig behindertengerecht konzipiert – mit schwellenlosem Zugang und großzügig gestalteten Bewegungsflächen.
Wohnen mit System – Energieeffizienz und Zukunftssicherheit inklusive
Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard:
Die gesamte Anlage erfüllt den KfW-55-Energieeffizienzstandard und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet.
Das bedeutet für Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Nebenkosten und ein langfristig wertstabiles Investment.
Mehr als nur vier Wände – ein Lebensraum mit Substanz
Ob als Rückzugsort für den Lebensabend, erstes Eigenheim für junge Familien oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnanlage ist für viele Lebensmodelle gemacht. Jede Einheit verfügt über:
großzügige Grundrisse mit klarem Raumgefühl
Wohnflächen von ca. 40 m² bis 171,3 m²
ab 3-Zimmer-Wohnungen: Gäste-WC oder zweites Badezimmer
hochwertige Bodenbeläge und edle Wandoberflächen
moderne, stilvolle Bäder
fertiggestellte Wände und Bäder – sofort bezugsfertig
eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Bauen mit Weitblick – Energieeffizienz inklusive
KfW-55-Energiestandard
moderne Luftwärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Versorgung
langfristig niedrige Betriebskosten
hoher Wiederverkaufswert und nachhaltige Investitionssicherheit
Fazit – Ein Zuhause für heute. Und für morgen.
Diese exklusive Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine Lage zum Durchatmen – ideal für alle, die in einer starken Region zukunftssicher investieren oder einfach gut leben wollen.
Hier entstanden nicht einfach Wohnungen.
Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität.
! Jetzt informieren, Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren – bevor alles verkauft ist!
In einer der schönsten und am besten angebundenen Gemeinden Rheinhessens erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Maßstäbe setzt: In der Kreuznacher Straße 20 und 20a in 55457 Gensingen entstanden zwei stilvolle Wohnhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen, die auf ganzer Linie überzeugen – durch durchdachte Planung, gehobene Ausstattung und einen spürbaren Fokus auf Lebensqualität.
Ob clevere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m², großzügige Familienwohnung oder beeindruckendes Penthouse mit über 171 m² Wohnfläche – hier findet jeder sein persönliches Wohn-Highlight.
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur funktioniert – sondern inspiriert.
Das Objekt – Qualität, Komfort und Stil vereint
Die beiden Neubauten bieten 10 bzw. 7 Wohnungen – verteilt auf überschaubare, gepflegte Hauseinheiten mit moderner, zeitloser Architektur.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gestaltet. Der Anspruch an Qualität ist in jedem Detail spürbar.
Die Wohnungen zeichnen sich durch clever geschnittene Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und wertige Materialien aus. Die Bäder, Böden und Wände sind bereits vollständig fertiggestellt – einziehen, wohlfühlen und sofort loswohnen!
Ein besonderes Plus: Jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar – vom Keller bis zur Wohnungstür.
Damit eignen sich die Einheiten ideal für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Zusätzlich wurden drei Wohnungen vollständig behindertengerecht konzipiert – mit schwellenlosem Zugang und großzügig gestalteten Bewegungsflächen.
Wohnen mit System – Energieeffizienz und Zukunftssicherheit inklusive
Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard:
Die gesamte Anlage erfüllt den KfW-55-Energieeffizienzstandard und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet.
Das bedeutet für Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Nebenkosten und ein langfristig wertstabiles Investment.
Mehr als nur vier Wände – ein Lebensraum mit Substanz
Ob als Rückzugsort für den Lebensabend, erstes Eigenheim für junge Familien oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnanlage ist für viele Lebensmodelle gemacht. Jede Einheit verfügt über:
großzügige Grundrisse mit klarem Raumgefühl
Wohnflächen von ca. 40 m² bis 171,3 m²
ab 3-Zimmer-Wohnungen: Gäste-WC oder zweites Badezimmer
hochwertige Bodenbeläge und edle Wandoberflächen
moderne, stilvolle Bäder
fertiggestellte Wände und Bäder – sofort bezugsfertig
eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Bauen mit Weitblick – Energieeffizienz inklusive
KfW-55-Energiestandard
moderne Luftwärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Versorgung
langfristig niedrige Betriebskosten
hoher Wiederverkaufswert und nachhaltige Investitionssicherheit
Fazit – Ein Zuhause für heute. Und für morgen.
Diese exklusive Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine Lage zum Durchatmen – ideal für alle, die in einer starken Region zukunftssicher investieren oder einfach gut leben wollen.
Hier entstanden nicht einfach Wohnungen.
Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität.
! Jetzt informieren, Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren – bevor alles verkauft ist!
Zwei Häuser. Siebzehn Chancen. Ein Zuhause zum Verlieben!
In einer der schönsten und am besten angebundenen Gemeinden Rheinhessens erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Maßstäbe setzt: In der Kreuznacher Straße 20 und 20a in 55457 Gensingen entstanden zwei stilvolle Wohnhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen, die auf ganzer Linie überzeugen – durch durchdachte Planung, gehobene Ausstattung und einen spürbaren Fokus auf Lebensqualität.
Ob clevere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m², großzügige Familienwohnung oder beeindruckendes Penthouse mit über 171 m² Wohnfläche – hier findet jeder sein persönliches Wohn-Highlight.
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur funktioniert – sondern inspiriert.
Das Objekt – Qualität, Komfort und Stil vereint
Die beiden Neubauten bieten 10 bzw. 7 Wohnungen – verteilt auf überschaubare, gepflegte Hauseinheiten mit moderner, zeitloser Architektur.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gestaltet. Der Anspruch an Qualität ist in jedem Detail spürbar.
Die Wohnungen zeichnen sich durch clever geschnittene Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und wertige Materialien aus. Die Bäder, Böden und Wände sind bereits vollständig fertiggestellt – einziehen, wohlfühlen und sofort loswohnen!
Ein besonderes Plus: Jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar – vom Keller bis zur Wohnungstür.
Damit eignen sich die Einheiten ideal für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Zusätzlich wurden drei Wohnungen vollständig behindertengerecht konzipiert – mit schwellenlosem Zugang und großzügig gestalteten Bewegungsflächen.
Wohnen mit System – Energieeffizienz und Zukunftssicherheit inklusive
Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard:
Die gesamte Anlage erfüllt den KfW-55-Energieeffizienzstandard und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet.
Das bedeutet für Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Nebenkosten und ein langfristig wertstabiles Investment.
Mehr als nur vier Wände – ein Lebensraum mit Substanz
Ob als Rückzugsort für den Lebensabend, erstes Eigenheim für junge Familien oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnanlage ist für viele Lebensmodelle gemacht. Jede Einheit verfügt über:
großzügige Grundrisse mit klarem Raumgefühl
Wohnflächen von ca. 40 m² bis 171,3 m²
ab 3-Zimmer-Wohnungen: Gäste-WC oder zweites Badezimmer
hochwertige Bodenbeläge und edle Wandoberflächen
moderne, stilvolle Bäder
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Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Bauen mit Weitblick – Energieeffizienz inklusive
KfW-55-Energiestandard
moderne Luftwärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Versorgung
langfristig niedrige Betriebskosten
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Fazit – Ein Zuhause für heute. Und für morgen.
Diese exklusive Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine Lage zum Durchatmen – ideal für alle, die in einer starken Region zukunftssicher investieren oder einfach gut leben wollen.
Hier entstanden nicht einfach Wohnungen.
Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität.
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In einer der schönsten und am besten angebundenen Gemeinden Rheinhessens erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Maßstäbe setzt: In der Kreuznacher Straße 20 und 20a in 55457 Gensingen entstanden zwei stilvolle Wohnhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen, die auf ganzer Linie überzeugen – durch durchdachte Planung, gehobene Ausstattung und einen spürbaren Fokus auf Lebensqualität.
Ob clevere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m², großzügige Familienwohnung oder beeindruckendes Penthouse mit über 171 m² Wohnfläche – hier findet jeder sein persönliches Wohn-Highlight.
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur funktioniert – sondern inspiriert.
Das Objekt – Qualität, Komfort und Stil vereint
Die beiden Neubauten bieten 10 bzw. 7 Wohnungen – verteilt auf überschaubare, gepflegte Hauseinheiten mit moderner, zeitloser Architektur.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gestaltet. Der Anspruch an Qualität ist in jedem Detail spürbar.
Die Wohnungen zeichnen sich durch clever geschnittene Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und wertige Materialien aus. Die Bäder, Böden und Wände sind bereits vollständig fertiggestellt – einziehen, wohlfühlen und sofort loswohnen!
Ein besonderes Plus: Jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar – vom Keller bis zur Wohnungstür.
Damit eignen sich die Einheiten ideal für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Zusätzlich wurden drei Wohnungen vollständig behindertengerecht konzipiert – mit schwellenlosem Zugang und großzügig gestalteten Bewegungsflächen.
Wohnen mit System – Energieeffizienz und Zukunftssicherheit inklusive
Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard:
Die gesamte Anlage erfüllt den KfW-55-Energieeffizienzstandard und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet.
Das bedeutet für Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Nebenkosten und ein langfristig wertstabiles Investment.
Mehr als nur vier Wände – ein Lebensraum mit Substanz
Ob als Rückzugsort für den Lebensabend, erstes Eigenheim für junge Familien oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnanlage ist für viele Lebensmodelle gemacht. Jede Einheit verfügt über:
großzügige Grundrisse mit klarem Raumgefühl
Wohnflächen von ca. 40 m² bis 171,3 m²
ab 3-Zimmer-Wohnungen: Gäste-WC oder zweites Badezimmer
hochwertige Bodenbeläge und edle Wandoberflächen
moderne, stilvolle Bäder
fertiggestellte Wände und Bäder – sofort bezugsfertig
eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Bauen mit Weitblick – Energieeffizienz inklusive
KfW-55-Energiestandard
moderne Luftwärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Versorgung
langfristig niedrige Betriebskosten
hoher Wiederverkaufswert und nachhaltige Investitionssicherheit
Fazit – Ein Zuhause für heute. Und für morgen.
Diese exklusive Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine Lage zum Durchatmen – ideal für alle, die in einer starken Region zukunftssicher investieren oder einfach gut leben wollen.
Hier entstanden nicht einfach Wohnungen.
Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität.
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Kosten
-
Kaufpreis476.500 €
-
Kaufpreis pro m²4.499,53 €
-
Käuferprovision2,99 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,26 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023-2025
-
Energiepass gültig bis25.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
Ausstattung
Zu jeder Wohnung gehört ein oder mehrere Außenstellplätze, die direkt an den Gebäuden liegen. Diese sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und müssen separat für jeweils 14.500 € erworben werden. Die Stellplätze sind breit angelegt und ermöglichen...
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Zu jeder Wohnung gehört ein oder mehrere Außenstellplätze, die direkt an den Gebäuden liegen. Diese sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und müssen separat für jeweils 14.500 € erworben werden. Die Stellplätze sind breit angelegt und ermöglichen ein bequemes, sicheres Parken direkt vor Ihrer Haustür – für jeden Wohnkomfort ein absolutes Muss.
Vielfalt, die begeistert – Highlights im Überblick
17 Eigentumswohnungen in zwei stilvollen Gebäuden
Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern
Penthouse mit 171,3 m² Wohnfläche und Weitblick
Alle Wohnungen barrierearm, drei barrierefrei
Aufzug bis in den Keller – ideal für alle Lebensphasen
Bezugsfertig – ohne Baustress
Hochwertige Materialien und klare Linien
Balkone, offene Küchen, Tageslichtbäder – alles da, was modernes Wohnen braucht
Hier ist der perfekte Moment, um Ihre Zukunft neu zu gestalten.
Jetzt Kontakt aufnehmen, Exposé sichern und Wunscheinheit reservieren – bevor es andere tun.
Vielfalt, die begeistert – Highlights im Überblick
17 Eigentumswohnungen in zwei stilvollen Gebäuden
Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern
Penthouse mit 171,3 m² Wohnfläche und Weitblick
Alle Wohnungen barrierearm, drei barrierefrei
Aufzug bis in den Keller – ideal für alle Lebensphasen
Bezugsfertig – ohne Baustress
Hochwertige Materialien und klare Linien
Balkone, offene Küchen, Tageslichtbäder – alles da, was modernes Wohnen braucht
Hier ist der perfekte Moment, um Ihre Zukunft neu zu gestalten.
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Zu jeder Wohnung gehört ein oder mehrere Außenstellplätze, die direkt an den Gebäuden liegen. Diese sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und müssen separat für jeweils 14.500 € erworben werden. Die Stellplätze sind breit angelegt und ermöglichen ein bequemes, sicheres Parken direkt vor Ihrer Haustür – für jeden Wohnkomfort ein absolutes Muss.
Vielfalt, die begeistert – Highlights im Überblick
17 Eigentumswohnungen in zwei stilvollen Gebäuden
Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern
Penthouse mit 171,3 m² Wohnfläche und Weitblick
Alle Wohnungen barrierearm, drei barrierefrei
Aufzug bis in den Keller – ideal für alle Lebensphasen
Bezugsfertig – ohne Baustress
Hochwertige Materialien und klare Linien
Balkone, offene Küchen, Tageslichtbäder – alles da, was modernes Wohnen braucht
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Penthouse mit 171,3 m² Wohnfläche und Weitblick
Alle Wohnungen barrierearm, drei barrierefrei
Aufzug bis in den Keller – ideal für alle Lebensphasen
Bezugsfertig – ohne Baustress
Hochwertige Materialien und klare Linien
Balkone, offene Küchen, Tageslichtbäder – alles da, was modernes Wohnen braucht
Hier ist der perfekte Moment, um Ihre Zukunft neu zu gestalten.
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- Personenaufzug
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Gensingen ist ein Ort mit Seele – ein rheinhessischer Geheimtipp für alle, die die Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe schätzen.
Inmitten der sanften Hügel des rheinhessischen Hügellandes liegt Gensingen – ein Ort, der auf besondere... mehr lesen
Inmitten der sanften Hügel des rheinhessischen Hügellandes liegt Gensingen – ein Ort, der auf besondere... mehr lesen
Gensingen ist ein Ort mit Seele – ein rheinhessischer Geheimtipp für alle, die die Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe schätzen.
Inmitten der sanften Hügel des rheinhessischen Hügellandes liegt Gensingen – ein Ort, der auf besondere Weise Geborgenheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint.
Hier spürt man den Puls der Zeit – mit Komfort, Anbindung oder moderner Infrastruktur.
Gensingen ist kein Ort, den man einfach nur bewohnt – Gensingen ist ein Ort, an dem man ankommt.
Für Menschen, die das Leben genießen – in jedem Alter
Gerade für Senioren bietet Gensingen ein sicheres, ruhiges und gleichzeitig lebendiges Umfeld. Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, ein Plausch mit Nachbarn auf dem Wochenmarkt oder ein Ausflug in das nur wenige Kilometer entfernte Bingen – hier lebt man mit einer besonderen Leichtigkeit. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausärzte, Apotheken und Physiotherapien sind direkt im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.
Familien willkommen – Gensingen ist ein Zuhause für Generationen
Wer mit Kindern hierher zieht, spürt sofort: Das ist ein Ort zum Großwerden. Eine moderne Kita, eine Grundschule im Ort sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bieten beste Bedingungen für ein aktives Familienleben. Zahlreiche Spielplätze und viel Natur vor der Tür machen das Aufwachsen hier unbeschwert und sicher.
Alles da – und doch mitten im Grünen
Der Alltag lässt sich in Gensingen angenehm gestalten: Zwei Supermärkte, Bäckereien, ein Metzger, ein Drogeriemarkt, Apotheken und kleinere Läden sichern die Nahversorgung. Nur 3 Minuten entfernt liegt das große GLOBUS Einkaufszentrum, das mit einem breiten Sortiment und Gastronomieangebot auch überregional beliebt ist. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und Hofläden für regionale Frische direkt vom Erzeuger.
Zentral gelegen – hervorragend angebunden
Trotz der naturnahen Lage ist Gensingen verkehrstechnisch optimal angebunden:
Bingen (ca. 10 km): in 10 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar
Bad Kreuznach (ca. 12 km): ca. 15 Minuten mit dem Auto
Alzey (ca. 25 km): ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A61
Mainz (ca. 35 km): ca. 30 Minuten mit dem Auto oder ca. 35 Minuten mit der Bahn
Wiesbaden (ca. 45 km): ca. 40 Minuten mit dem Auto
Frankfurt am Main Flughafen: ca. 55 Minuten mit dem Auto über die A60/A67
Der Bahnhof Gensingen-Horrweiler verbindet den Ort über Regionalzüge zuverlässig mit der Region – ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen.
Fazit: Ein Ort mit Seele – und mit Anschluss
Gensingen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort mit Herz, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Mit seiner Mischung aus Natur, Infrastruktur und idealer Erreichbarkeit bietet es Lebensqualität für Familien, Paare, Senioren und alle, die das Leben in einem echten Stück Rheinhessen genießen möchten.
Inmitten der sanften Hügel des rheinhessischen Hügellandes liegt Gensingen – ein Ort, der auf besondere Weise Geborgenheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint.
Hier spürt man den Puls der Zeit – mit Komfort, Anbindung oder moderner Infrastruktur.
Gensingen ist kein Ort, den man einfach nur bewohnt – Gensingen ist ein Ort, an dem man ankommt.
Für Menschen, die das Leben genießen – in jedem Alter
Gerade für Senioren bietet Gensingen ein sicheres, ruhiges und gleichzeitig lebendiges Umfeld. Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, ein Plausch mit Nachbarn auf dem Wochenmarkt oder ein Ausflug in das nur wenige Kilometer entfernte Bingen – hier lebt man mit einer besonderen Leichtigkeit. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausärzte, Apotheken und Physiotherapien sind direkt im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.
Familien willkommen – Gensingen ist ein Zuhause für Generationen
Wer mit Kindern hierher zieht, spürt sofort: Das ist ein Ort zum Großwerden. Eine moderne Kita, eine Grundschule im Ort sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bieten beste Bedingungen für ein aktives Familienleben. Zahlreiche Spielplätze und viel Natur vor der Tür machen das Aufwachsen hier unbeschwert und sicher.
Alles da – und doch mitten im Grünen
Der Alltag lässt sich in Gensingen angenehm gestalten: Zwei Supermärkte, Bäckereien, ein Metzger, ein Drogeriemarkt, Apotheken und kleinere Läden sichern die Nahversorgung. Nur 3 Minuten entfernt liegt das große GLOBUS Einkaufszentrum, das mit einem breiten Sortiment und Gastronomieangebot auch überregional beliebt ist. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und Hofläden für regionale Frische direkt vom Erzeuger.
Zentral gelegen – hervorragend angebunden
Trotz der naturnahen Lage ist Gensingen verkehrstechnisch optimal angebunden:
Bingen (ca. 10 km): in 10 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar
Bad Kreuznach (ca. 12 km): ca. 15 Minuten mit dem Auto
Alzey (ca. 25 km): ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A61
Mainz (ca. 35 km): ca. 30 Minuten mit dem Auto oder ca. 35 Minuten mit der Bahn
Wiesbaden (ca. 45 km): ca. 40 Minuten mit dem Auto
Frankfurt am Main Flughafen: ca. 55 Minuten mit dem Auto über die A60/A67
Der Bahnhof Gensingen-Horrweiler verbindet den Ort über Regionalzüge zuverlässig mit der Region – ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen.
Fazit: Ein Ort mit Seele – und mit Anschluss
Gensingen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort mit Herz, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Mit seiner Mischung aus Natur, Infrastruktur und idealer Erreichbarkeit bietet es Lebensqualität für Familien, Paare, Senioren und alle, die das Leben in einem echten Stück Rheinhessen genießen möchten.
Gensingen ist ein Ort mit Seele – ein rheinhessischer Geheimtipp für alle, die die Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe schätzen.
Inmitten der sanften Hügel des rheinhessischen Hügellandes liegt Gensingen – ein Ort, der auf besondere Weise Geborgenheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint.
Hier spürt man den Puls der Zeit – mit Komfort, Anbindung oder moderner Infrastruktur.
Gensingen ist kein Ort, den man einfach nur bewohnt – Gensingen ist ein Ort, an dem man ankommt.
Für Menschen, die das Leben genießen – in jedem Alter
Gerade für Senioren bietet Gensingen ein sicheres, ruhiges und gleichzeitig lebendiges Umfeld. Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, ein Plausch mit Nachbarn auf dem Wochenmarkt oder ein Ausflug in das nur wenige Kilometer entfernte Bingen – hier lebt man mit einer besonderen Leichtigkeit. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausärzte, Apotheken und Physiotherapien sind direkt im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.
Familien willkommen – Gensingen ist ein Zuhause für Generationen
Wer mit Kindern hierher zieht, spürt sofort: Das ist ein Ort zum Großwerden. Eine moderne Kita, eine Grundschule im Ort sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bieten beste Bedingungen für ein aktives Familienleben. Zahlreiche Spielplätze und viel Natur vor der Tür machen das Aufwachsen hier unbeschwert und sicher.
Alles da – und doch mitten im Grünen
Der Alltag lässt sich in Gensingen angenehm gestalten: Zwei Supermärkte, Bäckereien, ein Metzger, ein Drogeriemarkt, Apotheken und kleinere Läden sichern die Nahversorgung. Nur 3 Minuten entfernt liegt das große GLOBUS Einkaufszentrum, das mit einem breiten Sortiment und Gastronomieangebot auch überregional beliebt ist. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und Hofläden für regionale Frische direkt vom Erzeuger.
Zentral gelegen – hervorragend angebunden
Trotz der naturnahen Lage ist Gensingen verkehrstechnisch optimal angebunden:
Bingen (ca. 10 km): in 10 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar
Bad Kreuznach (ca. 12 km): ca. 15 Minuten mit dem Auto
Alzey (ca. 25 km): ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A61
Mainz (ca. 35 km): ca. 30 Minuten mit dem Auto oder ca. 35 Minuten mit der Bahn
Wiesbaden (ca. 45 km): ca. 40 Minuten mit dem Auto
Frankfurt am Main Flughafen: ca. 55 Minuten mit dem Auto über die A60/A67
Der Bahnhof Gensingen-Horrweiler verbindet den Ort über Regionalzüge zuverlässig mit der Region – ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen.
Fazit: Ein Ort mit Seele – und mit Anschluss
Gensingen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort mit Herz, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Mit seiner Mischung aus Natur, Infrastruktur und idealer Erreichbarkeit bietet es Lebensqualität für Familien, Paare, Senioren und alle, die das Leben in einem echten Stück Rheinhessen genießen möchten.
Inmitten der sanften Hügel des rheinhessischen Hügellandes liegt Gensingen – ein Ort, der auf besondere Weise Geborgenheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint.
Hier spürt man den Puls der Zeit – mit Komfort, Anbindung oder moderner Infrastruktur.
Gensingen ist kein Ort, den man einfach nur bewohnt – Gensingen ist ein Ort, an dem man ankommt.
Für Menschen, die das Leben genießen – in jedem Alter
Gerade für Senioren bietet Gensingen ein sicheres, ruhiges und gleichzeitig lebendiges Umfeld. Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, ein Plausch mit Nachbarn auf dem Wochenmarkt oder ein Ausflug in das nur wenige Kilometer entfernte Bingen – hier lebt man mit einer besonderen Leichtigkeit. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausärzte, Apotheken und Physiotherapien sind direkt im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.
Familien willkommen – Gensingen ist ein Zuhause für Generationen
Wer mit Kindern hierher zieht, spürt sofort: Das ist ein Ort zum Großwerden. Eine moderne Kita, eine Grundschule im Ort sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bieten beste Bedingungen für ein aktives Familienleben. Zahlreiche Spielplätze und viel Natur vor der Tür machen das Aufwachsen hier unbeschwert und sicher.
Alles da – und doch mitten im Grünen
Der Alltag lässt sich in Gensingen angenehm gestalten: Zwei Supermärkte, Bäckereien, ein Metzger, ein Drogeriemarkt, Apotheken und kleinere Läden sichern die Nahversorgung. Nur 3 Minuten entfernt liegt das große GLOBUS Einkaufszentrum, das mit einem breiten Sortiment und Gastronomieangebot auch überregional beliebt ist. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und Hofläden für regionale Frische direkt vom Erzeuger.
Zentral gelegen – hervorragend angebunden
Trotz der naturnahen Lage ist Gensingen verkehrstechnisch optimal angebunden:
Bingen (ca. 10 km): in 10 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar
Bad Kreuznach (ca. 12 km): ca. 15 Minuten mit dem Auto
Alzey (ca. 25 km): ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A61
Mainz (ca. 35 km): ca. 30 Minuten mit dem Auto oder ca. 35 Minuten mit der Bahn
Wiesbaden (ca. 45 km): ca. 40 Minuten mit dem Auto
Frankfurt am Main Flughafen: ca. 55 Minuten mit dem Auto über die A60/A67
Der Bahnhof Gensingen-Horrweiler verbindet den Ort über Regionalzüge zuverlässig mit der Region – ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen.
Fazit: Ein Ort mit Seele – und mit Anschluss
Gensingen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort mit Herz, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Mit seiner Mischung aus Natur, Infrastruktur und idealer Erreichbarkeit bietet es Lebensqualität für Familien, Paare, Senioren und alle, die das Leben in einem echten Stück Rheinhessen genießen möchten.
Gensingen Rheinland-Pfalz Deutschland (55457)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Dirk Morlampen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
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E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
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Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim
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Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 5,98%. Der Verkäufer 2,99 % und Käufer 2,99% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
Dirk Morlampen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim
Nutzen Sie schnell die Chance Ihre Traumwohnung zu finden und zu kaufen!
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Diese beträgt gesamt 5,98%. Der Verkäufer 2,99 % und Käufer 2,99% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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