immobilie1-ID: 31302465 | Anbieter-ID: I-00YSUT-W-02X7GG
Top bewertetes Hotel garni mit hoher Auslastung und Erweiterungspotential
790.000 €
Kaufpreis
940 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Hier können Sie ein absolutes Top Immobilien Ensemble erwerben. Ein ausgezeichnetes Hotel garni / Gästehaus, welches mit extrem viel Liebe geführt wird und ebenso viel Herzblut und Sachverstand steckt auch im ganzen Anwesen. Perfektion und...
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Hier können Sie ein absolutes Top Immobilien Ensemble erwerben. Ein ausgezeichnetes Hotel garni / Gästehaus, welches mit extrem viel Liebe geführt wird und ebenso viel Herzblut und Sachverstand steckt auch im ganzen Anwesen. Perfektion und Kreativität mit toller Geschäftsstruktur machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Sie können einen perfekt laufenden Geschäftsbetrieb als Hotel garni / Gästehaus übernehmen, aber natürlich mit eigenen Ideen das Potenzial erhöhen z.B. mit einem zusätzlichen Bistro/Café oder in eine reine Apartmentvermietung für Langzeitgäste. Insbesondere hier besteht eine erhöhte Nachfrage. Natürlich offenbart die Immobilie auch andere Geschäfts- und Wohnideen (z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, etc.). Optional sind zusätzliche Gebäude mit Apartments und Wohnungen zu erwerben.
Das Haupthaus wurde 2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden im Nebengebäude die Gästezimmer inkl. Bäder saniert. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2012, erfolgten stetige Renovierungen im Haupt- und Nebengebäude. So auch in der ca. 160m² großen Betreiberwohnung. Schöne Terrassenflächen zum Verweilen und ausreichend Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, um weitere Fragen zu klären. Aus Diskretionsgründen sehen Sie bitte von vor Ort Anfragen und Besuchen ab.
Das Haupthaus wurde 2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden im Nebengebäude die Gästezimmer inkl. Bäder saniert. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2012, erfolgten stetige Renovierungen im Haupt- und Nebengebäude. So auch in der ca. 160m² großen Betreiberwohnung. Schöne Terrassenflächen zum Verweilen und ausreichend Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, um weitere Fragen zu klären. Aus Diskretionsgründen sehen Sie bitte von vor Ort Anfragen und Besuchen ab.
Hier können Sie ein absolutes Top Immobilien Ensemble erwerben. Ein ausgezeichnetes Hotel garni / Gästehaus, welches mit extrem viel Liebe geführt wird und ebenso viel Herzblut und Sachverstand steckt auch im ganzen Anwesen. Perfektion und Kreativität mit toller Geschäftsstruktur machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Sie können einen perfekt laufenden Geschäftsbetrieb als Hotel garni / Gästehaus übernehmen, aber natürlich mit eigenen Ideen das Potenzial erhöhen z.B. mit einem zusätzlichen Bistro/Café oder in eine reine Apartmentvermietung für Langzeitgäste. Insbesondere hier besteht eine erhöhte Nachfrage. Natürlich offenbart die Immobilie auch andere Geschäfts- und Wohnideen (z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, etc.). Optional sind zusätzliche Gebäude mit Apartments und Wohnungen zu erwerben.
Das Haupthaus wurde 2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden im Nebengebäude die Gästezimmer inkl. Bäder saniert. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2012, erfolgten stetige Renovierungen im Haupt- und Nebengebäude. So auch in der ca. 160m² großen Betreiberwohnung. Schöne Terrassenflächen zum Verweilen und ausreichend Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, um weitere Fragen zu klären. Aus Diskretionsgründen sehen Sie bitte von vor Ort Anfragen und Besuchen ab.
Das Haupthaus wurde 2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden im Nebengebäude die Gästezimmer inkl. Bäder saniert. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2012, erfolgten stetige Renovierungen im Haupt- und Nebengebäude. So auch in der ca. 160m² großen Betreiberwohnung. Schöne Terrassenflächen zum Verweilen und ausreichend Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
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Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. André Geist Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer8
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Grundstücksfläche (ca.)940 m²
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Nutzfläche (ca.)625 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Simmern ist die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und liegt in der Region Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Simmern und die Umgebung beeindrucken mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Diese Lage bietet nicht nur eine...
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Simmern ist die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und liegt in der Region Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Simmern und die Umgebung beeindrucken mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Region verfügt über viele Wander- und Radwege, diese sind perfekt, um die Natur zu erkunden. Auch die Nähe zu Rhein, Nahe und Mosel ist sehr attraktiv.
Die Innenstadt von Simmern verfügt über: ein neues Schwimmbad, Cafés, Restaurants, Kino, Wochenmarkt, Bücherei, Krankenhaus, Rathaus, Amtsgericht, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arzthäuser, Kindergarten, diverse Schulen, etc., so dass täglich viele Menschen auch aus den umliegenden Gemeinden in die Stadt kommen. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen sowie der Landkreis haben ihren Sitz in der Kreisstadt Simmern/Hunsrück.
Simmern mit seinen gerade in den letzten Jahren stetig wachsenden Industriegebieten, wo auch international tätige Unternehmen ansässig sind, liegt an der 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B50, die eine Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, diese bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und auch zum Flughafen Frankfurt und Flughafen Frankfurt-Hahn sowie in die Städte Bingen, Bad Kreuznach, Ingelheim, Koblenz und Mainz.
Die Innenstadt von Simmern verfügt über: ein neues Schwimmbad, Cafés, Restaurants, Kino, Wochenmarkt, Bücherei, Krankenhaus, Rathaus, Amtsgericht, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arzthäuser, Kindergarten, diverse Schulen, etc., so dass täglich viele Menschen auch aus den umliegenden Gemeinden in die Stadt kommen. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen sowie der Landkreis haben ihren Sitz in der Kreisstadt Simmern/Hunsrück.
Simmern mit seinen gerade in den letzten Jahren stetig wachsenden Industriegebieten, wo auch international tätige Unternehmen ansässig sind, liegt an der 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B50, die eine Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, diese bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und auch zum Flughafen Frankfurt und Flughafen Frankfurt-Hahn sowie in die Städte Bingen, Bad Kreuznach, Ingelheim, Koblenz und Mainz.
Simmern ist die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und liegt in der Region Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Simmern und die Umgebung beeindrucken mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Region verfügt über viele Wander- und Radwege, diese sind perfekt, um die Natur zu erkunden. Auch die Nähe zu Rhein, Nahe und Mosel ist sehr attraktiv.
Die Innenstadt von Simmern verfügt über: ein neues Schwimmbad, Cafés, Restaurants, Kino, Wochenmarkt, Bücherei, Krankenhaus, Rathaus, Amtsgericht, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arzthäuser, Kindergarten, diverse Schulen, etc., so dass täglich viele Menschen auch aus den umliegenden Gemeinden in die Stadt kommen. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen sowie der Landkreis haben ihren Sitz in der Kreisstadt Simmern/Hunsrück.
Simmern mit seinen gerade in den letzten Jahren stetig wachsenden Industriegebieten, wo auch international tätige Unternehmen ansässig sind, liegt an der 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B50, die eine Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, diese bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und auch zum Flughafen Frankfurt und Flughafen Frankfurt-Hahn sowie in die Städte Bingen, Bad Kreuznach, Ingelheim, Koblenz und Mainz.
Die Innenstadt von Simmern verfügt über: ein neues Schwimmbad, Cafés, Restaurants, Kino, Wochenmarkt, Bücherei, Krankenhaus, Rathaus, Amtsgericht, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arzthäuser, Kindergarten, diverse Schulen, etc., so dass täglich viele Menschen auch aus den umliegenden Gemeinden in die Stadt kommen. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen sowie der Landkreis haben ihren Sitz in der Kreisstadt Simmern/Hunsrück.
Simmern mit seinen gerade in den letzten Jahren stetig wachsenden Industriegebieten, wo auch international tätige Unternehmen ansässig sind, liegt an der 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B50, die eine Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, diese bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und auch zum Flughafen Frankfurt und Flughafen Frankfurt-Hahn sowie in die Städte Bingen, Bad Kreuznach, Ingelheim, Koblenz und Mainz.
55469 Simmern · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
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+49 671 48314-65
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