immobilie1-ID: 31229647 | Anbieter-ID: WI 50645
Schönes 3 FH - Charakterhaus
315.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Charakterhaus sucht neuen Herzensmensch für Vermietung oder Eigennutzung!
Ehrliches Anwesen in der Zeit von 1939 bis heute immer stets saniert, modernisiert und weiter gereift!
Aktuell ist
#Erdgeschoss - frei
#Obergeschoss - frei
#Dachgeschoss - seit 20... mehr lesen
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#Erdgeschoss - frei
#Obergeschoss - frei
#Dachgeschoss - seit 20 Jahren an die selbe Dame vermietet
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.080,59 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)273 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Stein, Fertigparkett, Laminat, Estrich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis01.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1939
Elektroarbeiten in 2000 erneuert
neue Ölheizung in 2007
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster 1982
vereinzelte 1996, 2002 und 2022
im Keller für jede Mieteinheit ein grosser Keller
gemeinschaftliche Waschküche
Warmwasser über... mehr lesen
Elektroarbeiten in 2000 erneuert
neue Ölheizung in 2007
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster 1982
vereinzelte 1996, 2002 und 2022
im Keller für jede Mieteinheit ein grosser Keller
gemeinschaftliche Waschküche
Warmwasser über... mehr lesen
Baujahr 1939
Elektroarbeiten in 2000 erneuert
neue Ölheizung in 2007
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster 1982
vereinzelte 1996, 2002 und 2022
im Keller für jede Mieteinheit ein grosser Keller
gemeinschaftliche Waschküche
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Holzdielen und PVC
EINZELGARAGE - Mietzins 35,- €
Dacheindeckung in Naturschiefer - teilweise Naturschiefer an der Fassade
EG ca. 98 m² plus Terrasse
OG ca. 96 m€ plus Balkon
DG ca. 79 m² plus Balkon
Die Dachgeschosswohnung hat einen Mietzins von rd. 400,- € Kaltmiete
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Elektroarbeiten in 2000 erneuert
neue Ölheizung in 2007
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster 1982
vereinzelte 1996, 2002 und 2022
im Keller für jede Mieteinheit ein grosser Keller
gemeinschaftliche Waschküche
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Holzdielen und PVC
EINZELGARAGE - Mietzins 35,- €
Dacheindeckung in Naturschiefer - teilweise Naturschiefer an der Fassade
EG ca. 98 m² plus Terrasse
OG ca. 96 m€ plus Balkon
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Elektroarbeiten in 2000 erneuert
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vereinzelte 1996, 2002 und 2022
im Keller für jede Mieteinheit ein grosser Keller
gemeinschaftliche Waschküche
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Holzdielen und PVC
EINZELGARAGE - Mietzins 35,- €
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EG ca. 98 m² plus Terrasse
OG ca. 96 m€ plus Balkon
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überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster 1982
vereinzelte 1996, 2002 und 2022
im Keller für jede Mieteinheit ein grosser Keller
gemeinschaftliche Waschküche
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Holzdielen und PVC
EINZELGARAGE - Mietzins 35,- €
Dacheindeckung in Naturschiefer - teilweise Naturschiefer an der Fassade
EG ca. 98 m² plus Terrasse
OG ca. 96 m€ plus Balkon
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
In einer leichte Hanglage gelegen.
Unmittelbar der Natur und der Stadtmitte ausgerichtet liegt diese schöne Charakterimmobilie in Simmern.
Der Landkreis Simmern war eine im Jahr 1816 ursprünglich als Kreis Simmern vom Königreich Preußen geschaffene... mehr lesen
Unmittelbar der Natur und der Stadtmitte ausgerichtet liegt diese schöne Charakterimmobilie in Simmern.
Der Landkreis Simmern war eine im Jahr 1816 ursprünglich als Kreis Simmern vom Königreich Preußen geschaffene... mehr lesen
In einer leichte Hanglage gelegen.
Unmittelbar der Natur und der Stadtmitte ausgerichtet liegt diese schöne Charakterimmobilie in Simmern.
Der Landkreis Simmern war eine im Jahr 1816 ursprünglich als Kreis Simmern vom Königreich Preußen geschaffene Verwaltungseinheit, die im heutigen Rheinland-Pfalz lag.
Administrativ war er von 1816 bis 1945 dem preußischen Regierungsbezirk Koblenz in der 1822 gebildeten Rheinprovinz und von 1946 bis 1969 dem Land Rheinland-Pfalz zugehörig. Formell wurde die Bezeichnung „Landkreis Simmern“ nach dem Zweiten Weltkrieg eingeführt, unabhängig davon waren davor und danach auch die jeweils andere Bezeichnung im Gebrauch.
Im Rahmen der in der Mitte der 1960er Jahre begonnenen rheinland-pfälzischen Kommunalreform wurde der Landkreis Simmern 1969 aufgelöst.
Die dem Landkreis angehörenden Städte Simmern und Kirchberg sowie 100 Ortsgemeinden wurden dem neu gebildeten Rhein-Hunsrück-Kreis zugeordnet.
Weitere Infos unter www.simmern.de
Unmittelbar der Natur und der Stadtmitte ausgerichtet liegt diese schöne Charakterimmobilie in Simmern.
Der Landkreis Simmern war eine im Jahr 1816 ursprünglich als Kreis Simmern vom Königreich Preußen geschaffene Verwaltungseinheit, die im heutigen Rheinland-Pfalz lag.
Administrativ war er von 1816 bis 1945 dem preußischen Regierungsbezirk Koblenz in der 1822 gebildeten Rheinprovinz und von 1946 bis 1969 dem Land Rheinland-Pfalz zugehörig. Formell wurde die Bezeichnung „Landkreis Simmern“ nach dem Zweiten Weltkrieg eingeführt, unabhängig davon waren davor und danach auch die jeweils andere Bezeichnung im Gebrauch.
Im Rahmen der in der Mitte der 1960er Jahre begonnenen rheinland-pfälzischen Kommunalreform wurde der Landkreis Simmern 1969 aufgelöst.
Die dem Landkreis angehörenden Städte Simmern und Kirchberg sowie 100 Ortsgemeinden wurden dem neu gebildeten Rhein-Hunsrück-Kreis zugeordnet.
Weitere Infos unter www.simmern.de
In einer leichte Hanglage gelegen.
Unmittelbar der Natur und der Stadtmitte ausgerichtet liegt diese schöne Charakterimmobilie in Simmern.
Der Landkreis Simmern war eine im Jahr 1816 ursprünglich als Kreis Simmern vom Königreich Preußen geschaffene Verwaltungseinheit, die im heutigen Rheinland-Pfalz lag.
Administrativ war er von 1816 bis 1945 dem preußischen Regierungsbezirk Koblenz in der 1822 gebildeten Rheinprovinz und von 1946 bis 1969 dem Land Rheinland-Pfalz zugehörig. Formell wurde die Bezeichnung „Landkreis Simmern“ nach dem Zweiten Weltkrieg eingeführt, unabhängig davon waren davor und danach auch die jeweils andere Bezeichnung im Gebrauch.
Im Rahmen der in der Mitte der 1960er Jahre begonnenen rheinland-pfälzischen Kommunalreform wurde der Landkreis Simmern 1969 aufgelöst.
Die dem Landkreis angehörenden Städte Simmern und Kirchberg sowie 100 Ortsgemeinden wurden dem neu gebildeten Rhein-Hunsrück-Kreis zugeordnet.
Weitere Infos unter www.simmern.de
Unmittelbar der Natur und der Stadtmitte ausgerichtet liegt diese schöne Charakterimmobilie in Simmern.
Der Landkreis Simmern war eine im Jahr 1816 ursprünglich als Kreis Simmern vom Königreich Preußen geschaffene Verwaltungseinheit, die im heutigen Rheinland-Pfalz lag.
Administrativ war er von 1816 bis 1945 dem preußischen Regierungsbezirk Koblenz in der 1822 gebildeten Rheinprovinz und von 1946 bis 1969 dem Land Rheinland-Pfalz zugehörig. Formell wurde die Bezeichnung „Landkreis Simmern“ nach dem Zweiten Weltkrieg eingeführt, unabhängig davon waren davor und danach auch die jeweils andere Bezeichnung im Gebrauch.
Im Rahmen der in der Mitte der 1960er Jahre begonnenen rheinland-pfälzischen Kommunalreform wurde der Landkreis Simmern 1969 aufgelöst.
Die dem Landkreis angehörenden Städte Simmern und Kirchberg sowie 100 Ortsgemeinden wurden dem neu gebildeten Rhein-Hunsrück-Kreis zugeordnet.
Weitere Infos unter www.simmern.de
55469 Simmern · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Marco Nußbickel
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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