immobilie1-ID: 31465323 | Anbieter-ID: 61
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON SIMMERN/HUNSRÜCK
749.000 €
Kaufpreis
441 m²
Wohnfläche
913 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 441 m². Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem...
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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 441 m². Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem wurden fünf der sechs Badezimmer in den letzten Jahren erneuert und die Fenster um das Jahr 2000 ausgetauscht. Der Keller wurde abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass die Substanz nachhaltig gesichert ist. Für die Mieter stehen fünf Garagenstellplätze sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 441 m². Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem wurden fünf der sechs Badezimmer in den letzten Jahren erneuert und die Fenster um das Jahr 2000 ausgetauscht. Der Keller wurde abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass die Substanz nachhaltig gesichert ist. Für die Mieter stehen fünf Garagenstellplätze sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1968
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Zimmer15
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Anzahl Badezimmer6
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)441 m²
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Grundstücksfläche (ca.)913 m²
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Nutzfläche (ca.)303 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221,04 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis26.01.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Gebäude: Sechs Wohneinheiten, voll unterkellert, mit Gauben im Dachgeschoss
Modernisierungen:
•Fenster: Austausch um 2000
•Badezimmer: Fünf der sechs Einheiten kürzlich saniert
•Keller: Abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet
•Innenausbau:... mehr lesen
Modernisierungen:
•Fenster: Austausch um 2000
•Badezimmer: Fünf der sechs Einheiten kürzlich saniert
•Keller: Abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet
•Innenausbau:... mehr lesen
•Gebäude: Sechs Wohneinheiten, voll unterkellert, mit Gauben im Dachgeschoss
Modernisierungen:
•Fenster: Austausch um 2000
•Badezimmer: Fünf der sechs Einheiten kürzlich saniert
•Keller: Abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet
•Innenausbau: Regelmäßige Erneuerungen
•Heizung: Ölzentralheizung, die im kommenden Jahr ausgetauscht werden muss
•Stellplätze: Fünf Garagen und drei Außenstellplätze
Modernisierungen:
•Fenster: Austausch um 2000
•Badezimmer: Fünf der sechs Einheiten kürzlich saniert
•Keller: Abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet
•Innenausbau: Regelmäßige Erneuerungen
•Heizung: Ölzentralheizung, die im kommenden Jahr ausgetauscht werden muss
•Stellplätze: Fünf Garagen und drei Außenstellplätze
•Gebäude: Sechs Wohneinheiten, voll unterkellert, mit Gauben im Dachgeschoss
Modernisierungen:
•Fenster: Austausch um 2000
•Badezimmer: Fünf der sechs Einheiten kürzlich saniert
•Keller: Abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet
•Innenausbau: Regelmäßige Erneuerungen
•Heizung: Ölzentralheizung, die im kommenden Jahr ausgetauscht werden muss
•Stellplätze: Fünf Garagen und drei Außenstellplätze
Modernisierungen:
•Fenster: Austausch um 2000
•Badezimmer: Fünf der sechs Einheiten kürzlich saniert
•Keller: Abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet
•Innenausbau: Regelmäßige Erneuerungen
•Heizung: Ölzentralheizung, die im kommenden Jahr ausgetauscht werden muss
•Stellplätze: Fünf Garagen und drei Außenstellplätze
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Das Objekt liegt zentral in Simmern/Hunsrück, einer lebendigen Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit ca. 8.000 Einwohnern. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig...
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Das Objekt liegt zentral in Simmern/Hunsrück, einer lebendigen Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit ca. 8.000 Einwohnern. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch die gut ausgebaute B50 und öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Anbindung an umliegende Städte optimal.
Das Objekt liegt zentral in Simmern/Hunsrück, einer lebendigen Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit ca. 8.000 Einwohnern. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch die gut ausgebaute B50 und öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Anbindung an umliegende Städte optimal.
Simmern (Hunsrück) Rheinland-Pfalz Deutschland (55469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie generiert monatliche Mieteinnahmen von 3.112,50 €, entsprechend jährlichen Einnahmen von 37.350,00 €. Die Mietrendite beträgt ca. 5 % bezogen auf den Angebotspreis von 749.000 €.
Der Austausch der Heizungsanlage im kommenden Jahr bietet... mehr lesen
Der Austausch der Heizungsanlage im kommenden Jahr bietet... mehr lesen
Die Immobilie generiert monatliche Mieteinnahmen von 3.112,50 €, entsprechend jährlichen Einnahmen von 37.350,00 €. Die Mietrendite beträgt ca. 5 % bezogen auf den Angebotspreis von 749.000 €.
Der Austausch der Heizungsanlage im kommenden Jahr bietet die Möglichkeit, das Gebäude durch eine moderne und energieeffiziente Technologie aufzuwerten. Weitere Maßnahmen wie eine Fassadendämmung könnten die energetische Bilanz des Gebäudes nachhaltig verbessern und langfristig Kosten senken.
Der Austausch der Heizungsanlage im kommenden Jahr bietet die Möglichkeit, das Gebäude durch eine moderne und energieeffiziente Technologie aufzuwerten. Weitere Maßnahmen wie eine Fassadendämmung könnten die energetische Bilanz des Gebäudes nachhaltig verbessern und langfristig Kosten senken.
Die Immobilie generiert monatliche Mieteinnahmen von 3.112,50 €, entsprechend jährlichen Einnahmen von 37.350,00 €. Die Mietrendite beträgt ca. 5 % bezogen auf den Angebotspreis von 749.000 €.
Der Austausch der Heizungsanlage im kommenden Jahr bietet die Möglichkeit, das Gebäude durch eine moderne und energieeffiziente Technologie aufzuwerten. Weitere Maßnahmen wie eine Fassadendämmung könnten die energetische Bilanz des Gebäudes nachhaltig verbessern und langfristig Kosten senken.
Der Austausch der Heizungsanlage im kommenden Jahr bietet die Möglichkeit, das Gebäude durch eine moderne und energieeffiziente Technologie aufzuwerten. Weitere Maßnahmen wie eine Fassadendämmung könnten die energetische Bilanz des Gebäudes nachhaltig verbessern und langfristig Kosten senken.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Petry
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44,
55469 Simmern
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Hinterer Rinderberg 44,
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06761 8503080
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