immobilie1-ID: 31557159 | Anbieter-ID: K-24-29
Wandlungsfähiges Wohnhaus mit hoher Energieeffizienz auf großem Grundstück
310.000 €
Kaufpreis
118,91 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 2014 fertiggestellte Wohnhaus in ruhiger Lage nahe des Ortsrandes von Wüschheim überzeugt mit einer durchdachten Architektur, modernen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als...
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Dieses 2014 fertiggestellte Wohnhaus in ruhiger Lage nahe des Ortsrandes von Wüschheim überzeugt mit einer durchdachten Architektur, modernen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als Rückzugsort für Paare mit Platzanspruch oder als Wohnlösung für zwei Generationen unter einem Dach – hier finden Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Auf dem 763 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit einer großzügigen Terrasse und dem geschützten Gartenbereich zum Entspannen im Grünen ein. Eine Garage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse. Ein architektonisches Highlight bildet eine über zwei Etagen reichende Glaskonstruktion auf der Rückseite des Hauses, die dem Innenraum eine einzigartige Offenheit verleiht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen. Mit nur geringem baulichem Aufwand könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit als separate Einheit mit eigener Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Sollte ein klassisches Einfamilienhaus bevorzugt werden, lässt sich diese Einheit durch den Rückbau der Küche unkompliziert wieder in das Gesamtkonzept integrieren.
Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei hochwertige Einbauküchen (optional übernehmbar), eine Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Dank zählertechnischer Trennung von Strom und Wasser ist eine flexible Nutzung der beiden Etagen problemlos möglich.
Der Garten hinter dem Haus ist von der Straße nur schwer einsehbar und bietet Kindern geschützten Spielraum sowie Rückzugsmöglichkeiten für Mensch und Tier. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse spendet im Sommer angenehmen Schatten – ideal für warme Tage.
Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpasst – ganz gleich, ob als Familiendomizil, Zweiparteienhaus oder später wieder als klassisches Einfamilienhaus.
Auf dem 763 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit einer großzügigen Terrasse und dem geschützten Gartenbereich zum Entspannen im Grünen ein. Eine Garage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse. Ein architektonisches Highlight bildet eine über zwei Etagen reichende Glaskonstruktion auf der Rückseite des Hauses, die dem Innenraum eine einzigartige Offenheit verleiht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen. Mit nur geringem baulichem Aufwand könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit als separate Einheit mit eigener Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Sollte ein klassisches Einfamilienhaus bevorzugt werden, lässt sich diese Einheit durch den Rückbau der Küche unkompliziert wieder in das Gesamtkonzept integrieren.
Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei hochwertige Einbauküchen (optional übernehmbar), eine Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Dank zählertechnischer Trennung von Strom und Wasser ist eine flexible Nutzung der beiden Etagen problemlos möglich.
Der Garten hinter dem Haus ist von der Straße nur schwer einsehbar und bietet Kindern geschützten Spielraum sowie Rückzugsmöglichkeiten für Mensch und Tier. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse spendet im Sommer angenehmen Schatten – ideal für warme Tage.
Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpasst – ganz gleich, ob als Familiendomizil, Zweiparteienhaus oder später wieder als klassisches Einfamilienhaus.
Dieses 2014 fertiggestellte Wohnhaus in ruhiger Lage nahe des Ortsrandes von Wüschheim überzeugt mit einer durchdachten Architektur, modernen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als Rückzugsort für Paare mit Platzanspruch oder als Wohnlösung für zwei Generationen unter einem Dach – hier finden Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Auf dem 763 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit einer großzügigen Terrasse und dem geschützten Gartenbereich zum Entspannen im Grünen ein. Eine Garage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse. Ein architektonisches Highlight bildet eine über zwei Etagen reichende Glaskonstruktion auf der Rückseite des Hauses, die dem Innenraum eine einzigartige Offenheit verleiht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen. Mit nur geringem baulichem Aufwand könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit als separate Einheit mit eigener Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Sollte ein klassisches Einfamilienhaus bevorzugt werden, lässt sich diese Einheit durch den Rückbau der Küche unkompliziert wieder in das Gesamtkonzept integrieren.
Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei hochwertige Einbauküchen (optional übernehmbar), eine Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Dank zählertechnischer Trennung von Strom und Wasser ist eine flexible Nutzung der beiden Etagen problemlos möglich.
Der Garten hinter dem Haus ist von der Straße nur schwer einsehbar und bietet Kindern geschützten Spielraum sowie Rückzugsmöglichkeiten für Mensch und Tier. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse spendet im Sommer angenehmen Schatten – ideal für warme Tage.
Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpasst – ganz gleich, ob als Familiendomizil, Zweiparteienhaus oder später wieder als klassisches Einfamilienhaus.
Auf dem 763 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit einer großzügigen Terrasse und dem geschützten Gartenbereich zum Entspannen im Grünen ein. Eine Garage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse. Ein architektonisches Highlight bildet eine über zwei Etagen reichende Glaskonstruktion auf der Rückseite des Hauses, die dem Innenraum eine einzigartige Offenheit verleiht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen. Mit nur geringem baulichem Aufwand könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit als separate Einheit mit eigener Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Sollte ein klassisches Einfamilienhaus bevorzugt werden, lässt sich diese Einheit durch den Rückbau der Küche unkompliziert wieder in das Gesamtkonzept integrieren.
Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei hochwertige Einbauküchen (optional übernehmbar), eine Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Dank zählertechnischer Trennung von Strom und Wasser ist eine flexible Nutzung der beiden Etagen problemlos möglich.
Der Garten hinter dem Haus ist von der Straße nur schwer einsehbar und bietet Kindern geschützten Spielraum sowie Rückzugsmöglichkeiten für Mensch und Tier. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse spendet im Sommer angenehmen Schatten – ideal für warme Tage.
Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpasst – ganz gleich, ob als Familiendomizil, Zweiparteienhaus oder später wieder als klassisches Einfamilienhaus.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Das moderne Wohnhaus in Holzfertigbauweise überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hohe Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie.
Energieeffizienz und Haustechnik
Das Gebäude wurde... mehr lesen
Energieeffizienz und Haustechnik
Das Gebäude wurde... mehr lesen
Das moderne Wohnhaus in Holzfertigbauweise überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hohe Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie.
Energieeffizienz und Haustechnik
Das Gebäude wurde als KfW-70-Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über zahlreiche energetisch sinnvolle Ausstattungsmerkmale. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Frischluftzufuhr. Die integrierte Solarthermieanlage (zwei Module plus 300-Liter-Schichtenspeicher) unterstützt die Warmwasserbereitung und entlastet die Heizkosten. Als Heizenergie kommt Flüssiggas zum Einsatz – der 1.000-Liter-Miettank der Firma Primagas befindet sich auf dem Grundstück.
Sicherheit und Komfort
Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliches Sicherheitsgefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt komfortable 2,52 Meter. Dank zählertechnischer Trennung von Erd- und Dachgeschoss (Strom und Wasser) eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Innenausstattung
Das Haus ist mit zwei modernen Einbauküchen ausgestattet, die gegen Aufpreis übernommen werden können. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Fenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung (Firma Portas) und sind mit Rollläden versehen.
Klimakomfort
Im Dachgeschoss wurde 2019 eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion eingebaut – ideal für heiße Sommertage oder als ergänzende Wärmequelle.
Multimedia und Kommunikation
Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen – laut Anbieterangaben sind Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit pro Sekunde möglich (ohne Gewähr). Zusätzlich steht Satelliten-TV zur Verfügung.
Außenbereich und Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Ortslage in einem allgemeinen Wohngebiet. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Terrasse (ca. 27 m²), ein gepflegter Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Energieeffizienz und Haustechnik
Das Gebäude wurde als KfW-70-Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über zahlreiche energetisch sinnvolle Ausstattungsmerkmale. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Frischluftzufuhr. Die integrierte Solarthermieanlage (zwei Module plus 300-Liter-Schichtenspeicher) unterstützt die Warmwasserbereitung und entlastet die Heizkosten. Als Heizenergie kommt Flüssiggas zum Einsatz – der 1.000-Liter-Miettank der Firma Primagas befindet sich auf dem Grundstück.
Sicherheit und Komfort
Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliches Sicherheitsgefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt komfortable 2,52 Meter. Dank zählertechnischer Trennung von Erd- und Dachgeschoss (Strom und Wasser) eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Innenausstattung
Das Haus ist mit zwei modernen Einbauküchen ausgestattet, die gegen Aufpreis übernommen werden können. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Fenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung (Firma Portas) und sind mit Rollläden versehen.
Klimakomfort
Im Dachgeschoss wurde 2019 eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion eingebaut – ideal für heiße Sommertage oder als ergänzende Wärmequelle.
Multimedia und Kommunikation
Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen – laut Anbieterangaben sind Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit pro Sekunde möglich (ohne Gewähr). Zusätzlich steht Satelliten-TV zur Verfügung.
Außenbereich und Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Ortslage in einem allgemeinen Wohngebiet. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Terrasse (ca. 27 m²), ein gepflegter Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Das moderne Wohnhaus in Holzfertigbauweise überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hohe Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie.
Energieeffizienz und Haustechnik
Das Gebäude wurde als KfW-70-Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über zahlreiche energetisch sinnvolle Ausstattungsmerkmale. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Frischluftzufuhr. Die integrierte Solarthermieanlage (zwei Module plus 300-Liter-Schichtenspeicher) unterstützt die Warmwasserbereitung und entlastet die Heizkosten. Als Heizenergie kommt Flüssiggas zum Einsatz – der 1.000-Liter-Miettank der Firma Primagas befindet sich auf dem Grundstück.
Sicherheit und Komfort
Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliches Sicherheitsgefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt komfortable 2,52 Meter. Dank zählertechnischer Trennung von Erd- und Dachgeschoss (Strom und Wasser) eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Innenausstattung
Das Haus ist mit zwei modernen Einbauküchen ausgestattet, die gegen Aufpreis übernommen werden können. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Fenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung (Firma Portas) und sind mit Rollläden versehen.
Klimakomfort
Im Dachgeschoss wurde 2019 eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion eingebaut – ideal für heiße Sommertage oder als ergänzende Wärmequelle.
Multimedia und Kommunikation
Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen – laut Anbieterangaben sind Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit pro Sekunde möglich (ohne Gewähr). Zusätzlich steht Satelliten-TV zur Verfügung.
Außenbereich und Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Ortslage in einem allgemeinen Wohngebiet. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Terrasse (ca. 27 m²), ein gepflegter Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Energieeffizienz und Haustechnik
Das Gebäude wurde als KfW-70-Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über zahlreiche energetisch sinnvolle Ausstattungsmerkmale. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Frischluftzufuhr. Die integrierte Solarthermieanlage (zwei Module plus 300-Liter-Schichtenspeicher) unterstützt die Warmwasserbereitung und entlastet die Heizkosten. Als Heizenergie kommt Flüssiggas zum Einsatz – der 1.000-Liter-Miettank der Firma Primagas befindet sich auf dem Grundstück.
Sicherheit und Komfort
Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliches Sicherheitsgefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt komfortable 2,52 Meter. Dank zählertechnischer Trennung von Erd- und Dachgeschoss (Strom und Wasser) eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Innenausstattung
Das Haus ist mit zwei modernen Einbauküchen ausgestattet, die gegen Aufpreis übernommen werden können. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Fenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung (Firma Portas) und sind mit Rollläden versehen.
Klimakomfort
Im Dachgeschoss wurde 2019 eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion eingebaut – ideal für heiße Sommertage oder als ergänzende Wärmequelle.
Multimedia und Kommunikation
Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen – laut Anbieterangaben sind Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit pro Sekunde möglich (ohne Gewähr). Zusätzlich steht Satelliten-TV zur Verfügung.
Außenbereich und Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Ortslage in einem allgemeinen Wohngebiet. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Terrasse (ca. 27 m²), ein gepflegter Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
- Garten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Wüschheim – ein ruhiger und naturnaher Ort im Hunsrück – bietet genau das, was Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach flexiblen Wohnformen suchen: Lebensqualität, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Nachbarschaft in...
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Wüschheim – ein ruhiger und naturnaher Ort im Hunsrück – bietet genau das, was Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach flexiblen Wohnformen suchen: Lebensqualität, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Nachbarschaft in ländlicher Lage.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der nahegelegenen Stadt Kastellaun und sind bequem mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gelöst: Supermärkte wie ALDI, EDEKA oder REWE sowie eine Drogerie befinden sich in einem Umkreis von rund 10 Minuten – für unkomplizierte Einkäufe ohne weite Wege.
Eine gute medizinische Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Hunsrück Klinikum in Simmern gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Hallenbad, Fitnessstudios sowie kulturelle Ziele wie die Burg Kastellaun oder das Hunsrück-Museum bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahe Moselregion lädt zudem zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Ortslage sehr gut: Über die B327 und die Autobahn A61 sind die Städte Koblenz, Mainz oder auch Frankfurt gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur rund 14 Minuten entfernt – ideal für Pendler oder Reisende.
Wüschheim ist ein Ort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein Wohnkonzept mit Raum für individuelle Lebensmodelle – etwa Wohnen mit mehreren Generationen – suchen.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der nahegelegenen Stadt Kastellaun und sind bequem mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gelöst: Supermärkte wie ALDI, EDEKA oder REWE sowie eine Drogerie befinden sich in einem Umkreis von rund 10 Minuten – für unkomplizierte Einkäufe ohne weite Wege.
Eine gute medizinische Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Hunsrück Klinikum in Simmern gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Hallenbad, Fitnessstudios sowie kulturelle Ziele wie die Burg Kastellaun oder das Hunsrück-Museum bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahe Moselregion lädt zudem zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Ortslage sehr gut: Über die B327 und die Autobahn A61 sind die Städte Koblenz, Mainz oder auch Frankfurt gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur rund 14 Minuten entfernt – ideal für Pendler oder Reisende.
Wüschheim ist ein Ort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein Wohnkonzept mit Raum für individuelle Lebensmodelle – etwa Wohnen mit mehreren Generationen – suchen.
Wüschheim – ein ruhiger und naturnaher Ort im Hunsrück – bietet genau das, was Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach flexiblen Wohnformen suchen: Lebensqualität, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Nachbarschaft in ländlicher Lage.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der nahegelegenen Stadt Kastellaun und sind bequem mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gelöst: Supermärkte wie ALDI, EDEKA oder REWE sowie eine Drogerie befinden sich in einem Umkreis von rund 10 Minuten – für unkomplizierte Einkäufe ohne weite Wege.
Eine gute medizinische Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Hunsrück Klinikum in Simmern gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Hallenbad, Fitnessstudios sowie kulturelle Ziele wie die Burg Kastellaun oder das Hunsrück-Museum bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahe Moselregion lädt zudem zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Ortslage sehr gut: Über die B327 und die Autobahn A61 sind die Städte Koblenz, Mainz oder auch Frankfurt gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur rund 14 Minuten entfernt – ideal für Pendler oder Reisende.
Wüschheim ist ein Ort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein Wohnkonzept mit Raum für individuelle Lebensmodelle – etwa Wohnen mit mehreren Generationen – suchen.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der nahegelegenen Stadt Kastellaun und sind bequem mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gelöst: Supermärkte wie ALDI, EDEKA oder REWE sowie eine Drogerie befinden sich in einem Umkreis von rund 10 Minuten – für unkomplizierte Einkäufe ohne weite Wege.
Eine gute medizinische Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Hunsrück Klinikum in Simmern gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Hallenbad, Fitnessstudios sowie kulturelle Ziele wie die Burg Kastellaun oder das Hunsrück-Museum bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahe Moselregion lädt zudem zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Ortslage sehr gut: Über die B327 und die Autobahn A61 sind die Städte Koblenz, Mainz oder auch Frankfurt gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur rund 14 Minuten entfernt – ideal für Pendler oder Reisende.
Wüschheim ist ein Ort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein Wohnkonzept mit Raum für individuelle Lebensmodelle – etwa Wohnen mit mehreren Generationen – suchen.
Wüschheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
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