immobilie1-ID: 30994099 | Anbieter-ID: 24002008
BÜROFLÄCHE MIT SCHULUNGSRAUM IN DER BAD KREUZNACHER SALINENSTRASSE | SOFORT VERFÜGBAR
906 €
Miete zzgl. NK
113,28 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Salinenstraße, im Herzen von Bad Kreuznach. Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 113...
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Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Salinenstraße, im Herzen von Bad Kreuznach. Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 113 Quadratmetern. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.
Die Räumlichkeiten sind besonders geeignet für Firmen, die Schulungen oder Workshops anbieten, da ein großzügiger Schulungsraum zur Verfügung steht. Dieser ist durch seine großflächigen Fenster besonders hell und bietet eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche verfügt zusätzlich über eine Küche, die den Mitarbeitern zur gemeinsamen Nutzung dient. Hier können Pausen und informelle Treffen in einer entspannten Umgebung stattfinden.
Die zwei Toiletten sind ausreichend dimensioniert und ergänzen die funktionale Ausstattung der Etage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der während der Mittagspausen zu einer kurzen Auszeit im Freien einlädt.
Diese Büroetage kombiniert komfortables und effizientes Arbeiten in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Mit direkter Anbindung an lokale Verkehrsnetze und die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistern ist diese Bürofläche der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Die Räumlichkeiten sind besonders geeignet für Firmen, die Schulungen oder Workshops anbieten, da ein großzügiger Schulungsraum zur Verfügung steht. Dieser ist durch seine großflächigen Fenster besonders hell und bietet eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche verfügt zusätzlich über eine Küche, die den Mitarbeitern zur gemeinsamen Nutzung dient. Hier können Pausen und informelle Treffen in einer entspannten Umgebung stattfinden.
Die zwei Toiletten sind ausreichend dimensioniert und ergänzen die funktionale Ausstattung der Etage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der während der Mittagspausen zu einer kurzen Auszeit im Freien einlädt.
Diese Büroetage kombiniert komfortables und effizientes Arbeiten in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Mit direkter Anbindung an lokale Verkehrsnetze und die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistern ist diese Bürofläche der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Salinenstraße, im Herzen von Bad Kreuznach. Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 113 Quadratmetern. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.
Die Räumlichkeiten sind besonders geeignet für Firmen, die Schulungen oder Workshops anbieten, da ein großzügiger Schulungsraum zur Verfügung steht. Dieser ist durch seine großflächigen Fenster besonders hell und bietet eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche verfügt zusätzlich über eine Küche, die den Mitarbeitern zur gemeinsamen Nutzung dient. Hier können Pausen und informelle Treffen in einer entspannten Umgebung stattfinden.
Die zwei Toiletten sind ausreichend dimensioniert und ergänzen die funktionale Ausstattung der Etage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der während der Mittagspausen zu einer kurzen Auszeit im Freien einlädt.
Diese Büroetage kombiniert komfortables und effizientes Arbeiten in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Mit direkter Anbindung an lokale Verkehrsnetze und die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistern ist diese Bürofläche der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Die Räumlichkeiten sind besonders geeignet für Firmen, die Schulungen oder Workshops anbieten, da ein großzügiger Schulungsraum zur Verfügung steht. Dieser ist durch seine großflächigen Fenster besonders hell und bietet eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche verfügt zusätzlich über eine Küche, die den Mitarbeitern zur gemeinsamen Nutzung dient. Hier können Pausen und informelle Treffen in einer entspannten Umgebung stattfinden.
Die zwei Toiletten sind ausreichend dimensioniert und ergänzen die funktionale Ausstattung der Etage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der während der Mittagspausen zu einer kurzen Auszeit im Freien einlädt.
Diese Büroetage kombiniert komfortables und effizientes Arbeiten in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Mit direkter Anbindung an lokale Verkehrsnetze und die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistern ist diese Bürofläche der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Kosten
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Miete zzgl. NK906 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.156 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.718 €
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Mietpreis pro m²8 €
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Mieterprovision2.695,35 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Makler-Courtage beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 2,5-fache der Netto-Kaltmiete, zzgl. gesetzl. MwSt. i.H.v. 19%.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1938
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Gesamtfläche (ca.)113,28 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)113,28 m²
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FußbodenLaminat, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis05.09.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Wohn- /Geschäftshaus
- Massivbauweise
- unterkellert
- Baujahr 1938
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise
- unterkellert
- Baujahr 1938
- Gas-Zentralheizung
- Wohn- /Geschäftshaus
- Massivbauweise
- unterkellert
- Baujahr 1938
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise
- unterkellert
- Baujahr 1938
- Gas-Zentralheizung
Lage
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und...
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Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 221.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
IMMOV... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 221.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 221.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
IMMOVOGT® UG (haftungsbeschränkt) | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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