immobilie1-ID: 31102355 | Anbieter-ID: 44330106-064706
3-Familienhaus mitten in Bad-Kreuznach
449.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das 3-Familienhaus wurde bereits teilsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassen z.B.
Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik,... mehr lesen
Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik,... mehr lesen
Das 3-Familienhaus wurde bereits teilsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassen z.B.
Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik, Innenräume, teilweise Wasserleitungen...
Einige kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus, bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss, helle Räume und sind gut ausgestattet.
Jede Einheit ist komplett vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Die Mieterstruktur ist solide, bestehend aus langfristigen Mietverhältnissen mit zuverlässigen Mietern.
Investitionspotenzial
Die zentrale Lage und der hervorragende Zustand des Hauses bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten bieten zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und ermöglichen individuelle Anpassungen.
Angesichts der Lage, des Zustands und der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.
Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik, Innenräume, teilweise Wasserleitungen...
Einige kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus, bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss, helle Räume und sind gut ausgestattet.
Jede Einheit ist komplett vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Die Mieterstruktur ist solide, bestehend aus langfristigen Mietverhältnissen mit zuverlässigen Mietern.
Investitionspotenzial
Die zentrale Lage und der hervorragende Zustand des Hauses bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten bieten zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und ermöglichen individuelle Anpassungen.
Angesichts der Lage, des Zustands und der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.
Das 3-Familienhaus wurde bereits teilsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassen z.B.
Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik, Innenräume, teilweise Wasserleitungen...
Einige kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus, bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss, helle Räume und sind gut ausgestattet.
Jede Einheit ist komplett vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Die Mieterstruktur ist solide, bestehend aus langfristigen Mietverhältnissen mit zuverlässigen Mietern.
Investitionspotenzial
Die zentrale Lage und der hervorragende Zustand des Hauses bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten bieten zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und ermöglichen individuelle Anpassungen.
Angesichts der Lage, des Zustands und der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.
Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik, Innenräume, teilweise Wasserleitungen...
Einige kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus, bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss, helle Räume und sind gut ausgestattet.
Jede Einheit ist komplett vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Die Mieterstruktur ist solide, bestehend aus langfristigen Mietverhältnissen mit zuverlässigen Mietern.
Investitionspotenzial
Die zentrale Lage und der hervorragende Zustand des Hauses bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten bieten zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und ermöglichen individuelle Anpassungen.
Angesichts der Lage, des Zustands und der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Gesamtfläche (ca.)268,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)129 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 17.07.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis19.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gedämmte Außenwände
- fast komplett 2024 saniert
- gedämmte Außenwände
- fast komplett 2024 saniert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gedämmte Außenwände
- fast komplett 2024 saniert
- gedämmte Außenwände
- fast komplett 2024 saniert
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage mitten in Bad Kreuznach. Das Haus liegt an einer sehr schwach befahrenen Seitenstraße.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage mitten in Bad Kreuznach. Das Haus liegt an einer sehr schwach befahrenen Seitenstraße.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Bad Kreuznach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Objektzustand
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Bad Kreuznach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Objektzustand
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage mitten in Bad Kreuznach. Das Haus liegt an einer sehr schwach befahrenen Seitenstraße.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Bad Kreuznach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Objektzustand
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Bad Kreuznach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Objektzustand
55543 Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie schnell die Chance Ihr Traumhaus zu finden und zu kaufen!
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich... mehr lesen
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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
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Markus Braß
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