immobilie1-ID: 31375639 | Anbieter-ID: WE-491
Großzügiges Familienparadies in Bad Kreuznach-Süd – Stadtnah, ruhig, optional mit Pferdekoppel
789.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Bad Kreuznach ist genau das, was sich junge Familien wünschen: viel Platz zum Leben, eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grün – und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur direkt vor...
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Dieses einladende Einfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Bad Kreuznach ist genau das, was sich junge Familien wünschen: viel Platz zum Leben, eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grün – und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur direkt vor der Tür. Auf über 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von über 1.300 m² finden Sie hier ein Zuhause, das alle Bedürfnisse unter einem Dach vereint: Rückzug, Familienleben, Arbeiten und Naturerlebnis.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter bis zu sechs Schlafzimmer – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Nutzungswünschen wie Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders flexibel zeigt sich das Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum lassen sich hervorragend als Einliegerwohnung, Praxis oder Rückzugsort für heranwachsende Teenager gestalten. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – das Herzstück des Hauses, das mit einem stilvoller Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch als alternative Wärmequelle zur Gasheizung dient, für gemütliche Abende. Eine Fußbodenheizung bringt im gesamten Haus zusätzliche Behaglichkeit. Die große Fensterfront öffnet sich zum Garten und gibt den Blick auf die grüne Oase frei – ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Entspannen. An kühleren Tagen sorgt die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die Küche, 2015 vollständig erneuert, ist kein typischer offener Küchenbereich, sondern besticht durch Großzügigkeit und Funktionalität. Sie lässt sich durch eine Tür vom Wohnraum abtrennen und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen – mit direktem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet sich eine offene Galerie, weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das 2023 komplett erneuert wurde. Ein zusätzliches WC und viel Stauraum ergänzen das Raumangebot.
Doch dieses Haus überzeugt nicht nur innen, sondern vor allem mit seiner Lage: In Bad Kreuznach-Süd wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe und Natur mit Stadtnähe perfekt kombiniert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso Drogerien wie zum Beispiel ein Rossmann. Für den morgendlichen Kaffee oder das Wochenende mit der Familie stehen Ihnen Bäckereien, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Stadtwald ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein.
Ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Tierfreunde: Das großzügige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Fläche zum Entfalten, sondern grenzt direkt an eine Pferdekoppel, die optional miterworben werden kann – ein echter Traum für Familien mit Reitbegeisterung oder solche, die von Tieren umgeben leben möchten.
Dieses behagliche Zuhause verbindet Wohnkomfort, Platz und eine perfekte Lage – ideal für alle, die sich ein familiengerechtes Eigenheim mit großem Potenzial wünschen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter bis zu sechs Schlafzimmer – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Nutzungswünschen wie Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders flexibel zeigt sich das Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum lassen sich hervorragend als Einliegerwohnung, Praxis oder Rückzugsort für heranwachsende Teenager gestalten. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – das Herzstück des Hauses, das mit einem stilvoller Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch als alternative Wärmequelle zur Gasheizung dient, für gemütliche Abende. Eine Fußbodenheizung bringt im gesamten Haus zusätzliche Behaglichkeit. Die große Fensterfront öffnet sich zum Garten und gibt den Blick auf die grüne Oase frei – ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Entspannen. An kühleren Tagen sorgt die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die Küche, 2015 vollständig erneuert, ist kein typischer offener Küchenbereich, sondern besticht durch Großzügigkeit und Funktionalität. Sie lässt sich durch eine Tür vom Wohnraum abtrennen und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen – mit direktem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet sich eine offene Galerie, weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das 2023 komplett erneuert wurde. Ein zusätzliches WC und viel Stauraum ergänzen das Raumangebot.
Doch dieses Haus überzeugt nicht nur innen, sondern vor allem mit seiner Lage: In Bad Kreuznach-Süd wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe und Natur mit Stadtnähe perfekt kombiniert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso Drogerien wie zum Beispiel ein Rossmann. Für den morgendlichen Kaffee oder das Wochenende mit der Familie stehen Ihnen Bäckereien, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Stadtwald ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein.
Ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Tierfreunde: Das großzügige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Fläche zum Entfalten, sondern grenzt direkt an eine Pferdekoppel, die optional miterworben werden kann – ein echter Traum für Familien mit Reitbegeisterung oder solche, die von Tieren umgeben leben möchten.
Dieses behagliche Zuhause verbindet Wohnkomfort, Platz und eine perfekte Lage – ideal für alle, die sich ein familiengerechtes Eigenheim mit großem Potenzial wünschen.
Dieses einladende Einfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Bad Kreuznach ist genau das, was sich junge Familien wünschen: viel Platz zum Leben, eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grün – und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur direkt vor der Tür. Auf über 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von über 1.300 m² finden Sie hier ein Zuhause, das alle Bedürfnisse unter einem Dach vereint: Rückzug, Familienleben, Arbeiten und Naturerlebnis.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter bis zu sechs Schlafzimmer – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Nutzungswünschen wie Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders flexibel zeigt sich das Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum lassen sich hervorragend als Einliegerwohnung, Praxis oder Rückzugsort für heranwachsende Teenager gestalten. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – das Herzstück des Hauses, das mit einem stilvoller Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch als alternative Wärmequelle zur Gasheizung dient, für gemütliche Abende. Eine Fußbodenheizung bringt im gesamten Haus zusätzliche Behaglichkeit. Die große Fensterfront öffnet sich zum Garten und gibt den Blick auf die grüne Oase frei – ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Entspannen. An kühleren Tagen sorgt die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die Küche, 2015 vollständig erneuert, ist kein typischer offener Küchenbereich, sondern besticht durch Großzügigkeit und Funktionalität. Sie lässt sich durch eine Tür vom Wohnraum abtrennen und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen – mit direktem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet sich eine offene Galerie, weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das 2023 komplett erneuert wurde. Ein zusätzliches WC und viel Stauraum ergänzen das Raumangebot.
Doch dieses Haus überzeugt nicht nur innen, sondern vor allem mit seiner Lage: In Bad Kreuznach-Süd wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe und Natur mit Stadtnähe perfekt kombiniert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso Drogerien wie zum Beispiel ein Rossmann. Für den morgendlichen Kaffee oder das Wochenende mit der Familie stehen Ihnen Bäckereien, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Stadtwald ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein.
Ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Tierfreunde: Das großzügige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Fläche zum Entfalten, sondern grenzt direkt an eine Pferdekoppel, die optional miterworben werden kann – ein echter Traum für Familien mit Reitbegeisterung oder solche, die von Tieren umgeben leben möchten.
Dieses behagliche Zuhause verbindet Wohnkomfort, Platz und eine perfekte Lage – ideal für alle, die sich ein familiengerechtes Eigenheim mit großem Potenzial wünschen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter bis zu sechs Schlafzimmer – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Nutzungswünschen wie Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders flexibel zeigt sich das Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum lassen sich hervorragend als Einliegerwohnung, Praxis oder Rückzugsort für heranwachsende Teenager gestalten. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – das Herzstück des Hauses, das mit einem stilvoller Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch als alternative Wärmequelle zur Gasheizung dient, für gemütliche Abende. Eine Fußbodenheizung bringt im gesamten Haus zusätzliche Behaglichkeit. Die große Fensterfront öffnet sich zum Garten und gibt den Blick auf die grüne Oase frei – ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Entspannen. An kühleren Tagen sorgt die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die Küche, 2015 vollständig erneuert, ist kein typischer offener Küchenbereich, sondern besticht durch Großzügigkeit und Funktionalität. Sie lässt sich durch eine Tür vom Wohnraum abtrennen und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen – mit direktem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet sich eine offene Galerie, weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das 2023 komplett erneuert wurde. Ein zusätzliches WC und viel Stauraum ergänzen das Raumangebot.
Doch dieses Haus überzeugt nicht nur innen, sondern vor allem mit seiner Lage: In Bad Kreuznach-Süd wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe und Natur mit Stadtnähe perfekt kombiniert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso Drogerien wie zum Beispiel ein Rossmann. Für den morgendlichen Kaffee oder das Wochenende mit der Familie stehen Ihnen Bäckereien, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Stadtwald ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein.
Ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Tierfreunde: Das großzügige Gartengrundstück bietet nicht nur viel Fläche zum Entfalten, sondern grenzt direkt an eine Pferdekoppel, die optional miterworben werden kann – ein echter Traum für Familien mit Reitbegeisterung oder solche, die von Tieren umgeben leben möchten.
Dieses behagliche Zuhause verbindet Wohnkomfort, Platz und eine perfekte Lage – ideal für alle, die sich ein familiengerechtes Eigenheim mit großem Potenzial wünschen.
Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Pissoir, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,35 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• 2 Tageslichtbäder
• 2 Gäste-WC´s
• Fußbodenheizung
• gemauerter Kamin
• große Terrasse
• großzügiges Gartengrundstück
• Garage
• 3 Außenstellplätze
• 2 Gäste-WC´s
• Fußbodenheizung
• gemauerter Kamin
• große Terrasse
• großzügiges Gartengrundstück
• Garage
• 3 Außenstellplätze
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• große Terrasse
• großzügiges Gartengrundstück
• Garage
• 3 Außenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Kreuznach, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,...
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Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Kreuznach, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Betreuungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken sowie das gut erreichbare Diakonie Krankenhaus umfassend gesichert. Für Berufspendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung: Die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die nahegelegene Autobahn A61 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Mannheim oder Koblenz. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und die weitläufigen Kur- und Parkanlagen sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang der Nahe, dem Salinental und den umliegenden Weinbergen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken sowie das gut erreichbare Diakonie Krankenhaus umfassend gesichert. Für Berufspendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung: Die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die nahegelegene Autobahn A61 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Mannheim oder Koblenz. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
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Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Kreuznach, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Betreuungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken sowie das gut erreichbare Diakonie Krankenhaus umfassend gesichert. Für Berufspendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung: Die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die nahegelegene Autobahn A61 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Mannheim oder Koblenz. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
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Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz Deutschland (55543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.
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0671 – 20272030
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lena Telke
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55543 Bad Kreuznach
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