immobilie1-ID: 31471017 | Anbieter-ID: CS-663A
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Kreuznach mit Entwicklungspotential!
3.950.200 €
Kaufpreis
1.138,28 m²
Wohnfläche
1.668 m²
Grundstücksfläche
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt, großteils in der Fußgängerzone. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1964 von einem Kreuznacher Geschäftsmann erbaut und weiter entwickelt und bietet eine großzügige Kombination aus...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt, großteils in der Fußgängerzone. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1964 von einem Kreuznacher Geschäftsmann erbaut und weiter entwickelt und bietet eine großzügige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 1.138 m² und einer Gewerbefläche von 1.228 m² wurde an private und geschäftliche Mieter vermietet. . Zusätzliche Lagerflächen erweitern das Nutzungspotenzial und bieten Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle.
Mit einer aktuellen jährlichen Nettomiete von 200.000 EUR besteht zudem ein gewisses Steigerungspotenzial, das den Wert der Immobilie langfristig erhöhen kann. Das 1.668 m² große Stadtgrundstück bietet zusätzlich Spielraum für bauliche Erweiterungen. Ein weiterer Aufbau oder Ausbau wäre möglich und könnte die Wohn-/Nutzfläche nochmals vergrößern, was das Objekt zu einer attraktiven Investition für die Zukunft macht.
Für Einzelheiten oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Mit einer aktuellen jährlichen Nettomiete von 200.000 EUR besteht zudem ein gewisses Steigerungspotenzial, das den Wert der Immobilie langfristig erhöhen kann. Das 1.668 m² große Stadtgrundstück bietet zusätzlich Spielraum für bauliche Erweiterungen. Ein weiterer Aufbau oder Ausbau wäre möglich und könnte die Wohn-/Nutzfläche nochmals vergrößern, was das Objekt zu einer attraktiven Investition für die Zukunft macht.
Für Einzelheiten oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt, großteils in der Fußgängerzone. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1964 von einem Kreuznacher Geschäftsmann erbaut und weiter entwickelt und bietet eine großzügige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 1.138 m² und einer Gewerbefläche von 1.228 m² wurde an private und geschäftliche Mieter vermietet. . Zusätzliche Lagerflächen erweitern das Nutzungspotenzial und bieten Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle.
Mit einer aktuellen jährlichen Nettomiete von 200.000 EUR besteht zudem ein gewisses Steigerungspotenzial, das den Wert der Immobilie langfristig erhöhen kann. Das 1.668 m² große Stadtgrundstück bietet zusätzlich Spielraum für bauliche Erweiterungen. Ein weiterer Aufbau oder Ausbau wäre möglich und könnte die Wohn-/Nutzfläche nochmals vergrößern, was das Objekt zu einer attraktiven Investition für die Zukunft macht.
Für Einzelheiten oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Mit einer aktuellen jährlichen Nettomiete von 200.000 EUR besteht zudem ein gewisses Steigerungspotenzial, das den Wert der Immobilie langfristig erhöhen kann. Das 1.668 m² große Stadtgrundstück bietet zusätzlich Spielraum für bauliche Erweiterungen. Ein weiterer Aufbau oder Ausbau wäre möglich und könnte die Wohn-/Nutzfläche nochmals vergrößern, was das Objekt zu einer attraktiven Investition für die Zukunft macht.
Für Einzelheiten oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis3.950.200 €
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Käuferprovisionzzgl. 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inc. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Wohnfläche (ca.)1.138,28 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.668 m²
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Ladenfläche (ca.)1.228 m²
Energie
Lage
Bad Kreuznach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, alle Schularten u.v.m. . Bad Kreuznach ist eine Kurstadt an der Nahe, hat über 50.000 Einwohner und liegt etwa...
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Bad Kreuznach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, alle Schularten u.v.m. . Bad Kreuznach ist eine Kurstadt an der Nahe, hat über 50.000 Einwohner und liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Mainz. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Brückenhäuser auf der Alten Nahebrücke, die um 1300 erbaut wurde und eine der wenigen erhaltenen Brücken mit darauf stehenden Gebäuden ist.
Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet Bad Kreuznach zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Besonders hervorzuheben ist das Bäderhaus eine weit über die Grenzen von Bad Kreuznach bekannte Saunoase, das Themalbad und das Salinental mit einem moderen Sommer/Winter Wellnessbad undden traditionellen Salinen.
Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet Bad Kreuznach zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Besonders hervorzuheben ist das Bäderhaus eine weit über die Grenzen von Bad Kreuznach bekannte Saunoase, das Themalbad und das Salinental mit einem moderen Sommer/Winter Wellnessbad undden traditionellen Salinen.
Bad Kreuznach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, alle Schularten u.v.m. . Bad Kreuznach ist eine Kurstadt an der Nahe, hat über 50.000 Einwohner und liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Mainz. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Brückenhäuser auf der Alten Nahebrücke, die um 1300 erbaut wurde und eine der wenigen erhaltenen Brücken mit darauf stehenden Gebäuden ist.
Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet Bad Kreuznach zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Besonders hervorzuheben ist das Bäderhaus eine weit über die Grenzen von Bad Kreuznach bekannte Saunoase, das Themalbad und das Salinental mit einem moderen Sommer/Winter Wellnessbad undden traditionellen Salinen.
Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet Bad Kreuznach zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Besonders hervorzuheben ist das Bäderhaus eine weit über die Grenzen von Bad Kreuznach bekannte Saunoase, das Themalbad und das Salinental mit einem moderen Sommer/Winter Wellnessbad undden traditionellen Salinen.
55543 Bad Kreuznach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
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Ansprechpartner
Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A,
55543 Bad Kreuznach
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Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671/9203600
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A ,
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