immobilie1-ID: 31360719 | Anbieter-ID: 1390
GEMÜTLICHE 2-ZIMMER IM HERZEN VON BAD KREUZNACH| EINBAUKÜCHE | BALKON | AUCH ALS BÜROFLÄCHE NUTZBAR
700 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser gepflegten und kürzlich renovierten Büroetage im Zentrum des Kurortes Bad Kreuznach. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt sowie die umliegenden Kureinrichtungen in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Egal,...
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Willkommen in dieser gepflegten und kürzlich renovierten Büroetage im Zentrum des Kurortes Bad Kreuznach. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt sowie die umliegenden Kureinrichtungen in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Egal, ob Sie repräsentative Büroräume oder eine komfortable Arbeitsumgebung suchen – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büroetage verfügt über zwei großzügige Büroräume, ein Gäste-WC, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche (ideal als Teeküche oder Pausenraum) sowie einen Balkon, der in den Pausen zum Verweilen einlädt. Insgesamt erstrecken sich die Räumlichkeiten über ca. 80 Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass Heizungs-, Strom- und Wasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Als Mieter melden Sie diese selbständig bei den Stadtwerken an und begleichen sie direkt.
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine aussagekräftige E-Mail mit vollständigen Angaben: Bitte nennen Sie Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie die geplante Mitarbeiterzahl und Informationen zu Ihrer wirtschaftlichen Situation. Telefonische Direktanfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem ist die Tierhaltung in diesen Räumlichkeiten nicht gestattet.
Gerne bieten wir Ihnen einen ersten Eindruck per virtueller Besichtigung an. Folgen Sie hierfür einfach diesem Link: https://tour.ogulo.com/Xlji
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Bürofläche im schönen Bad Kreuznach!
Die Büroetage verfügt über zwei großzügige Büroräume, ein Gäste-WC, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche (ideal als Teeküche oder Pausenraum) sowie einen Balkon, der in den Pausen zum Verweilen einlädt. Insgesamt erstrecken sich die Räumlichkeiten über ca. 80 Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass Heizungs-, Strom- und Wasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Als Mieter melden Sie diese selbständig bei den Stadtwerken an und begleichen sie direkt.
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine aussagekräftige E-Mail mit vollständigen Angaben: Bitte nennen Sie Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie die geplante Mitarbeiterzahl und Informationen zu Ihrer wirtschaftlichen Situation. Telefonische Direktanfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem ist die Tierhaltung in diesen Räumlichkeiten nicht gestattet.
Gerne bieten wir Ihnen einen ersten Eindruck per virtueller Besichtigung an. Folgen Sie hierfür einfach diesem Link: https://tour.ogulo.com/Xlji
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Bürofläche im schönen Bad Kreuznach!
Kosten
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Miete zzgl. NK700 €
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Miete inkl. Nebenkosten850 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
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Nebenkosten150 €
-
Mietpreis pro m²8,75 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten3
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Büro-/Praxisfläche (ca.)80 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis07.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: 1993
- Massivbauweise
- Sichtgebälk
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Kellerraum steht nicht zur Verfügung
- Zusätzlich ist der Kabelanschluss anzumelden (SAT-Schüssel ist gemäß Satzung für die „alte Neustadt“ nicht zulässig)
-... mehr lesen
- Massivbauweise
- Sichtgebälk
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Kellerraum steht nicht zur Verfügung
- Zusätzlich ist der Kabelanschluss anzumelden (SAT-Schüssel ist gemäß Satzung für die „alte Neustadt“ nicht zulässig)
-... mehr lesen
- Baujahr: 1993
- Massivbauweise
- Sichtgebälk
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Kellerraum steht nicht zur Verfügung
- Zusätzlich ist der Kabelanschluss anzumelden (SAT-Schüssel ist gemäß Satzung für die „alte Neustadt“ nicht zulässig)
- Gas/Wasser/Strom extra
- Massivbauweise
- Sichtgebälk
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Kellerraum steht nicht zur Verfügung
- Zusätzlich ist der Kabelanschluss anzumelden (SAT-Schüssel ist gemäß Satzung für die „alte Neustadt“ nicht zulässig)
- Gas/Wasser/Strom extra
Lage
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und...
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Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Mannheimer Straße 51 · 55545 Bad Kreuznach · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ImmoV... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ImmoV... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ImmoVogt® | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt®, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 7.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Ansprechpartner
Herr Torsten Vogt
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Badeallee 2 / 2 A
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