immobilie1-ID: 30785033 | Anbieter-ID: 24002002
AUFREGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT | MFH MIT VIEL POTENZIAL | 1.385 m² GRUNDSTÜCK| 10 STELLPLÄTZE
997.000 €
Kaufpreis
526,18 m²
Wohnfläche
1.385 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit mit Bauplatz in Bad Kreuznach! Dieses 1968 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern der Grundstücksgröße auch die Aussicht auf...
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Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit mit Bauplatz in Bad Kreuznach! Dieses 1968 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern der Grundstücksgröße auch die Aussicht auf zukünftige Expansion. Die Immobilie wird derzeit durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung beheizt und bietet hohen Wohnkomfort.
Die Highlights im Überblick:
- 7 großzügige Wohneinheiten für Mieter vielfältiger Bedürfnisse.
- 3 Carports und 7 zusätzliche Außenstellplätze für bequemes Parken.
- Das bedeutende Potenzial, die Mieteinnahmen langfristig an den Mietspiegel anzupassen und somit erheblich zu steigern.
- Möglichkeit zum Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses auf dem großzügigen Grundstück hinter dem Hauptgebäude.
Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren, die die langfristige Wertsteigerung ihrer Immobilieninvestitionen im Blick haben. Derzeitige Mieteinnahmen können durch Anpassung an den Mietspiegel erheblich gesteigert werden, wodurch Ihr Investitionsrendement in den kommenden Jahren erheblich steigen kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren und Ihre Einnahmen zu optimieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese spannende Immobilie zu besichtigen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.
Die Highlights im Überblick:
- 7 großzügige Wohneinheiten für Mieter vielfältiger Bedürfnisse.
- 3 Carports und 7 zusätzliche Außenstellplätze für bequemes Parken.
- Das bedeutende Potenzial, die Mieteinnahmen langfristig an den Mietspiegel anzupassen und somit erheblich zu steigern.
- Möglichkeit zum Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses auf dem großzügigen Grundstück hinter dem Hauptgebäude.
Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren, die die langfristige Wertsteigerung ihrer Immobilieninvestitionen im Blick haben. Derzeitige Mieteinnahmen können durch Anpassung an den Mietspiegel erheblich gesteigert werden, wodurch Ihr Investitionsrendement in den kommenden Jahren erheblich steigen kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren und Ihre Einnahmen zu optimieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese spannende Immobilie zu besichtigen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.
Kosten
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Kaufpreis997.000 €
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Kaufpreis pro m²1.894,79 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer23
-
Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)526,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.385 m²
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Stellplatz
-
GarageCARPORT
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis12.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1968
- Massivbauweise
- Bodenwert 207.750 €
- Öl-Zentralheizung
- Modernisierung der Fenster 2010
- Modernisierung der Heizungsanlage 2009
- 7 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 3 Carports & 7 Außenstellplätze
- Massivbauweise
- Bodenwert 207.750 €
- Öl-Zentralheizung
- Modernisierung der Fenster 2010
- Modernisierung der Heizungsanlage 2009
- 7 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 3 Carports & 7 Außenstellplätze
- Baujahr 1968
- Massivbauweise
- Bodenwert 207.750 €
- Öl-Zentralheizung
- Modernisierung der Fenster 2010
- Modernisierung der Heizungsanlage 2009
- 7 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 3 Carports & 7 Außenstellplätze
- Massivbauweise
- Bodenwert 207.750 €
- Öl-Zentralheizung
- Modernisierung der Fenster 2010
- Modernisierung der Heizungsanlage 2009
- 7 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 3 Carports & 7 Außenstellplätze
- Garage
Lage
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und...
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Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz Deutschland (55545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
ImmoV... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
ImmoV... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 12.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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