immobilie1-ID: 30357465 | Anbieter-ID: I-00X0RK-W-02S6C2
Gewerberäume mit Stil im historischen Gebäude
179.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Gewerberäumen die vielseitig nutzbar sind und den gewissen Charme haben – für Kosmetikstudio, Fußpflege, Steuerbüro, Anwalt, Praxis u. v. a. m.? - dann wird Sie die durchdachte, großzügige Raumaufteilung,...
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Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Gewerberäumen die vielseitig nutzbar sind und den gewissen Charme haben – für Kosmetikstudio, Fußpflege, Steuerbüro, Anwalt, Praxis u. v. a. m.? - dann wird Sie die durchdachte, großzügige Raumaufteilung, mit insgesamt 110 m² verteilt auf zwei Etagen, definitiv überzeugen. Die Stockwerke sind durch eine großzügige Wendeltreppe im Glasvorbau verbunden und befinden sich im imponierenden Innenhof eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes im Herzen von KH-Winzenheim. In der 1. Etage sind drei lichtdurchflutete Büros/Geschäftsräum, die alle über eine Flur erreichbar sind, in welchem auch noch eine kleine Niche für eine Spüle/Wasseranschluss vorhanden ist. Hochwertiger Parkettboden, eine gute Aufteilung rundet diese Etage perfekt ab.
Im historischen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Separierung für den Einbau einer Küchenzeile. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Diese besondere Immobilie müssen Sie einfach auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Im historischen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Separierung für den Einbau einer Küchenzeile. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
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Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Gewerberäumen die vielseitig nutzbar sind und den gewissen Charme haben – für Kosmetikstudio, Fußpflege, Steuerbüro, Anwalt, Praxis u. v. a. m.? - dann wird Sie die durchdachte, großzügige Raumaufteilung, mit insgesamt 110 m² verteilt auf zwei Etagen, definitiv überzeugen. Die Stockwerke sind durch eine großzügige Wendeltreppe im Glasvorbau verbunden und befinden sich im imponierenden Innenhof eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes im Herzen von KH-Winzenheim. In der 1. Etage sind drei lichtdurchflutete Büros/Geschäftsräum, die alle über eine Flur erreichbar sind, in welchem auch noch eine kleine Niche für eine Spüle/Wasseranschluss vorhanden ist. Hochwertiger Parkettboden, eine gute Aufteilung rundet diese Etage perfekt ab.
Im historischen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Separierung für den Einbau einer Küchenzeile. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Diese besondere Immobilie müssen Sie einfach auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Im historischen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Separierung für den Einbau einer Küchenzeile. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Möbiliert
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
- Möbliert
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim. In diesem denkmalgeschützten Gebäudekomplex ( Hofgut Zweifel ) ist u.a. noch ein Zahnarzt, eine Friseurmeisterin ansässig. Parkmöglichkeiten für Eigentümer, Bedienstete und Kunden des...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim. In diesem denkmalgeschützten Gebäudekomplex ( Hofgut Zweifel ) ist u.a. noch ein Zahnarzt, eine Friseurmeisterin ansässig. Parkmöglichkeiten für Eigentümer, Bedienstete und Kunden des Hofguts sind vorhanden. Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und hat ca. 4.300 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Auch Kinder fühlen sich in Winzenheim sehr wohl, denn hier können sie den Kindergarten aber auch die Grundschule besuchen. Weiterhin sind direkt im Ort zu finden: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Post u. v. m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Bad Kreuznach durch gute Bus und Straßenverbindungen, sowie die Nähe zur A 61. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit über 50.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Kurort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Über die nahe Autobahnanbindung (A60/61) ist man sehr schnell in Mainz oder Wiesbaden. Auch Frankfurt/Main, Koblenz und Mannheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim. In diesem denkmalgeschützten Gebäudekomplex ( Hofgut Zweifel ) ist u.a. noch ein Zahnarzt, eine Friseurmeisterin ansässig. Parkmöglichkeiten für Eigentümer, Bedienstete und Kunden des Hofguts sind vorhanden. Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und hat ca. 4.300 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Auch Kinder fühlen sich in Winzenheim sehr wohl, denn hier können sie den Kindergarten aber auch die Grundschule besuchen. Weiterhin sind direkt im Ort zu finden: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Post u. v. m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Bad Kreuznach durch gute Bus und Straßenverbindungen, sowie die Nähe zur A 61. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit über 50.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Kurort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Über die nahe Autobahnanbindung (A60/61) ist man sehr schnell in Mainz oder Wiesbaden. Auch Frankfurt/Main, Koblenz und Mannheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.
55545 Winzenheim · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
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+49 671 48314-65
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Mannheimer Straße ,
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