immobilie1-ID: 30427425 | Anbieter-ID: I-00X61B-W-02S54L
Wohn(t)raum mit Flair - Platz für Wohnen/Arbeiten/Hobby
690.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das einstige herrschaftliche Weingut/Brennerei - so genau weiß man es nicht - wurde 2002 mit viel Liebe kernsaniert, wobei der Charme von damals in jeder Hinsicht erhalten blieb.
Vieles ist hier mach- und denkbar, gerade da das Erdgeschoss über... mehr lesen
Vieles ist hier mach- und denkbar, gerade da das Erdgeschoss über... mehr lesen
Das einstige herrschaftliche Weingut/Brennerei - so genau weiß man es nicht - wurde 2002 mit viel Liebe kernsaniert, wobei der Charme von damals in jeder Hinsicht erhalten blieb.
Vieles ist hier mach- und denkbar, gerade da das Erdgeschoss über größere Flächen (Büro, Toilette, Halle, Sommerküche) verfügt, die sowohl gewerblich als auch privat für die große Familie genutzt werden können.
Der Außenbereich besticht nicht nur durch einen schönen idyllischen, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus und einer schönen Terrasse, er bietet genügend Platz zum Spielen, Beisammensitzen oder einfach nur zum Relaxen.
Die große Einfahrt vorm Haus lässt Spielraum für Parkmöglichkeiten oder für das Wohnmobil.
Ein toller und gut erhaltener Gewölbekeller, der über ein imposantes Innentor zugänglich ist, rundet die unteren Etagen ab.
Die Privaträume, mit über 270 m² Fläche, verteilen sich über die zwei oberen Stockwerke. Bereits beim Betreten wird Sie der moderne, offen gestaltete Treppenaufgang/Galerie mit verbauten Stahlträgern und Glas begeistern – hier trifft modernes Design auf ursprünglichen Baustil perfekt aufeinander. Die hohen Decken, die tollen Böden, die gebogenen Fenster, eine perfekte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer imponieren und werden Sie faszinieren. Im unteren Bereich der Wohnebene liegen die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes, sehr luxuriöses Wannen-/Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer sind gleichfalls hier angesiedelt. Zusätzliche 3 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Es existiert genügend Platz für alle Familienmitglieder und jeder findet sein eigenes Refugium, um sich zurückziehen zu können.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Vieles ist hier mach- und denkbar, gerade da das Erdgeschoss über größere Flächen (Büro, Toilette, Halle, Sommerküche) verfügt, die sowohl gewerblich als auch privat für die große Familie genutzt werden können.
Der Außenbereich besticht nicht nur durch einen schönen idyllischen, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus und einer schönen Terrasse, er bietet genügend Platz zum Spielen, Beisammensitzen oder einfach nur zum Relaxen.
Die große Einfahrt vorm Haus lässt Spielraum für Parkmöglichkeiten oder für das Wohnmobil.
Ein toller und gut erhaltener Gewölbekeller, der über ein imposantes Innentor zugänglich ist, rundet die unteren Etagen ab.
Die Privaträume, mit über 270 m² Fläche, verteilen sich über die zwei oberen Stockwerke. Bereits beim Betreten wird Sie der moderne, offen gestaltete Treppenaufgang/Galerie mit verbauten Stahlträgern und Glas begeistern – hier trifft modernes Design auf ursprünglichen Baustil perfekt aufeinander. Die hohen Decken, die tollen Böden, die gebogenen Fenster, eine perfekte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer imponieren und werden Sie faszinieren. Im unteren Bereich der Wohnebene liegen die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes, sehr luxuriöses Wannen-/Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer sind gleichfalls hier angesiedelt. Zusätzliche 3 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Es existiert genügend Platz für alle Familienmitglieder und jeder findet sein eigenes Refugium, um sich zurückziehen zu können.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Das einstige herrschaftliche Weingut/Brennerei - so genau weiß man es nicht - wurde 2002 mit viel Liebe kernsaniert, wobei der Charme von damals in jeder Hinsicht erhalten blieb.
Vieles ist hier mach- und denkbar, gerade da das Erdgeschoss über größere Flächen (Büro, Toilette, Halle, Sommerküche) verfügt, die sowohl gewerblich als auch privat für die große Familie genutzt werden können.
Der Außenbereich besticht nicht nur durch einen schönen idyllischen, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus und einer schönen Terrasse, er bietet genügend Platz zum Spielen, Beisammensitzen oder einfach nur zum Relaxen.
Die große Einfahrt vorm Haus lässt Spielraum für Parkmöglichkeiten oder für das Wohnmobil.
Ein toller und gut erhaltener Gewölbekeller, der über ein imposantes Innentor zugänglich ist, rundet die unteren Etagen ab.
Die Privaträume, mit über 270 m² Fläche, verteilen sich über die zwei oberen Stockwerke. Bereits beim Betreten wird Sie der moderne, offen gestaltete Treppenaufgang/Galerie mit verbauten Stahlträgern und Glas begeistern – hier trifft modernes Design auf ursprünglichen Baustil perfekt aufeinander. Die hohen Decken, die tollen Böden, die gebogenen Fenster, eine perfekte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer imponieren und werden Sie faszinieren. Im unteren Bereich der Wohnebene liegen die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes, sehr luxuriöses Wannen-/Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer sind gleichfalls hier angesiedelt. Zusätzliche 3 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Es existiert genügend Platz für alle Familienmitglieder und jeder findet sein eigenes Refugium, um sich zurückziehen zu können.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Vieles ist hier mach- und denkbar, gerade da das Erdgeschoss über größere Flächen (Büro, Toilette, Halle, Sommerküche) verfügt, die sowohl gewerblich als auch privat für die große Familie genutzt werden können.
Der Außenbereich besticht nicht nur durch einen schönen idyllischen, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus und einer schönen Terrasse, er bietet genügend Platz zum Spielen, Beisammensitzen oder einfach nur zum Relaxen.
Die große Einfahrt vorm Haus lässt Spielraum für Parkmöglichkeiten oder für das Wohnmobil.
Ein toller und gut erhaltener Gewölbekeller, der über ein imposantes Innentor zugänglich ist, rundet die unteren Etagen ab.
Die Privaträume, mit über 270 m² Fläche, verteilen sich über die zwei oberen Stockwerke. Bereits beim Betreten wird Sie der moderne, offen gestaltete Treppenaufgang/Galerie mit verbauten Stahlträgern und Glas begeistern – hier trifft modernes Design auf ursprünglichen Baustil perfekt aufeinander. Die hohen Decken, die tollen Böden, die gebogenen Fenster, eine perfekte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer imponieren und werden Sie faszinieren. Im unteren Bereich der Wohnebene liegen die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes, sehr luxuriöses Wannen-/Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer sind gleichfalls hier angesiedelt. Zusätzliche 3 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Es existiert genügend Platz für alle Familienmitglieder und jeder findet sein eigenes Refugium, um sich zurückziehen zu können.
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Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Gesamtfläche (ca.)557 m²
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Grundstücksfläche (ca.)980 m²
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Nutzfläche (ca.)253 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bretzenheim ist ein vom Weinbau geprägter Ort im Landkreis Bad Kreuznach und hat über 2.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt am südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Kurstadt Bad Kreuznach ist lediglich 5 Minuten entfernt; Bingen am Rhein ca....
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Bretzenheim ist ein vom Weinbau geprägter Ort im Landkreis Bad Kreuznach und hat über 2.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt am südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Kurstadt Bad Kreuznach ist lediglich 5 Minuten entfernt; Bingen am Rhein ca. 10 Kilometer. Aufgrund der idealen Lage erreichen Sie die Autobahn 61 innerhalb weniger Minuten. Die ÖPNV-Verbindung wird durch den ORN und die Deutsche Bahn gesichert.
Bretzenheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort, da neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule vorhanden ist. Die tägliche Versorgung wird sichergestellt durch mehrere Lebensmittelmärkte, Blumenladen, Frisör, Bäckereien mit Café, Winzer, Hotels, Gaststätten, ärztliche Praxen und eine Tierklinik. Auch das Vereinsleben wird hochgehalten,
Bretzenheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen. Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt für einmalige Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern oder zu Radtouren entlang der Weinberge und Bachläufe ein und lässt keine Wünsche offen.
Bretzenheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort, da neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule vorhanden ist. Die tägliche Versorgung wird sichergestellt durch mehrere Lebensmittelmärkte, Blumenladen, Frisör, Bäckereien mit Café, Winzer, Hotels, Gaststätten, ärztliche Praxen und eine Tierklinik. Auch das Vereinsleben wird hochgehalten,
Bretzenheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen. Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt für einmalige Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern oder zu Radtouren entlang der Weinberge und Bachläufe ein und lässt keine Wünsche offen.
Bretzenheim ist ein vom Weinbau geprägter Ort im Landkreis Bad Kreuznach und hat über 2.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt am südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Kurstadt Bad Kreuznach ist lediglich 5 Minuten entfernt; Bingen am Rhein ca. 10 Kilometer. Aufgrund der idealen Lage erreichen Sie die Autobahn 61 innerhalb weniger Minuten. Die ÖPNV-Verbindung wird durch den ORN und die Deutsche Bahn gesichert.
Bretzenheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort, da neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule vorhanden ist. Die tägliche Versorgung wird sichergestellt durch mehrere Lebensmittelmärkte, Blumenladen, Frisör, Bäckereien mit Café, Winzer, Hotels, Gaststätten, ärztliche Praxen und eine Tierklinik. Auch das Vereinsleben wird hochgehalten,
Bretzenheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen. Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt für einmalige Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern oder zu Radtouren entlang der Weinberge und Bachläufe ein und lässt keine Wünsche offen.
Bretzenheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort, da neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule vorhanden ist. Die tägliche Versorgung wird sichergestellt durch mehrere Lebensmittelmärkte, Blumenladen, Frisör, Bäckereien mit Café, Winzer, Hotels, Gaststätten, ärztliche Praxen und eine Tierklinik. Auch das Vereinsleben wird hochgehalten,
Bretzenheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen. Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt für einmalige Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern oder zu Radtouren entlang der Weinberge und Bachläufe ein und lässt keine Wünsche offen.
Naheweinstraße 12 · 55559 Bretzenheim · Deutschland
Ansprechpartner
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55543 Bad Kreuznach
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