immobilie1-ID: 31520917 | Anbieter-ID: 12543
Einfamilienhaus-Ensemble für die Großfamilie und/oder zur Vermietung (2 Häuser)
299.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Auf einer Parzelle befinden sich zwei gepflegte Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Ensemble bietet Ihnen zahlreiche Optionen.mehr lesen
Auf einer Parzelle befinden sich zwei gepflegte Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Ensemble bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert).
Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht. Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.
Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024).
Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eines davon barrierefrei) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre.
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht. Auch dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert).
Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht. Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.
Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024).
Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eines davon barrierefrei) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre.
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht. Auch dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einer Parzelle befinden sich zwei gepflegte Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Ensemble bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert).
Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht. Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.
Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024).
Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eines davon barrierefrei) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre.
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht. Auch dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert).
Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht. Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.
Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024).
Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eines davon barrierefrei) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre.
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht. Auch dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1931
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)404 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf371,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis25.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Informationen Energieausweis:
Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).
Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:... mehr lesen
Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).
Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:... mehr lesen
Informationen Energieausweis:
Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).
Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr gem. EA: 1980
Weitere Highlights:
Parkmöglichkeiten: 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gepflegter Gesamtzustand: Beide Häuser wurden regelmäßig modernisiert, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilien begeistern!
Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).
Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr gem. EA: 1980
Weitere Highlights:
Parkmöglichkeiten: 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gepflegter Gesamtzustand: Beide Häuser wurden regelmäßig modernisiert, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilien begeistern!
Informationen Energieausweis:
Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).
Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr gem. EA: 1980
Weitere Highlights:
Parkmöglichkeiten: 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gepflegter Gesamtzustand: Beide Häuser wurden regelmäßig modernisiert, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilien begeistern!
Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).
Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr gem. EA: 1980
Weitere Highlights:
Parkmöglichkeiten: 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gepflegter Gesamtzustand: Beide Häuser wurden regelmäßig modernisiert, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilien begeistern!
Lage
55569 Nußbaum · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Patrick Gadacz
Sparkasse Rhein-Nahe
Mannheimer Straße 181,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 181,
55543 Bad Kreuznach
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0671 94-51116
Sparkasse Rhein-Nahe
Mannheimer Straße 181,
55543 Bad Kreuznach
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0671 9455555
patrick.gadacz@sk-rhein-nahe.de
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