immobilie1-ID: 31450235 | Anbieter-ID: TW- 1502
Charmantes Ensemble im idyllischen Sprendlingen - kernsanierter Altbau gepaart mit Neubau
419.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einzigartige Anwesen umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus, die jeweils Zugang zu einem charmanten Innenhof bieten. Der Innenhof verfügt über eine kleine Rasenfläche zum Entspannen oder für den Anbau eigener Kräuter. Zudem bietet er...
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Dieses einzigartige Anwesen umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus, die jeweils Zugang zu einem charmanten Innenhof bieten. Der Innenhof verfügt über eine kleine Rasenfläche zum Entspannen oder für den Anbau eigener Kräuter. Zudem bietet er Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge, hat Platz für mehrere Fahrräder und ist durch ein massives Doppelflügel-Hoftor zugänglich.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2009 kernsaniert, wobei das Fachwerk sorgfältig restauriert wurde. Im Hochparterre befindet sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Der Fußboden verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Toilette zur Verfügung steht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsideen.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 2015 als ehemalige "Scheune" komplett neu errichtet und erstreckt sich über mehrere Zwischengeschosse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Designheizkörper, gefolgt von einer geräumigen Küche mit Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, Badewanne und Toilette. Auf der nächsten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und einen en Suite -Toilettenbereich.
Das Ensemble steht in einer bezaubernden Winzerstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens verzaubern.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2009 kernsaniert, wobei das Fachwerk sorgfältig restauriert wurde. Im Hochparterre befindet sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Der Fußboden verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Toilette zur Verfügung steht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsideen.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 2015 als ehemalige "Scheune" komplett neu errichtet und erstreckt sich über mehrere Zwischengeschosse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Designheizkörper, gefolgt von einer geräumigen Küche mit Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, Badewanne und Toilette. Auf der nächsten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und einen en Suite -Toilettenbereich.
Das Ensemble steht in einer bezaubernden Winzerstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens verzaubern.
Dieses einzigartige Anwesen umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus, die jeweils Zugang zu einem charmanten Innenhof bieten. Der Innenhof verfügt über eine kleine Rasenfläche zum Entspannen oder für den Anbau eigener Kräuter. Zudem bietet er Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge, hat Platz für mehrere Fahrräder und ist durch ein massives Doppelflügel-Hoftor zugänglich.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2009 kernsaniert, wobei das Fachwerk sorgfältig restauriert wurde. Im Hochparterre befindet sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Der Fußboden verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Toilette zur Verfügung steht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsideen.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 2015 als ehemalige "Scheune" komplett neu errichtet und erstreckt sich über mehrere Zwischengeschosse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Designheizkörper, gefolgt von einer geräumigen Küche mit Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, Badewanne und Toilette. Auf der nächsten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und einen en Suite -Toilettenbereich.
Das Ensemble steht in einer bezaubernden Winzerstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens verzaubern.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2009 kernsaniert, wobei das Fachwerk sorgfältig restauriert wurde. Im Hochparterre befindet sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Der Fußboden verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Toilette zur Verfügung steht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsideen.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 2015 als ehemalige "Scheune" komplett neu errichtet und erstreckt sich über mehrere Zwischengeschosse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Designheizkörper, gefolgt von einer geräumigen Küche mit Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, Badewanne und Toilette. Auf der nächsten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und einen en Suite -Toilettenbereich.
Das Ensemble steht in einer bezaubernden Winzerstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens verzaubern.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt.
3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vorderhaus (Sanierter Altbau):
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss
• Doppelt verglaste Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Anschluss für WM+TR
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin
• Abstellraum
• Massive Metall- Holztreppe
• Parkett,... mehr lesen
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss
• Doppelt verglaste Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Anschluss für WM+TR
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin
• Abstellraum
• Massive Metall- Holztreppe
• Parkett,... mehr lesen
Vorderhaus (Sanierter Altbau):
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss
• Doppelt verglaste Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Anschluss für WM+TR
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin
• Abstellraum
• Massive Metall- Holztreppe
• Parkett, Fliesen
• nicht unterkellert
• ca. 116 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Neubau):
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Dusche und Badewanne
• en Suite -Toilette
• Massive Design-Holztreppe
• Klimaanlage
• Design-Heizkörper
• Parkett, Fliesen
• ca. 76 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss
• Doppelt verglaste Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Anschluss für WM+TR
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin
• Abstellraum
• Massive Metall- Holztreppe
• Parkett, Fliesen
• nicht unterkellert
• ca. 116 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Neubau):
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Dusche und Badewanne
• en Suite -Toilette
• Massive Design-Holztreppe
• Klimaanlage
• Design-Heizkörper
• Parkett, Fliesen
• ca. 76 m² Wohnfläche
Vorderhaus (Sanierter Altbau):
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss
• Doppelt verglaste Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Anschluss für WM+TR
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin
• Abstellraum
• Massive Metall- Holztreppe
• Parkett, Fliesen
• nicht unterkellert
• ca. 116 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Neubau):
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Dusche und Badewanne
• en Suite -Toilette
• Massive Design-Holztreppe
• Klimaanlage
• Design-Heizkörper
• Parkett, Fliesen
• ca. 76 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss
• Doppelt verglaste Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Anschluss für WM+TR
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin
• Abstellraum
• Massive Metall- Holztreppe
• Parkett, Fliesen
• nicht unterkellert
• ca. 116 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Neubau):
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Dusche und Badewanne
• en Suite -Toilette
• Massive Design-Holztreppe
• Klimaanlage
• Design-Heizkörper
• Parkett, Fliesen
• ca. 76 m² Wohnfläche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Sprendlingen ist eine Gemeinde in Rheinhessen, einem Weinbaugebiet im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Hier sind einige Informationen über Sprendlingen:
Weinbau: Sprendlingen liegt inmitten der Weinberge Rheinhessens und ist Teil des größten... mehr lesen
Weinbau: Sprendlingen liegt inmitten der Weinberge Rheinhessens und ist Teil des größten... mehr lesen
Sprendlingen ist eine Gemeinde in Rheinhessen, einem Weinbaugebiet im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Hier sind einige Informationen über Sprendlingen:
Weinbau: Sprendlingen liegt inmitten der Weinberge Rheinhessens und ist Teil des größten deutschen Weinanbaugebiets. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rebsorten und ihre lange Tradition im Weinbau.
Kultur und Geschichte: Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude, Kirchen und andere kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild.
Landschaft: Die Umgebung von Sprendlingen ist von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen geprägt. Diese Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur: Sprendlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Worms bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Insgesamt ist Sprendlingen eine attraktive Gemeinde mit einer lebendigen Kultur, einer malerischen Landschaft und einer starken Verbundenheit mit dem Weinbau.
Weinbau: Sprendlingen liegt inmitten der Weinberge Rheinhessens und ist Teil des größten deutschen Weinanbaugebiets. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rebsorten und ihre lange Tradition im Weinbau.
Kultur und Geschichte: Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude, Kirchen und andere kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild.
Landschaft: Die Umgebung von Sprendlingen ist von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen geprägt. Diese Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur: Sprendlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Worms bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Insgesamt ist Sprendlingen eine attraktive Gemeinde mit einer lebendigen Kultur, einer malerischen Landschaft und einer starken Verbundenheit mit dem Weinbau.
Sprendlingen ist eine Gemeinde in Rheinhessen, einem Weinbaugebiet im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Hier sind einige Informationen über Sprendlingen:
Weinbau: Sprendlingen liegt inmitten der Weinberge Rheinhessens und ist Teil des größten deutschen Weinanbaugebiets. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rebsorten und ihre lange Tradition im Weinbau.
Kultur und Geschichte: Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude, Kirchen und andere kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild.
Landschaft: Die Umgebung von Sprendlingen ist von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen geprägt. Diese Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur: Sprendlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Worms bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Insgesamt ist Sprendlingen eine attraktive Gemeinde mit einer lebendigen Kultur, einer malerischen Landschaft und einer starken Verbundenheit mit dem Weinbau.
Weinbau: Sprendlingen liegt inmitten der Weinberge Rheinhessens und ist Teil des größten deutschen Weinanbaugebiets. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rebsorten und ihre lange Tradition im Weinbau.
Kultur und Geschichte: Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude, Kirchen und andere kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild.
Landschaft: Die Umgebung von Sprendlingen ist von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen geprägt. Diese Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur: Sprendlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Worms bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Insgesamt ist Sprendlingen eine attraktive Gemeinde mit einer lebendigen Kultur, einer malerischen Landschaft und einer starken Verbundenheit mit dem Weinbau.
55576 Sprendlingen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden...
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Ansprechpartner
Herr Tobias Wecking
WECKING- Immobilien
Q2 11-12,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
Q2 11-12 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 - 437 649 65
WECKING- Immobilien
Q2 11-12 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 43764965
tobias@wecking.com
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