immobilie1-ID: 30747353 | Anbieter-ID: AZ-HF0624
Zweifamilienhaus mit Hof, Nebengebäude, Carport und Keller - Selbstnutzung oder Vermietung
220.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde mit Sandstein und Fachwerk erbaut. Die Decken sind niedrig. In den Jahren 2000-2005 wurde es komplett umgebaut und vor 13 Jahren nochmals komplett renoviert. Dabei wurden die Elektrik, Wasser/Abwasser, Bad,...
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Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde mit Sandstein und Fachwerk erbaut. Die Decken sind niedrig. In den Jahren 2000-2005 wurde es komplett umgebaut und vor 13 Jahren nochmals komplett renoviert. Dabei wurden die Elektrik, Wasser/Abwasser, Bad, Laminat-und Fliesenböden, Türen, teilweise Fenster, Dämmung und Heizung erneuert. Das Objekt ist bereits mit einer Teilungserklärung geteilt. Es besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen mit Wohnküche und Bad.
Der gemeinsame Hauseingang befindet sich im gepflasterten Hofbereich, welcher Platz für zwei PKW bietet, einer davon unter dem neuen Carport.
Das Haus ist unterkellert mit drei Räumen. Ein Brunnen ist vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich zwei ebenerdige großzügige Abstellräume und der Waschraum. Zusätzlich gibt es weitere Abstellfläche in der überdachten Einfahrt. Im Obergeschoss wurde ein großer Hobbyraum mit Wasseranschluss und einem Gäste-WC ausgebaut.
Das Objekt eignet sich sehr gut zur Vermietung. Die EG-Wohnung ist bereits vermietet. Die OG-Wohnung ist frei.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen Kaminanschluss.
Die obere Geschossdecke ist gedämmt. Das Dachgeschoss hat weiteres Ausbaupotential.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !
Der gemeinsame Hauseingang befindet sich im gepflasterten Hofbereich, welcher Platz für zwei PKW bietet, einer davon unter dem neuen Carport.
Das Haus ist unterkellert mit drei Räumen. Ein Brunnen ist vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich zwei ebenerdige großzügige Abstellräume und der Waschraum. Zusätzlich gibt es weitere Abstellfläche in der überdachten Einfahrt. Im Obergeschoss wurde ein großer Hobbyraum mit Wasseranschluss und einem Gäste-WC ausgebaut.
Das Objekt eignet sich sehr gut zur Vermietung. Die EG-Wohnung ist bereits vermietet. Die OG-Wohnung ist frei.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen Kaminanschluss.
Die obere Geschossdecke ist gedämmt. Das Dachgeschoss hat weiteres Ausbaupotential.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde mit Sandstein und Fachwerk erbaut. Die Decken sind niedrig. In den Jahren 2000-2005 wurde es komplett umgebaut und vor 13 Jahren nochmals komplett renoviert. Dabei wurden die Elektrik, Wasser/Abwasser, Bad, Laminat-und Fliesenböden, Türen, teilweise Fenster, Dämmung und Heizung erneuert. Das Objekt ist bereits mit einer Teilungserklärung geteilt. Es besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen mit Wohnküche und Bad.
Der gemeinsame Hauseingang befindet sich im gepflasterten Hofbereich, welcher Platz für zwei PKW bietet, einer davon unter dem neuen Carport.
Das Haus ist unterkellert mit drei Räumen. Ein Brunnen ist vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich zwei ebenerdige großzügige Abstellräume und der Waschraum. Zusätzlich gibt es weitere Abstellfläche in der überdachten Einfahrt. Im Obergeschoss wurde ein großer Hobbyraum mit Wasseranschluss und einem Gäste-WC ausgebaut.
Das Objekt eignet sich sehr gut zur Vermietung. Die EG-Wohnung ist bereits vermietet. Die OG-Wohnung ist frei.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen Kaminanschluss.
Die obere Geschossdecke ist gedämmt. Das Dachgeschoss hat weiteres Ausbaupotential.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !
Der gemeinsame Hauseingang befindet sich im gepflasterten Hofbereich, welcher Platz für zwei PKW bietet, einer davon unter dem neuen Carport.
Das Haus ist unterkellert mit drei Räumen. Ein Brunnen ist vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich zwei ebenerdige großzügige Abstellräume und der Waschraum. Zusätzlich gibt es weitere Abstellfläche in der überdachten Einfahrt. Im Obergeschoss wurde ein großer Hobbyraum mit Wasseranschluss und einem Gäste-WC ausgebaut.
Das Objekt eignet sich sehr gut zur Vermietung. Die EG-Wohnung ist bereits vermietet. Die OG-Wohnung ist frei.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen Kaminanschluss.
Die obere Geschossdecke ist gedämmt. Das Dachgeschoss hat weiteres Ausbaupotential.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)259 m²
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf267,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis25.02.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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C
D
E
F
G
H
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200
225
250
+
Ausstattung
EG: Umbau 2002
Elektrik, Wasser, Böden (Laminat u. Fliesen)
Bad erneuert
teilweise Fenster neu
Gas-Therme von 1998
OG: Umbau 2000
Elektrik, Wasser, Böden, Decken, Wände, neue Türen
Neu: Gas-Heizung Brennwerttherme 2012 neu
Bad erneuert
drei Fenster neu 2005
N... mehr lesen
Elektrik, Wasser, Böden (Laminat u. Fliesen)
Bad erneuert
teilweise Fenster neu
Gas-Therme von 1998
OG: Umbau 2000
Elektrik, Wasser, Böden, Decken, Wände, neue Türen
Neu: Gas-Heizung Brennwerttherme 2012 neu
Bad erneuert
drei Fenster neu 2005
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EG: Umbau 2002
Elektrik, Wasser, Böden (Laminat u. Fliesen)
Bad erneuert
teilweise Fenster neu
Gas-Therme von 1998
OG: Umbau 2000
Elektrik, Wasser, Böden, Decken, Wände, neue Türen
Neu: Gas-Heizung Brennwerttherme 2012 neu
Bad erneuert
drei Fenster neu 2005
Nebengebäude: Umbau 2005
Hobby/Partyraum mit Strom und Wasseranschluss, Gäste-WC
Waschraum mit zwei Anschlüssen
zwei große Abstellräume
2005 Hof neu gepflastert
2010 Carport neu
(Investitionen ca. 80.000,-€)
Elektrik, Wasser, Böden (Laminat u. Fliesen)
Bad erneuert
teilweise Fenster neu
Gas-Therme von 1998
OG: Umbau 2000
Elektrik, Wasser, Böden, Decken, Wände, neue Türen
Neu: Gas-Heizung Brennwerttherme 2012 neu
Bad erneuert
drei Fenster neu 2005
Nebengebäude: Umbau 2005
Hobby/Partyraum mit Strom und Wasseranschluss, Gäste-WC
Waschraum mit zwei Anschlüssen
zwei große Abstellräume
2005 Hof neu gepflastert
2010 Carport neu
(Investitionen ca. 80.000,-€)
EG: Umbau 2002
Elektrik, Wasser, Böden (Laminat u. Fliesen)
Bad erneuert
teilweise Fenster neu
Gas-Therme von 1998
OG: Umbau 2000
Elektrik, Wasser, Böden, Decken, Wände, neue Türen
Neu: Gas-Heizung Brennwerttherme 2012 neu
Bad erneuert
drei Fenster neu 2005
Nebengebäude: Umbau 2005
Hobby/Partyraum mit Strom und Wasseranschluss, Gäste-WC
Waschraum mit zwei Anschlüssen
zwei große Abstellräume
2005 Hof neu gepflastert
2010 Carport neu
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Elektrik, Wasser, Böden (Laminat u. Fliesen)
Bad erneuert
teilweise Fenster neu
Gas-Therme von 1998
OG: Umbau 2000
Elektrik, Wasser, Böden, Decken, Wände, neue Türen
Neu: Gas-Heizung Brennwerttherme 2012 neu
Bad erneuert
drei Fenster neu 2005
Nebengebäude: Umbau 2005
Hobby/Partyraum mit Strom und Wasseranschluss, Gäste-WC
Waschraum mit zwei Anschlüssen
zwei große Abstellräume
2005 Hof neu gepflastert
2010 Carport neu
(Investitionen ca. 80.000,-€)
- Keller
Lage
55576 Sprendlingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
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Frau Heide Fiedler
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Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
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Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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Ansprechpartner
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Zum Petersberg 23,
67725 Börrstadt
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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