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immobilie1-ID: 31469281 | Anbieter-ID: I-00Z0KJ-W-02XNJL
Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit zusätzlichem Baugrundstück
395.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.573 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser Winkelbungalow befindet sich in einer ruhigen und großzügigen Straße mit Blick auf die Weinberge. Die 115 m² Wohnfläche im EG verteilen sich auf Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum sowie 3 weiteren Zimmern zur individuellen...
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Dieser Winkelbungalow befindet sich in einer ruhigen und großzügigen Straße mit Blick auf die Weinberge. Die 115 m² Wohnfläche im EG verteilen sich auf Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum sowie 3 weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Angrenzend an Wohn- und Schlafzimmer ist die geräumige zum Teil überdachte Terrasse, die einen schönen und erhöhten Blick zum Garten bietet.
Der Bungalow ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Garage, dem Technik- und Hauswirtschaftsraum, weitere Räumlichkeiten wie Bad, WC, Küche und Wohn-/Schlafzimmer zu finden, welche aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht als offizieller Wohnraum ausgewiesen werden, aber gut zu nutzen sind.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber massiv gebaut und verfügt neben der guten Raumaufteilung auch über viel Lichteinfluss.
Ist man kein Liebhaber eines großen Gartens, könnte dieser abgetrennt werden, da der hintere Teil als Bauland bereits erschlossen ist und von der gegenüberliegenden Straße zugänglich wäre. Diese Abtrennung würde dem zum Haus zugehörigen Garten nicht die Großzügigkeit nehmen.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Der Bungalow ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Garage, dem Technik- und Hauswirtschaftsraum, weitere Räumlichkeiten wie Bad, WC, Küche und Wohn-/Schlafzimmer zu finden, welche aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht als offizieller Wohnraum ausgewiesen werden, aber gut zu nutzen sind.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber massiv gebaut und verfügt neben der guten Raumaufteilung auch über viel Lichteinfluss.
Ist man kein Liebhaber eines großen Gartens, könnte dieser abgetrennt werden, da der hintere Teil als Bauland bereits erschlossen ist und von der gegenüberliegenden Straße zugänglich wäre. Diese Abtrennung würde dem zum Haus zugehörigen Garten nicht die Großzügigkeit nehmen.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieser Winkelbungalow befindet sich in einer ruhigen und großzügigen Straße mit Blick auf die Weinberge. Die 115 m² Wohnfläche im EG verteilen sich auf Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum sowie 3 weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Angrenzend an Wohn- und Schlafzimmer ist die geräumige zum Teil überdachte Terrasse, die einen schönen und erhöhten Blick zum Garten bietet.
Der Bungalow ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Garage, dem Technik- und Hauswirtschaftsraum, weitere Räumlichkeiten wie Bad, WC, Küche und Wohn-/Schlafzimmer zu finden, welche aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht als offizieller Wohnraum ausgewiesen werden, aber gut zu nutzen sind.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber massiv gebaut und verfügt neben der guten Raumaufteilung auch über viel Lichteinfluss.
Ist man kein Liebhaber eines großen Gartens, könnte dieser abgetrennt werden, da der hintere Teil als Bauland bereits erschlossen ist und von der gegenüberliegenden Straße zugänglich wäre. Diese Abtrennung würde dem zum Haus zugehörigen Garten nicht die Großzügigkeit nehmen.
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Der Bungalow ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Garage, dem Technik- und Hauswirtschaftsraum, weitere Räumlichkeiten wie Bad, WC, Küche und Wohn-/Schlafzimmer zu finden, welche aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht als offizieller Wohnraum ausgewiesen werden, aber gut zu nutzen sind.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber massiv gebaut und verfügt neben der guten Raumaufteilung auch über viel Lichteinfluss.
Ist man kein Liebhaber eines großen Gartens, könnte dieser abgetrennt werden, da der hintere Teil als Bauland bereits erschlossen ist und von der gegenüberliegenden Straße zugänglich wäre. Diese Abtrennung würde dem zum Haus zugehörigen Garten nicht die Großzügigkeit nehmen.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Gesamtfläche (ca.)206 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.573 m²
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Nutzfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sankt Johann hat ca. 830 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche, die knapp zur Hälfte mit Weinbergen bepflanzt ist, was die Lage besonders reizvoll macht. Auf dem Wißberg, der zur Sankt Johanner Gemarkung gehört, entstand eine anspruchsvolle Golfanlage...
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Sankt Johann hat ca. 830 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche, die knapp zur Hälfte mit Weinbergen bepflanzt ist, was die Lage besonders reizvoll macht. Auf dem Wißberg, der zur Sankt Johanner Gemarkung gehört, entstand eine anspruchsvolle Golfanlage des Golfclubs Rheinhessen e.V. mit weitem Ausblick ins rheinhessische Land.
Der Ort hat die Jahrhunderte durch bis heute sein einmaliges Dorfbild erhalten und trägt zu Recht die Bezeichnung Rheinhessisches Weindorf.
Ein reges Vereinsleben zeichnet die Gemeinde aus mit Gesangs-, Turn- und Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Landfrauenverein und Bauernverein. Im Dorfgemeinschaftshaus, von Bürgern und Vereinen genutzt, wurde ein kommunales Volksbildungswerk – eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Mainz-Bingen e.V. – ins Leben gerufen, die ein umfangreiches Angebot an Vorträgen, Kursen sowie Konzerten bietet. Ein Kindergarten rundet das Angebot für Familien perfekt ab.
Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule mit ganztägigen Betreuungen finden Sie in der Nachbargemeinde Sprendlingen. Sprendlingen ist mit knapp 4000 Einwohnern eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Gemeinde im typisch kleinstädtischen Flair und verfügt über eine gute Einzelhandelsstruktur mit allen Geschäften für den täglich Bedarf. Gleichfalls sind am Ort mehrere industrielle Arbeitgeber angesiedelt sowie Ärzte, Bank, Kindergärten. Auch hier gibt es viele Sportvereine, mehrere Sporthallen, einen Tennispark, ein Freibad, eine Reithalle und ausgeschilderte Wanderwege durch die Region.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Sankt Johann erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen in weniger als 12 Minuten. Mainz ist ca. 30 km/Frankfurt ca. 70 km entfernt. Mit Bahn oder Bus haben Sie von Sprendlingen auch eine Direktverbindung nach Mainz.
Der Ort hat die Jahrhunderte durch bis heute sein einmaliges Dorfbild erhalten und trägt zu Recht die Bezeichnung Rheinhessisches Weindorf.
Ein reges Vereinsleben zeichnet die Gemeinde aus mit Gesangs-, Turn- und Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Landfrauenverein und Bauernverein. Im Dorfgemeinschaftshaus, von Bürgern und Vereinen genutzt, wurde ein kommunales Volksbildungswerk – eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Mainz-Bingen e.V. – ins Leben gerufen, die ein umfangreiches Angebot an Vorträgen, Kursen sowie Konzerten bietet. Ein Kindergarten rundet das Angebot für Familien perfekt ab.
Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule mit ganztägigen Betreuungen finden Sie in der Nachbargemeinde Sprendlingen. Sprendlingen ist mit knapp 4000 Einwohnern eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Gemeinde im typisch kleinstädtischen Flair und verfügt über eine gute Einzelhandelsstruktur mit allen Geschäften für den täglich Bedarf. Gleichfalls sind am Ort mehrere industrielle Arbeitgeber angesiedelt sowie Ärzte, Bank, Kindergärten. Auch hier gibt es viele Sportvereine, mehrere Sporthallen, einen Tennispark, ein Freibad, eine Reithalle und ausgeschilderte Wanderwege durch die Region.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Sankt Johann erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen in weniger als 12 Minuten. Mainz ist ca. 30 km/Frankfurt ca. 70 km entfernt. Mit Bahn oder Bus haben Sie von Sprendlingen auch eine Direktverbindung nach Mainz.
Sankt Johann hat ca. 830 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche, die knapp zur Hälfte mit Weinbergen bepflanzt ist, was die Lage besonders reizvoll macht. Auf dem Wißberg, der zur Sankt Johanner Gemarkung gehört, entstand eine anspruchsvolle Golfanlage des Golfclubs Rheinhessen e.V. mit weitem Ausblick ins rheinhessische Land.
Der Ort hat die Jahrhunderte durch bis heute sein einmaliges Dorfbild erhalten und trägt zu Recht die Bezeichnung Rheinhessisches Weindorf.
Ein reges Vereinsleben zeichnet die Gemeinde aus mit Gesangs-, Turn- und Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Landfrauenverein und Bauernverein. Im Dorfgemeinschaftshaus, von Bürgern und Vereinen genutzt, wurde ein kommunales Volksbildungswerk – eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Mainz-Bingen e.V. – ins Leben gerufen, die ein umfangreiches Angebot an Vorträgen, Kursen sowie Konzerten bietet. Ein Kindergarten rundet das Angebot für Familien perfekt ab.
Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule mit ganztägigen Betreuungen finden Sie in der Nachbargemeinde Sprendlingen. Sprendlingen ist mit knapp 4000 Einwohnern eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Gemeinde im typisch kleinstädtischen Flair und verfügt über eine gute Einzelhandelsstruktur mit allen Geschäften für den täglich Bedarf. Gleichfalls sind am Ort mehrere industrielle Arbeitgeber angesiedelt sowie Ärzte, Bank, Kindergärten. Auch hier gibt es viele Sportvereine, mehrere Sporthallen, einen Tennispark, ein Freibad, eine Reithalle und ausgeschilderte Wanderwege durch die Region.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Sankt Johann erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen in weniger als 12 Minuten. Mainz ist ca. 30 km/Frankfurt ca. 70 km entfernt. Mit Bahn oder Bus haben Sie von Sprendlingen auch eine Direktverbindung nach Mainz.
Der Ort hat die Jahrhunderte durch bis heute sein einmaliges Dorfbild erhalten und trägt zu Recht die Bezeichnung Rheinhessisches Weindorf.
Ein reges Vereinsleben zeichnet die Gemeinde aus mit Gesangs-, Turn- und Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Landfrauenverein und Bauernverein. Im Dorfgemeinschaftshaus, von Bürgern und Vereinen genutzt, wurde ein kommunales Volksbildungswerk – eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Mainz-Bingen e.V. – ins Leben gerufen, die ein umfangreiches Angebot an Vorträgen, Kursen sowie Konzerten bietet. Ein Kindergarten rundet das Angebot für Familien perfekt ab.
Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule mit ganztägigen Betreuungen finden Sie in der Nachbargemeinde Sprendlingen. Sprendlingen ist mit knapp 4000 Einwohnern eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Gemeinde im typisch kleinstädtischen Flair und verfügt über eine gute Einzelhandelsstruktur mit allen Geschäften für den täglich Bedarf. Gleichfalls sind am Ort mehrere industrielle Arbeitgeber angesiedelt sowie Ärzte, Bank, Kindergärten. Auch hier gibt es viele Sportvereine, mehrere Sporthallen, einen Tennispark, ein Freibad, eine Reithalle und ausgeschilderte Wanderwege durch die Region.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Sankt Johann erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen in weniger als 12 Minuten. Mainz ist ca. 30 km/Frankfurt ca. 70 km entfernt. Mit Bahn oder Bus haben Sie von Sprendlingen auch eine Direktverbindung nach Mainz.
55578 Sankt Johann · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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