immobilie1-ID: 31352347 | Anbieter-ID: 24002014
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DEN ROTENFELS – KOMFORT UND NATUR VEREINT | TERRASSE | EBK
630.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Bad Münster am Stein Ebernburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Lage. Das Haus bietet 152 m² Wohnfläche auf...
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Willkommen in Bad Münster am Stein Ebernburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Lage. Das Haus bietet 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden am Kamin eignet. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt, von modernen Küchengeräten bis hin zu einem stilvollen Design. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den Rotenfels bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und direktem Zugang zu einem potenziell ausbaubaren Balkon/Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office, wovon eins der beiden einen tollen Blick auf die Ebernburg bietet. Ein elegantes Wannenbad runden das Raumangebot ab.
Rechts vom Haus befindet sich eine Fläche mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, und ein Carport kann optional hinzugefügt werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden am Kamin eignet. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt, von modernen Küchengeräten bis hin zu einem stilvollen Design. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den Rotenfels bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und direktem Zugang zu einem potenziell ausbaubaren Balkon/Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office, wovon eins der beiden einen tollen Blick auf die Ebernburg bietet. Ein elegantes Wannenbad runden das Raumangebot ab.
Rechts vom Haus befindet sich eine Fläche mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, und ein Carport kann optional hinzugefügt werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können.
Willkommen in Bad Münster am Stein Ebernburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Lage. Das Haus bietet 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden am Kamin eignet. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt, von modernen Küchengeräten bis hin zu einem stilvollen Design. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den Rotenfels bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und direktem Zugang zu einem potenziell ausbaubaren Balkon/Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office, wovon eins der beiden einen tollen Blick auf die Ebernburg bietet. Ein elegantes Wannenbad runden das Raumangebot ab.
Rechts vom Haus befindet sich eine Fläche mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, und ein Carport kann optional hinzugefügt werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden am Kamin eignet. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt, von modernen Küchengeräten bis hin zu einem stilvollen Design. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den Rotenfels bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und direktem Zugang zu einem potenziell ausbaubaren Balkon/Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office, wovon eins der beiden einen tollen Blick auf die Ebernburg bietet. Ein elegantes Wannenbad runden das Raumangebot ab.
Rechts vom Haus befindet sich eine Fläche mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, und ein Carport kann optional hinzugefügt werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können.
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Heizkosten166,66 €
-
Kaufpreis pro m²4.144,74 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)391 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusblickBerge
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,33 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Walmdach
- Baujahr: 2021
- Grundstücksgröße: 391qm
- Gas-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise
- Walmdach
- Baujahr: 2021
- Grundstücksgröße: 391qm
- Gas-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Walmdach
- Baujahr: 2021
- Grundstücksgröße: 391qm
- Gas-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise
- Walmdach
- Baujahr: 2021
- Grundstücksgröße: 391qm
- Gas-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
Lage
Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und als Mineralheilbad und heilklimatischer Kurort anerkannt. Es liegt fünf Kilometer südwestlich von Bad Kreuznach und 38 Kilometer südwestlich von Mainz....
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Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und als Mineralheilbad und heilklimatischer Kurort anerkannt. Es liegt fünf Kilometer südwestlich von Bad Kreuznach und 38 Kilometer südwestlich von Mainz. Bahn-Verkehrsanschlüsse sind über den Bahnhof in Bad Münster und über die Linien Frankfurt - Mainz - Saarbrücken und Bingen - Kaiserslautern gegeben. Die Bahntaktfrequenz in das Rhein-Main-Gebiet besteht halbstündlich, jede Stunde ein Regional-Eilzug. Weiter sind die B48 und die L 235 und 379 in guter Erreichbarkeit, die als Zubringerstraßen zu den bei Bad Kreuznach liegenden A61 oder B41 dienen.
In Bad Münster gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Das wenige Kilometer entfernte Bad Kreuznach bietet darüber hinaus alle Arten von weiterführenden Schulen mit sämtlichen Abschlussmöglichkeiten an.
In Bad Münster gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Das wenige Kilometer entfernte Bad Kreuznach bietet darüber hinaus alle Arten von weiterführenden Schulen mit sämtlichen Abschlussmöglichkeiten an.
Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und als Mineralheilbad und heilklimatischer Kurort anerkannt. Es liegt fünf Kilometer südwestlich von Bad Kreuznach und 38 Kilometer südwestlich von Mainz. Bahn-Verkehrsanschlüsse sind über den Bahnhof in Bad Münster und über die Linien Frankfurt - Mainz - Saarbrücken und Bingen - Kaiserslautern gegeben. Die Bahntaktfrequenz in das Rhein-Main-Gebiet besteht halbstündlich, jede Stunde ein Regional-Eilzug. Weiter sind die B48 und die L 235 und 379 in guter Erreichbarkeit, die als Zubringerstraßen zu den bei Bad Kreuznach liegenden A61 oder B41 dienen.
In Bad Münster gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Das wenige Kilometer entfernte Bad Kreuznach bietet darüber hinaus alle Arten von weiterführenden Schulen mit sämtlichen Abschlussmöglichkeiten an.
In Bad Münster gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Das wenige Kilometer entfernte Bad Kreuznach bietet darüber hinaus alle Arten von weiterführenden Schulen mit sämtlichen Abschlussmöglichkeiten an.
55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
IMMOVOGT| IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Badeallee 2 / 2 A
55543 Bad Kreuznach
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