immobilie1-ID: 31005803 | Anbieter-ID: 44330106-057678
Stilvolles Neubau- Einfamilienhaus in Rüdesheim
469.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, bietet es eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Gemütlichkeit.
Das Haus befindet... mehr lesen
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Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, bietet es eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Gemütlichkeit.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Hauses. Mit gepflegtem Rasen, blühenden Beeten und einem großzügigen Terrassenbereich lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die Ruhe und Natur auf sich wirken lassen.
Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Bauweise und fortschrittlicher Haustechnik entspricht das Haus dem KfW 55 Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Hauses. Mit gepflegtem Rasen, blühenden Beeten und einem großzügigen Terrassenbereich lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die Ruhe und Natur auf sich wirken lassen.
Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Bauweise und fortschrittlicher Haustechnik entspricht das Haus dem KfW 55 Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, bietet es eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Gemütlichkeit.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Hauses. Mit gepflegtem Rasen, blühenden Beeten und einem großzügigen Terrassenbereich lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die Ruhe und Natur auf sich wirken lassen.
Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Bauweise und fortschrittlicher Haustechnik entspricht das Haus dem KfW 55 Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Hauses. Mit gepflegtem Rasen, blühenden Beeten und einem großzügigen Terrassenbereich lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die Ruhe und Natur auf sich wirken lassen.
Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Bauweise und fortschrittlicher Haustechnik entspricht das Haus dem KfW 55 Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luftwärmerückgewinnung
- Solarthermie,
- Luftwärmerückgewinnung
- Solarthermie,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luftwärmerückgewinnung
- Solarthermie,
- Luftwärmerückgewinnung
- Solarthermie,
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, am Ortsrand von Rüdesheim
Die idyllische Weinbaugemeinde Rüdesheim liegt im Tal der Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt am Übergang von Rheinhessen... mehr lesen
Die idyllische Weinbaugemeinde Rüdesheim liegt im Tal der Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt am Übergang von Rheinhessen... mehr lesen
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, am Ortsrand von Rüdesheim
Die idyllische Weinbaugemeinde Rüdesheim liegt im Tal der Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt am Übergang von Rheinhessen zum Hunsrück an der Mündung des Katzenbaches in den Ellerbach, einem Zufluss der Nahe.
Weitere Nachbarorte und -gemeinden sind Hargesheim, Weinsheim, Hüffelsheim, Roxheim und Mandel.
Zu Rüdesheim gehören auch die Wohnplätze Lohrer Mühle, Rüdesheimer Hof und Zum Hargesheimer Pfad.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/R%C3%BCdesheim_(Nahe))
Rüdesheim erreichen Sie mit:
Dem Flugzeug:
Nächster internationaler Flughafen ist der in Flughafen Frankfurt am Main (73 km).
Ein weiterer schnell erreichbarer Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (60 km).
Der Bahn
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Kreuznach.
Dem KFZ
Anfahrt von Norden, Osten und Süden über die Bundesstraße 41 mit Anschluss an die BAB 61 (Koblenz-Ludwigshafen) bei Gensingen oder Waldlaubersheim.
(Quelle: https://de.wikivoyage.org/wiki/R%C3%BCdesheim_(Nahe))
Rüdesheim bietet alles zum Wohnen und für die Familie
#Ärzte
#Apotheke
#Zahnarzt
#REWE, Aldi, Netto und demnächst auch LIDL und EDEKA
#Grundschule
#Kindergarten
#sehr buntes Vereinsleben
#Kulinarisches
#u.v.m.
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Die idyllische Weinbaugemeinde Rüdesheim liegt im Tal der Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt am Übergang von Rheinhessen zum Hunsrück an der Mündung des Katzenbaches in den Ellerbach, einem Zufluss der Nahe.
Weitere Nachbarorte und -gemeinden sind Hargesheim, Weinsheim, Hüffelsheim, Roxheim und Mandel.
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(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/R%C3%BCdesheim_(Nahe))
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Weitere Nachbarorte und -gemeinden sind Hargesheim, Weinsheim, Hüffelsheim, Roxheim und Mandel.
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55593 Rüdesheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
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Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Markus Braß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
55116 Mainz
55116 Mainz
Alicenplatz 4,
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55116 Mainz
0176 81487752
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markus.brass@db.com
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