immobilie1-ID: 31151885 | Anbieter-ID: I-00YJQE-W-02WQ8D
Exquisites EFH - Ihre mediterrane Wohlfühloase inkl. Pool
499.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schön geschnittenes, sehr gepflegtes, wertiges Einfamilienhaus, charmant und reizend inszeniert mit hellen lichtdurchfluteten Wohnräumen und begeisternder Außenanlage, die mit Ihrem mediterranem Flair und dem beheizten hochwertigen Außenpool mehr als...
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Schön geschnittenes, sehr gepflegtes, wertiges Einfamilienhaus, charmant und reizend inszeniert mit hellen lichtdurchfluteten Wohnräumen und begeisternder Außenanlage, die mit Ihrem mediterranem Flair und dem beheizten hochwertigen Außenpool mehr als besticht...Ein Refugium der Ruhe, Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor sucht Sie als neuen, anspruchsvollen Eigentümer...Auf 2 Etagen verteilen 130 m² Wohnfläche, die sich in der durchdachten Raumaufteilung auf 4 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entree, mit Kaminofen, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum inkl. neuwertiger Gas-Zentralheizung und angrenzendem offenen Wohn- und Essbereich der mit hochwertigen Bodenbelägen höchste Wohnqualität bietet. Linke Hand entdecken Sie die moderne, bestens ausstaffierte Einbauküche. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die angrenzende, überdachte Terrasse mit Blick auf den tollen per Wärmepumpe beheizten Außenpool und geschmackvoll hergerichteten Garten, ein besonderes Schmankerl, der mit dezenter Bepflanzung und seinem mediterranen Flair Sie garantiert begeistern wird. Relaxen Sie in der gemütlichen Sitzecke, verbringen Sie tolle unvergessliche Stunden mit Ihren Lieben, Freunden und Gästen und Genießen Sie,,Urlaubsfeeling" ganz bequem im eigenen Zuhause von Früh bis spät. Im Obergeschoss warten ein Schlafzimmer und 2 weitere schöne Zimmer nur darauf von Ihnen, ganz nach Gusto eingerichtet zu werden. Das große exquisite Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage mehr als ab. Ferner besitzt das Haus eine angebaute Garage mit Vorraum, eine Wasser-Entkalkungsanlage sowie Glasfaseranschluss. Eine Immobilie, die ,,Spaß" macht, mit Sinn und Verstand konzipiert und liebevoll eingerichtet wurde. Alle Einzelheiten hier zu benennen würde einfach den Rahmen sprengen. Dieses exquisite EFH müssen Sie fühlen, erleben und auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach freuen uns auf Sie.
Schön geschnittenes, sehr gepflegtes, wertiges Einfamilienhaus, charmant und reizend inszeniert mit hellen lichtdurchfluteten Wohnräumen und begeisternder Außenanlage, die mit Ihrem mediterranem Flair und dem beheizten hochwertigen Außenpool mehr als besticht...Ein Refugium der Ruhe, Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor sucht Sie als neuen, anspruchsvollen Eigentümer...Auf 2 Etagen verteilen 130 m² Wohnfläche, die sich in der durchdachten Raumaufteilung auf 4 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entree, mit Kaminofen, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum inkl. neuwertiger Gas-Zentralheizung und angrenzendem offenen Wohn- und Essbereich der mit hochwertigen Bodenbelägen höchste Wohnqualität bietet. Linke Hand entdecken Sie die moderne, bestens ausstaffierte Einbauküche. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die angrenzende, überdachte Terrasse mit Blick auf den tollen per Wärmepumpe beheizten Außenpool und geschmackvoll hergerichteten Garten, ein besonderes Schmankerl, der mit dezenter Bepflanzung und seinem mediterranen Flair Sie garantiert begeistern wird. Relaxen Sie in der gemütlichen Sitzecke, verbringen Sie tolle unvergessliche Stunden mit Ihren Lieben, Freunden und Gästen und Genießen Sie,,Urlaubsfeeling" ganz bequem im eigenen Zuhause von Früh bis spät. Im Obergeschoss warten ein Schlafzimmer und 2 weitere schöne Zimmer nur darauf von Ihnen, ganz nach Gusto eingerichtet zu werden. Das große exquisite Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage mehr als ab. Ferner besitzt das Haus eine angebaute Garage mit Vorraum, eine Wasser-Entkalkungsanlage sowie Glasfaseranschluss. Eine Immobilie, die ,,Spaß" macht, mit Sinn und Verstand konzipiert und liebevoll eingerichtet wurde. Alle Einzelheiten hier zu benennen würde einfach den Rahmen sprengen. Dieses exquisite EFH müssen Sie fühlen, erleben und auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach freuen uns auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)538 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Stein
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HaustiereNein
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in der malerisch gelegenen Weinbau-Gemeinde Mandel. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in der malerisch gelegenen Weinbau-Gemeinde Mandel. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Mandel ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstliegenden Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umlegenden Städte und das Stadtzentrum ermöglicht. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, radstrecken und Sportanlagen. Zusätzlich sorgen gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in der Nähe für einen hohen Wohnkomfort.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in der malerisch gelegenen Weinbau-Gemeinde Mandel. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Mandel ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstliegenden Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umlegenden Städte und das Stadtzentrum ermöglicht. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, radstrecken und Sportanlagen. Zusätzlich sorgen gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in der Nähe für einen hohen Wohnkomfort.
55595 Mandel · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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0671 4831465
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