immobilie1-ID: 31099005 | Anbieter-ID: 4738
Naturerlebnis zu Hause
499.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.467 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Genießen Sie ein Zuhause mit privatem SPA-Bereich mit ca. 100 m² Wasserfläche Schwimmteich, Saunahaus und Gartendusche. Leben Sie dort im Einklang mit der Natur, wo andere Urlaub...
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Diese Immobilie lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Genießen Sie ein Zuhause mit privatem SPA-Bereich mit ca. 100 m² Wasserfläche Schwimmteich, Saunahaus und Gartendusche. Leben Sie dort im Einklang mit der Natur, wo andere Urlaub machen. Diese Immobilie erfreut sich einer einzigartigen liebevollen Gestaltung mit besonderem Flair und bietet absoluten Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss sind die große offene Wohnküche, das Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen und Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer sowie ein modernes Wannen-/ und Duschbad untergebracht.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Wohnflächenberechnung aus der Bauakte des Bauamts. Der dort angegebene Freisitz (ca. 3,8 m²) ist inzwischen ein hochwertiger, massiver Wintergarten mit ca. 11,5 m². Die Gesamtwohnfläche würde sich theoretisch unter Berücksichtigung des Wintergartens auf ca. 148 m² erhöhen.
Vom jetzigen Eigentümer geschaffene weitere Terrassenflächen sind in der Wohnflächenflächenberechnung ebenso nicht berücksichtigt.
Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, Vorratsraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum mit Pelletsilo sowie die Garage zu finden. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und der Umbau zu einem Appartement oder Büro wäre denkbar. Derzeit sind diese Flächen als Nutzfläche mit ca. 100 m² berücksichtigt.
Im Erdgeschoss sind die große offene Wohnküche, das Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen und Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer sowie ein modernes Wannen-/ und Duschbad untergebracht.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Wohnflächenberechnung aus der Bauakte des Bauamts. Der dort angegebene Freisitz (ca. 3,8 m²) ist inzwischen ein hochwertiger, massiver Wintergarten mit ca. 11,5 m². Die Gesamtwohnfläche würde sich theoretisch unter Berücksichtigung des Wintergartens auf ca. 148 m² erhöhen.
Vom jetzigen Eigentümer geschaffene weitere Terrassenflächen sind in der Wohnflächenflächenberechnung ebenso nicht berücksichtigt.
Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, Vorratsraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum mit Pelletsilo sowie die Garage zu finden. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und der Umbau zu einem Appartement oder Büro wäre denkbar. Derzeit sind diese Flächen als Nutzfläche mit ca. 100 m² berücksichtigt.
Diese Immobilie lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Genießen Sie ein Zuhause mit privatem SPA-Bereich mit ca. 100 m² Wasserfläche Schwimmteich, Saunahaus und Gartendusche. Leben Sie dort im Einklang mit der Natur, wo andere Urlaub machen. Diese Immobilie erfreut sich einer einzigartigen liebevollen Gestaltung mit besonderem Flair und bietet absoluten Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss sind die große offene Wohnküche, das Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen und Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer sowie ein modernes Wannen-/ und Duschbad untergebracht.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Wohnflächenberechnung aus der Bauakte des Bauamts. Der dort angegebene Freisitz (ca. 3,8 m²) ist inzwischen ein hochwertiger, massiver Wintergarten mit ca. 11,5 m². Die Gesamtwohnfläche würde sich theoretisch unter Berücksichtigung des Wintergartens auf ca. 148 m² erhöhen.
Vom jetzigen Eigentümer geschaffene weitere Terrassenflächen sind in der Wohnflächenflächenberechnung ebenso nicht berücksichtigt.
Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, Vorratsraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum mit Pelletsilo sowie die Garage zu finden. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und der Umbau zu einem Appartement oder Büro wäre denkbar. Derzeit sind diese Flächen als Nutzfläche mit ca. 100 m² berücksichtigt.
Im Erdgeschoss sind die große offene Wohnküche, das Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen und Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer sowie ein modernes Wannen-/ und Duschbad untergebracht.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Wohnflächenberechnung aus der Bauakte des Bauamts. Der dort angegebene Freisitz (ca. 3,8 m²) ist inzwischen ein hochwertiger, massiver Wintergarten mit ca. 11,5 m². Die Gesamtwohnfläche würde sich theoretisch unter Berücksichtigung des Wintergartens auf ca. 148 m² erhöhen.
Vom jetzigen Eigentümer geschaffene weitere Terrassenflächen sind in der Wohnflächenflächenberechnung ebenso nicht berücksichtigt.
Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, Vorratsraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum mit Pelletsilo sowie die Garage zu finden. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und der Umbau zu einem Appartement oder Büro wäre denkbar. Derzeit sind diese Flächen als Nutzfläche mit ca. 100 m² berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.467 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Ausbaureserve
In den Sommermonaten kann die Heizung ausgeschaltet und über die Solaranlage Energie für die Warmwasserversorgung erzeugt werden. Das Dach wurde 2021 neu... mehr lesen
- Schwimmteich
- Ausbaureserve
In den Sommermonaten kann die Heizung ausgeschaltet und über die Solaranlage Energie für die Warmwasserversorgung erzeugt werden. Das Dach wurde 2021 neu... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Ausbaureserve
In den Sommermonaten kann die Heizung ausgeschaltet und über die Solaranlage Energie für die Warmwasserversorgung erzeugt werden. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und die obere Geschossdecke mit 24 cm starker Dämmung gedämmt. Heizung und Solarkollektoren stammen aus dem Jahre 2012.
Die Immobilie wurde vor ca. 12 Jahren vom Eigentümer erworben und in der Zeit stetig modernisiert. Hier wurde besonderen Wert auf die Verwendung von Naturmaterialien gelegt, z.B. wurden hochwertige Holzböden sowie natürlicher Putz der Innenwände verarbeitet. Die Hausfassade wurde größtenteils mit Naturholz verkleidet. Dies bietet zusätzliche energetische Vorteile und schafft zudem eine hochwertige Fassadenansicht.
- Schwimmteich
- Ausbaureserve
In den Sommermonaten kann die Heizung ausgeschaltet und über die Solaranlage Energie für die Warmwasserversorgung erzeugt werden. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und die obere Geschossdecke mit 24 cm starker Dämmung gedämmt. Heizung und Solarkollektoren stammen aus dem Jahre 2012.
Die Immobilie wurde vor ca. 12 Jahren vom Eigentümer erworben und in der Zeit stetig modernisiert. Hier wurde besonderen Wert auf die Verwendung von Naturmaterialien gelegt, z.B. wurden hochwertige Holzböden sowie natürlicher Putz der Innenwände verarbeitet. Die Hausfassade wurde größtenteils mit Naturholz verkleidet. Dies bietet zusätzliche energetische Vorteile und schafft zudem eine hochwertige Fassadenansicht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Ausbaureserve
In den Sommermonaten kann die Heizung ausgeschaltet und über die Solaranlage Energie für die Warmwasserversorgung erzeugt werden. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und die obere Geschossdecke mit 24 cm starker Dämmung gedämmt. Heizung und Solarkollektoren stammen aus dem Jahre 2012.
Die Immobilie wurde vor ca. 12 Jahren vom Eigentümer erworben und in der Zeit stetig modernisiert. Hier wurde besonderen Wert auf die Verwendung von Naturmaterialien gelegt, z.B. wurden hochwertige Holzböden sowie natürlicher Putz der Innenwände verarbeitet. Die Hausfassade wurde größtenteils mit Naturholz verkleidet. Dies bietet zusätzliche energetische Vorteile und schafft zudem eine hochwertige Fassadenansicht.
- Schwimmteich
- Ausbaureserve
In den Sommermonaten kann die Heizung ausgeschaltet und über die Solaranlage Energie für die Warmwasserversorgung erzeugt werden. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und die obere Geschossdecke mit 24 cm starker Dämmung gedämmt. Heizung und Solarkollektoren stammen aus dem Jahre 2012.
Die Immobilie wurde vor ca. 12 Jahren vom Eigentümer erworben und in der Zeit stetig modernisiert. Hier wurde besonderen Wert auf die Verwendung von Naturmaterialien gelegt, z.B. wurden hochwertige Holzböden sowie natürlicher Putz der Innenwände verarbeitet. Die Hausfassade wurde größtenteils mit Naturholz verkleidet. Dies bietet zusätzliche energetische Vorteile und schafft zudem eine hochwertige Fassadenansicht.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Spabrücken in Waldnähe.
Spabrücken gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach. Kindergarten, Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls... mehr lesen
Spabrücken gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach. Kindergarten, Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Spabrücken in Waldnähe.
Spabrücken gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach. Kindergarten, Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten erreichen Sie tolle Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Anschluss an die Autobahn A61 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Spabücken ist gut an das ÖPNV Netz angebunden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.spabruecken.de
Spabrücken gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach. Kindergarten, Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten erreichen Sie tolle Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Anschluss an die Autobahn A61 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Spabücken ist gut an das ÖPNV Netz angebunden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.spabruecken.de
Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Spabrücken in Waldnähe.
Spabrücken gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach. Kindergarten, Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten erreichen Sie tolle Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Anschluss an die Autobahn A61 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Spabücken ist gut an das ÖPNV Netz angebunden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.spabruecken.de
Spabrücken gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach. Kindergarten, Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten erreichen Sie tolle Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Anschluss an die Autobahn A61 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Spabücken ist gut an das ÖPNV Netz angebunden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.spabruecken.de
55595 Spabrücken · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse
Bahnhofstr. 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Bahnhofstraße 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
06241 851-9165
Rheinhessen Sparkasse
Bahnhofstraße 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
06241 851-9150
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