immobilie1-ID: 31233471 | Anbieter-ID: I-00YP4Q-W-02X49T
Perfektes Hotel - Gästehaus oder auch Umnutzung möglich
1.450.000 €
Kaufpreis
5.401 m²
Grundstücksfläche
76
Zimmer
Hier können Sie eine perfekte Immobilie inkl. bestehendem Geschäftsmodell mit toller Auslastung erwerben. Derzeit wird das familiär geführte Hotel überwiegend im Bereich "Bustouren mit Senioren" betrieben. Bekannt und sehr begehrt u.a. durch die " 5...
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Hier können Sie eine perfekte Immobilie inkl. bestehendem Geschäftsmodell mit toller Auslastung erwerben. Derzeit wird das familiär geführte Hotel überwiegend im Bereich "Bustouren mit Senioren" betrieben. Bekannt und sehr begehrt u.a. durch die " 5 Flüsse Fahrt ". Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft liegt das Hotel auf einem tollen Areal, welches noch Ausbaureserven bereithält. Es wird von den Eigentümern sehr auf die Wertbeständigkeit der Immobilie geachtet. Daher besteht kein Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurde viel ins Gebäude investiert ( z. Bsp neuer Wellnessbereich mit Saunen und Whirlpool ).
Selbstverständlich kann das Geschäftsmodell geändert oder erweitert werden.
Hier stehen sehr viele Möglichkeiten offen. Toller separater Bereich nutzbar für verschiedene Anlässe und Gestaltungen , derzeit für Weinproben genutzt. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für Sektempfang, Feiern und vieles mehr. Selbstverständlich kann auch eine komplette Umnutzung der Immobilie erfolgen. Hier alles aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Auch die Bilder sind lediglich für eine erste Betrachtung gedacht. Diese geben aber bereits einen Einblick in das perfekte Wohlfühlambiente und die tolle Ausstattung sowie den tadellosen Zustand. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um alle Möglichkeiten durchzusprechen. Bitte sehen Sie von "Spontan-Besuchen" vor Ort ab, da der Hotelbetrieb weiterläuft und die Eigentümer den Vermarktungsprozess über uns begleitet wissen möchten. Mobiliar/Austattung z.T. VB
Selbstverständlich kann das Geschäftsmodell geändert oder erweitert werden.
Hier stehen sehr viele Möglichkeiten offen. Toller separater Bereich nutzbar für verschiedene Anlässe und Gestaltungen , derzeit für Weinproben genutzt. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für Sektempfang, Feiern und vieles mehr. Selbstverständlich kann auch eine komplette Umnutzung der Immobilie erfolgen. Hier alles aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Auch die Bilder sind lediglich für eine erste Betrachtung gedacht. Diese geben aber bereits einen Einblick in das perfekte Wohlfühlambiente und die tolle Ausstattung sowie den tadellosen Zustand. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um alle Möglichkeiten durchzusprechen. Bitte sehen Sie von "Spontan-Besuchen" vor Ort ab, da der Hotelbetrieb weiterläuft und die Eigentümer den Vermarktungsprozess über uns begleitet wissen möchten. Mobiliar/Austattung z.T. VB
Hier können Sie eine perfekte Immobilie inkl. bestehendem Geschäftsmodell mit toller Auslastung erwerben. Derzeit wird das familiär geführte Hotel überwiegend im Bereich "Bustouren mit Senioren" betrieben. Bekannt und sehr begehrt u.a. durch die " 5 Flüsse Fahrt ". Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft liegt das Hotel auf einem tollen Areal, welches noch Ausbaureserven bereithält. Es wird von den Eigentümern sehr auf die Wertbeständigkeit der Immobilie geachtet. Daher besteht kein Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurde viel ins Gebäude investiert ( z. Bsp neuer Wellnessbereich mit Saunen und Whirlpool ).
Selbstverständlich kann das Geschäftsmodell geändert oder erweitert werden.
Hier stehen sehr viele Möglichkeiten offen. Toller separater Bereich nutzbar für verschiedene Anlässe und Gestaltungen , derzeit für Weinproben genutzt. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für Sektempfang, Feiern und vieles mehr. Selbstverständlich kann auch eine komplette Umnutzung der Immobilie erfolgen. Hier alles aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Auch die Bilder sind lediglich für eine erste Betrachtung gedacht. Diese geben aber bereits einen Einblick in das perfekte Wohlfühlambiente und die tolle Ausstattung sowie den tadellosen Zustand. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um alle Möglichkeiten durchzusprechen. Bitte sehen Sie von "Spontan-Besuchen" vor Ort ab, da der Hotelbetrieb weiterläuft und die Eigentümer den Vermarktungsprozess über uns begleitet wissen möchten. Mobiliar/Austattung z.T. VB
Selbstverständlich kann das Geschäftsmodell geändert oder erweitert werden.
Hier stehen sehr viele Möglichkeiten offen. Toller separater Bereich nutzbar für verschiedene Anlässe und Gestaltungen , derzeit für Weinproben genutzt. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für Sektempfang, Feiern und vieles mehr. Selbstverständlich kann auch eine komplette Umnutzung der Immobilie erfolgen. Hier alles aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Auch die Bilder sind lediglich für eine erste Betrachtung gedacht. Diese geben aber bereits einen Einblick in das perfekte Wohlfühlambiente und die tolle Ausstattung sowie den tadellosen Zustand. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um alle Möglichkeiten durchzusprechen. Bitte sehen Sie von "Spontan-Besuchen" vor Ort ab, da der Hotelbetrieb weiterläuft und die Eigentümer den Vermarktungsprozess über uns begleitet wissen möchten. Mobiliar/Austattung z.T. VB
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. André Geist Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)76
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Anzahl Schlafzimmer51
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Anzahl Badezimmer61
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Anzahl Balkone1
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Gesamtfläche (ca.)2.328,31 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.401 m²
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Lage
Die malerische Gemeinde Winterburg liegt im südöstlichen Hunsrück, südlich des Soonwalds. Winterbach, Bockenau und Rehbach zählen zu den angrenzenden Gemeinden. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach im Osten, und Simmern im Nordwesten.
Die... mehr lesen
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Die malerische Gemeinde Winterburg liegt im südöstlichen Hunsrück, südlich des Soonwalds. Winterbach, Bockenau und Rehbach zählen zu den angrenzenden Gemeinden. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach im Osten, und Simmern im Nordwesten.
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die dichten Wälder sowie die ruhige, ländliche Umgebung. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region bietet außerdem zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für erkundungsfreudige Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Ortskern von Winterburg findet man einige Sehenswürdigkeiten, wie alte Fachwerkhäuser oder auch Überreste der, 1689 zerstörten, Burg.
Winterburg ist gut an das Straßennetz angebunden, Bad Kreuznach ist mit dem Auto, in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A63 erreicht man in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu anderen, größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Natur, macht Winterburg zu einem idealen Erholungsort für Naturfreunde.
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die dichten Wälder sowie die ruhige, ländliche Umgebung. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region bietet außerdem zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für erkundungsfreudige Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Ortskern von Winterburg findet man einige Sehenswürdigkeiten, wie alte Fachwerkhäuser oder auch Überreste der, 1689 zerstörten, Burg.
Winterburg ist gut an das Straßennetz angebunden, Bad Kreuznach ist mit dem Auto, in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A63 erreicht man in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu anderen, größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Natur, macht Winterburg zu einem idealen Erholungsort für Naturfreunde.
Die malerische Gemeinde Winterburg liegt im südöstlichen Hunsrück, südlich des Soonwalds. Winterbach, Bockenau und Rehbach zählen zu den angrenzenden Gemeinden. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach im Osten, und Simmern im Nordwesten.
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die dichten Wälder sowie die ruhige, ländliche Umgebung. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region bietet außerdem zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für erkundungsfreudige Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Ortskern von Winterburg findet man einige Sehenswürdigkeiten, wie alte Fachwerkhäuser oder auch Überreste der, 1689 zerstörten, Burg.
Winterburg ist gut an das Straßennetz angebunden, Bad Kreuznach ist mit dem Auto, in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A63 erreicht man in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu anderen, größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Natur, macht Winterburg zu einem idealen Erholungsort für Naturfreunde.
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die dichten Wälder sowie die ruhige, ländliche Umgebung. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region bietet außerdem zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für erkundungsfreudige Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Ortskern von Winterburg findet man einige Sehenswürdigkeiten, wie alte Fachwerkhäuser oder auch Überreste der, 1689 zerstörten, Burg.
Winterburg ist gut an das Straßennetz angebunden, Bad Kreuznach ist mit dem Auto, in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A63 erreicht man in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu anderen, größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Natur, macht Winterburg zu einem idealen Erholungsort für Naturfreunde.
55595 Winterburg · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 48314-65
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