immobilie1-ID: 31311665 | Anbieter-ID: WI 52128
energetisch teilsaniertes Haus für Handwerker
110.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf, eingebettet im malerischen Waldböckelheim. Dieses im Jahr 1925 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 107 m². Das Grundstück misst...
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Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf, eingebettet im malerischen Waldböckelheim. Dieses im Jahr 1925 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 107 m². Das Grundstück misst ca. 98 m² und ist perfekt für alle, die ein gemütliches Heim in einer ruhigen Umgebung suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie darstellen. Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität bieten Laminat- und Fliesenböden eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Stauraum oder Hobbyraum genutzt – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die in einem historischen und zugleich modernen Domizil leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im beschaulichen Waldböckelheim!
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie darstellen. Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität bieten Laminat- und Fliesenböden eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Stauraum oder Hobbyraum genutzt – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die in einem historischen und zugleich modernen Domizil leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im beschaulichen Waldböckelheim!
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf, eingebettet im malerischen Waldböckelheim. Dieses im Jahr 1925 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 107 m². Das Grundstück misst ca. 98 m² und ist perfekt für alle, die ein gemütliches Heim in einer ruhigen Umgebung suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie darstellen. Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität bieten Laminat- und Fliesenböden eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Stauraum oder Hobbyraum genutzt – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die in einem historischen und zugleich modernen Domizil leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im beschaulichen Waldböckelheim!
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie darstellen. Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität bieten Laminat- und Fliesenböden eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Stauraum oder Hobbyraum genutzt – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die in einem historischen und zugleich modernen Domizil leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im beschaulichen Waldböckelheim!
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Kaufpreis pro m²880 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis16.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminatboden und Fliesenbeläge
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Ein Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Ein Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden
- Laminatboden und Fliesenbeläge
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Ein Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Ein Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden
- Kabelanschluss
Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Waldböckelheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Waldböckelheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können. Der örtliche Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für ältere Schulkinder stehen weiterführende Schulen im Umkreis von 7 Kilometern in den nahe gelegenen Ortschaften zur Verfügung, was eine kurze Anfahrt bedeutet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen inmitten einer grünen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen inmitten einer grünen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Waldböckelheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können. Der örtliche Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für ältere Schulkinder stehen weiterführende Schulen im Umkreis von 7 Kilometern in den nahe gelegenen Ortschaften zur Verfügung, was eine kurze Anfahrt bedeutet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen inmitten einer grünen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen inmitten einer grünen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
55596 Waldböckelheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bes... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bes... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
015732206480
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