immobilie1-ID: 31230203 | Anbieter-ID: TF9886-23
Willkommen in Siefersheim - Hier ist die Welt noch in Ordnung
449.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie im Weinanbaugebiet Rheinhessen in Siefersheim! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, mit Baujahr 1983, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 765 m² und bietet eine beeindruckende...
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Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie im Weinanbaugebiet Rheinhessen in Siefersheim! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, mit Baujahr 1983, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 765 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 255 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Nutzung, die durch das großzügige Raumangebot und die durchdachte Grundrissaufteilung ermöglicht wird. Das ebenerdige Untergeschoss verfügt nicht nur über ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung, sondern bietet auch direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten. Damit ist es ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchlaufender Laubenbalkon an der Fassade, von dem aus Sie einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und modernisiert. 2008 wurde eine neue Heizung installiert, und 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der alle Decken erneuert, das Dach gedämmt und die Dachflächenfenster ersetzt wurden. Wesentliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen wurden ebenfalls erneuert, die Elektrik komplett überprüft und größtenteils modernisiert. Die Heizkörper wurden gewartet und die Öltanks im Keller erneuert. Erst kürzlich, im Jahr 2024, wurde ein neuer Buderus-Brenner eingebaut und im Jahr 2020 die gesamte Elektrik erneut überprüft. Ein Sanierungsbedarf besteht noch im Lagerraum des Untergeschosses, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Nutzung, die durch das großzügige Raumangebot und die durchdachte Grundrissaufteilung ermöglicht wird. Das ebenerdige Untergeschoss verfügt nicht nur über ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung, sondern bietet auch direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten. Damit ist es ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchlaufender Laubenbalkon an der Fassade, von dem aus Sie einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und modernisiert. 2008 wurde eine neue Heizung installiert, und 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der alle Decken erneuert, das Dach gedämmt und die Dachflächenfenster ersetzt wurden. Wesentliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen wurden ebenfalls erneuert, die Elektrik komplett überprüft und größtenteils modernisiert. Die Heizkörper wurden gewartet und die Öltanks im Keller erneuert. Erst kürzlich, im Jahr 2024, wurde ein neuer Buderus-Brenner eingebaut und im Jahr 2020 die gesamte Elektrik erneut überprüft. Ein Sanierungsbedarf besteht noch im Lagerraum des Untergeschosses, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie im Weinanbaugebiet Rheinhessen in Siefersheim! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, mit Baujahr 1983, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 765 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 255 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Nutzung, die durch das großzügige Raumangebot und die durchdachte Grundrissaufteilung ermöglicht wird. Das ebenerdige Untergeschoss verfügt nicht nur über ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung, sondern bietet auch direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten. Damit ist es ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchlaufender Laubenbalkon an der Fassade, von dem aus Sie einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und modernisiert. 2008 wurde eine neue Heizung installiert, und 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der alle Decken erneuert, das Dach gedämmt und die Dachflächenfenster ersetzt wurden. Wesentliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen wurden ebenfalls erneuert, die Elektrik komplett überprüft und größtenteils modernisiert. Die Heizkörper wurden gewartet und die Öltanks im Keller erneuert. Erst kürzlich, im Jahr 2024, wurde ein neuer Buderus-Brenner eingebaut und im Jahr 2020 die gesamte Elektrik erneut überprüft. Ein Sanierungsbedarf besteht noch im Lagerraum des Untergeschosses, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Nutzung, die durch das großzügige Raumangebot und die durchdachte Grundrissaufteilung ermöglicht wird. Das ebenerdige Untergeschoss verfügt nicht nur über ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung, sondern bietet auch direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten. Damit ist es ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchlaufender Laubenbalkon an der Fassade, von dem aus Sie einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und modernisiert. 2008 wurde eine neue Heizung installiert, und 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der alle Decken erneuert, das Dach gedämmt und die Dachflächenfenster ersetzt wurden. Wesentliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen wurden ebenfalls erneuert, die Elektrik komplett überprüft und größtenteils modernisiert. Die Heizkörper wurden gewartet und die Öltanks im Keller erneuert. Erst kürzlich, im Jahr 2024, wurde ein neuer Buderus-Brenner eingebaut und im Jahr 2020 die gesamte Elektrik erneut überprüft. Ein Sanierungsbedarf besteht noch im Lagerraum des Untergeschosses, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.760,78 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)765 m²
-
Nutzfläche (ca.)110,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Grundstücksfront (ca.)21 m
-
Kellerfläche (ca.)110,3 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)49 m²
-
Gartenfläche (ca.)300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,65 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,25 m²):
ca. 19,29 m² Eltern
ca. 17,17 m² Kind
ca. 07,33 m² Bad
ca. 05,99 m² Diele
ca. 34,66 m² Wohnen
ca. 13,73 m² Kochen (jetzt Essbereich mit Einbau-Vorratsschrank)
ca. 09,24 m² HWR... mehr lesen
Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,25 m²):
ca. 19,29 m² Eltern
ca. 17,17 m² Kind
ca. 07,33 m² Bad
ca. 05,99 m² Diele
ca. 34,66 m² Wohnen
ca. 13,73 m² Kochen (jetzt Essbereich mit Einbau-Vorratsschrank)
ca. 09,24 m² HWR... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,25 m²):
ca. 19,29 m² Eltern
ca. 17,17 m² Kind
ca. 07,33 m² Bad
ca. 05,99 m² Diele
ca. 34,66 m² Wohnen
ca. 13,73 m² Kochen (jetzt Essbereich mit Einbau-Vorratsschrank)
ca. 09,24 m² HWR (jetzt Küche)
ca. 02,83 m² WC
Dachgeschoss (insgesamt ca. 80,24 m²):
ca. 11,88 m² Diele
ca. 16,43 m² Eltern
ca. 09,58 m² Bad
ca. 04,90 m² Ankleide
ca. 13,44 m² Kind
ca. 24,00 m² Studio
Untergeschoss (insgesamt ca. 65,74 m²):
ca. 33,85 m² Wohnen
ca. 14,80 m² Küche
ca. 02,70 m² Speisekammer
ca. 02,19 m² Gäste-WC
ca. 12,20 m² Diele
zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss (insgesamt ca. 110,30 m²):
ca. 26,94 m² Kellerraum 1
ca. 17,37 m² Kellerraum 2
ca. 17,41 m² Gartenkeller
ca. 16,39 m² Heizungsraum
ca. 32,18 m² Garage
Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,25 m²):
ca. 19,29 m² Eltern
ca. 17,17 m² Kind
ca. 07,33 m² Bad
ca. 05,99 m² Diele
ca. 34,66 m² Wohnen
ca. 13,73 m² Kochen (jetzt Essbereich mit Einbau-Vorratsschrank)
ca. 09,24 m² HWR (jetzt Küche)
ca. 02,83 m² WC
Dachgeschoss (insgesamt ca. 80,24 m²):
ca. 11,88 m² Diele
ca. 16,43 m² Eltern
ca. 09,58 m² Bad
ca. 04,90 m² Ankleide
ca. 13,44 m² Kind
ca. 24,00 m² Studio
Untergeschoss (insgesamt ca. 65,74 m²):
ca. 33,85 m² Wohnen
ca. 14,80 m² Küche
ca. 02,70 m² Speisekammer
ca. 02,19 m² Gäste-WC
ca. 12,20 m² Diele
zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss (insgesamt ca. 110,30 m²):
ca. 26,94 m² Kellerraum 1
ca. 17,37 m² Kellerraum 2
ca. 17,41 m² Gartenkeller
ca. 16,39 m² Heizungsraum
ca. 32,18 m² Garage
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,25 m²):
ca. 19,29 m² Eltern
ca. 17,17 m² Kind
ca. 07,33 m² Bad
ca. 05,99 m² Diele
ca. 34,66 m² Wohnen
ca. 13,73 m² Kochen (jetzt Essbereich mit Einbau-Vorratsschrank)
ca. 09,24 m² HWR (jetzt Küche)
ca. 02,83 m² WC
Dachgeschoss (insgesamt ca. 80,24 m²):
ca. 11,88 m² Diele
ca. 16,43 m² Eltern
ca. 09,58 m² Bad
ca. 04,90 m² Ankleide
ca. 13,44 m² Kind
ca. 24,00 m² Studio
Untergeschoss (insgesamt ca. 65,74 m²):
ca. 33,85 m² Wohnen
ca. 14,80 m² Küche
ca. 02,70 m² Speisekammer
ca. 02,19 m² Gäste-WC
ca. 12,20 m² Diele
zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss (insgesamt ca. 110,30 m²):
ca. 26,94 m² Kellerraum 1
ca. 17,37 m² Kellerraum 2
ca. 17,41 m² Gartenkeller
ca. 16,39 m² Heizungsraum
ca. 32,18 m² Garage
Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,25 m²):
ca. 19,29 m² Eltern
ca. 17,17 m² Kind
ca. 07,33 m² Bad
ca. 05,99 m² Diele
ca. 34,66 m² Wohnen
ca. 13,73 m² Kochen (jetzt Essbereich mit Einbau-Vorratsschrank)
ca. 09,24 m² HWR (jetzt Küche)
ca. 02,83 m² WC
Dachgeschoss (insgesamt ca. 80,24 m²):
ca. 11,88 m² Diele
ca. 16,43 m² Eltern
ca. 09,58 m² Bad
ca. 04,90 m² Ankleide
ca. 13,44 m² Kind
ca. 24,00 m² Studio
Untergeschoss (insgesamt ca. 65,74 m²):
ca. 33,85 m² Wohnen
ca. 14,80 m² Küche
ca. 02,70 m² Speisekammer
ca. 02,19 m² Gäste-WC
ca. 12,20 m² Diele
zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss (insgesamt ca. 110,30 m²):
ca. 26,94 m² Kellerraum 1
ca. 17,37 m² Kellerraum 2
ca. 17,41 m² Gartenkeller
ca. 16,39 m² Heizungsraum
ca. 32,18 m² Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Siefersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an
Mit rund 1.300 Einwohner ist Siefersheim die viertgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Die Siefersheimer... mehr lesen
Mit rund 1.300 Einwohner ist Siefersheim die viertgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Die Siefersheimer... mehr lesen
Siefersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an
Mit rund 1.300 Einwohner ist Siefersheim die viertgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Die Siefersheimer Gemarkung ist 628 Hektar groß.
Als Weinbaugemeinde liegt Siefersheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen.
Land Rheinland-Pfalz
Der Ort wurde 1254 erstmals urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Wöllstein hat.
Mit rund 1.300 Einwohner ist Siefersheim die viertgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Die Siefersheimer Gemarkung ist 628 Hektar groß.
Als Weinbaugemeinde liegt Siefersheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen.
Land Rheinland-Pfalz
Der Ort wurde 1254 erstmals urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Wöllstein hat.
Siefersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an
Mit rund 1.300 Einwohner ist Siefersheim die viertgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Die Siefersheimer Gemarkung ist 628 Hektar groß.
Als Weinbaugemeinde liegt Siefersheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen.
Land Rheinland-Pfalz
Der Ort wurde 1254 erstmals urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Wöllstein hat.
Mit rund 1.300 Einwohner ist Siefersheim die viertgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Die Siefersheimer Gemarkung ist 628 Hektar groß.
Als Weinbaugemeinde liegt Siefersheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen.
Land Rheinland-Pfalz
Der Ort wurde 1254 erstmals urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Wöllstein hat.
55599 Siefersheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
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