Das hier angebotene Haus wurde im Jahre ca. 1954 in Massivbauweise errichtet, bereits vier Jahre später im zweiten Bauabschnitt um den seitlichen Anbau erweitert. Der dritte Bauabschnitt erfolgte im Jahre 1972, es wurde im hinteren Grundstücksbereich...
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Das hier angebotene Haus wurde im Jahre ca. 1954 in Massivbauweise errichtet, bereits vier Jahre später im zweiten Bauabschnitt um den seitlichen Anbau erweitert. Der dritte Bauabschnitt erfolgte im Jahre 1972, es wurde im hinteren Grundstücksbereich ein Nebengebäude mit innenliegendem Schwimmbad angebaut. Die gewerbliche Umnutzung als Ingenieurbüro erfolgte dann im Jahre 1992. Eine großzügige und sehr gepflegte Wohnperle auf einem riesigen, ca. 2.399 m² umfassenden Grundstück in TOP-Lage mit sep. Garagengebäude und weiteren Kfz-Stellplätzen, mehreren Terrassen- und Balkonbereichen und einem liebevoll angelegten und gepflegten Terrassengarten und das mitten im Stadtbereich. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf zwei Hausebenen, die Wohnflächen des Hauses betragen ca. 171 m², gut aufgeteilt in den Wohnbereich sowie einem Gewerbeteil mit eigenem Zugang, der ca. 103 m² umfasst. Die Räume im Kellergeschoss mit über 100m² weiteren Nutzflächen sind sehr großzügig gehalten und bieten reichlich Platz. Hier besteht auch die Verbindung zwischen Wohnhaus und Gewerbeteil, sodass die Lagerräume bei Bedarf auch gewerblichen Zwecken zugeordnet werden können. Die Bodenbeläge unterscheiden sich im Haus über Fliesen- und Echtholzbelag, die Treppe nach oben ist aus Holz, nach unten aus gegossenem Beton. Ihr Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel beheizt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Die installierten doppelt verglasten Holzfenster haben außenliegende Sprossen und sind mit Wärmedämmglas und zum Stil des Hauses passenden Klappläden aus Aluminium beschickt. Anschluss- und Stellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Kellergeschoss.
Raumaufteilung Wohnflächen:
Erdgeschoss:
- Lounge|Wohnbereich : ca. 39,13 m²
- Vorzimmer|Wohnbereich: ca. 12,26 m²
- Flur|Windfang: ca. 3,75 m²
- Gäste-WC: ca. 1,50 m²
- Küche: ca. 13,10 m²
- Esszimmer: ca. 12,22 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,75 m²
- Terrasse: ca. 16,21 m² (*0,25)
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer Kind1: ca. 7,42 m²
- Schlafzimmer Kind2: ca. 9,91 m²
- Schlafzimmer Eltern: ca. 25,20 m²
- Flur: ca. 11,22 m²
- WC: ca. 2,15 m²
- Badezimmer: ca. 9,74 m²
- Balkon: ca. 7,50 m² (*0,25)
Nutzflächen:
Gewerbeanbau: ca. 103 m²
Besprechungsraum I Büro I Empfang I Küche I frei Fläche
Kellergeschoss: ca. 100 m²
Vier Abstellräume I Heizungsraum I Öllager
Dachboden: k.A.
Lagerflächen
Highlights:
- großzügige und helle Raumgestaltung
- zentrale, zentrumsnahe Lage
- großer gepflegter Garten
- befestigte Zufahrt in den hinteren Grundstücksbereich
- sep. Garagengebäude und 3 weitere Stellplätze
- Anbau für Gewerbe oder Pool
- Balkon-, Freisitz, Grillstelle und weitere Terrassenbereiche
- neuwertige Heizungsanlage u. Warmwasserspeicher
- Treppenlift Wohnhaus
- bereits durchführte Sanierungen in Teilbereichen: Fenster|Außenputz|Bad DG
Erleben Sie den Komfort und die vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen privaten und beruflichen Zuhause! Die visualisierten Grundrissdarstellungen stehen Ihnen im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen! Der über unser Foto Außenansicht11 dargestellte Grundstücksverlauf dient ebenfalls nur zur Vorabinformation, bitte beachten Sie, dass die rot dargestellten Markierungen von dem org. Grenzverlauf abweichen können! Angaben zum Energieausweis nach GEG: Liegt bei Besichtigung vor!
Link Google Street View:
https://maps.app.goo.gl/XAQNaeHnmsbUAWad8
Das hier angebotene Haus wurde im Jahre ca. 1954 in Massivbauweise errichtet, bereits vier Jahre später im zweiten Bauabschnitt um den seitlichen Anbau erweitert. Der dritte Bauabschnitt erfolgte im Jahre 1972, es wurde im hinteren Grundstücksbereich ein Nebengebäude mit innenliegendem Schwimmbad angebaut. Die gewerbliche Umnutzung als Ingenieurbüro erfolgte dann im Jahre 1992. Eine großzügige und sehr gepflegte Wohnperle auf einem riesigen, ca. 2.399 m² umfassenden Grundstück in TOP-Lage mit sep. Garagengebäude und weiteren Kfz-Stellplätzen, mehreren Terrassen- und Balkonbereichen und einem liebevoll angelegten und gepflegten Terrassengarten und das mitten im Stadtbereich. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf zwei Hausebenen, die Wohnflächen des Hauses betragen ca. 171 m², gut aufgeteilt in den Wohnbereich sowie einem Gewerbeteil mit eigenem Zugang, der ca. 103 m² umfasst. Die Räume im Kellergeschoss mit über 100m² weiteren Nutzflächen sind sehr großzügig gehalten und bieten reichlich Platz. Hier besteht auch die Verbindung zwischen Wohnhaus und Gewerbeteil, sodass die Lagerräume bei Bedarf auch gewerblichen Zwecken zugeordnet werden können. Die Bodenbeläge unterscheiden sich im Haus über Fliesen- und Echtholzbelag, die Treppe nach oben ist aus Holz, nach unten aus gegossenem Beton. Ihr Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel beheizt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Die installierten doppelt verglasten Holzfenster haben außenliegende Sprossen und sind mit Wärmedämmglas und zum Stil des Hauses passenden Klappläden aus Aluminium beschickt. Anschluss- und Stellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Kellergeschoss.
Raumaufteilung Wohnflächen:
Erdgeschoss:
- Lounge|Wohnbereich : ca. 39,13 m²
- Vorzimmer|Wohnbereich: ca. 12,26 m²
- Flur|Windfang: ca. 3,75 m²
- Gäste-WC: ca. 1,50 m²
- Küche: ca. 13,10 m²
- Esszimmer: ca. 12,22 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,75 m²
- Terrasse: ca. 16,21 m² (*0,25)
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer Kind1: ca. 7,42 m²
- Schlafzimmer Kind2: ca. 9,91 m²
- Schlafzimmer Eltern: ca. 25,20 m²
- Flur: ca. 11,22 m²
- WC: ca. 2,15 m²
- Badezimmer: ca. 9,74 m²
- Balkon: ca. 7,50 m² (*0,25)
Nutzflächen:
Gewerbeanbau: ca. 103 m²
Besprechungsraum I Büro I Empfang I Küche I frei Fläche
Kellergeschoss: ca. 100 m²
Vier Abstellräume I Heizungsraum I Öllager
Dachboden: k.A.
Lagerflächen
Highlights:
- großzügige und helle Raumgestaltung
- zentrale, zentrumsnahe Lage
- großer gepflegter Garten
- befestigte Zufahrt in den hinteren Grundstücksbereich
- sep. Garagengebäude und 3 weitere Stellplätze
- Anbau für Gewerbe oder Pool
- Balkon-, Freisitz, Grillstelle und weitere Terrassenbereiche
- neuwertige Heizungsanlage u. Warmwasserspeicher
- Treppenlift Wohnhaus
- bereits durchführte Sanierungen in Teilbereichen: Fenster|Außenputz|Bad DG
Erleben Sie den Komfort und die vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen privaten und beruflichen Zuhause! Die visualisierten Grundrissdarstellungen stehen Ihnen im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen! Der über unser Foto Außenansicht11 dargestellte Grundstücksverlauf dient ebenfalls nur zur Vorabinformation, bitte beachten Sie, dass die rot dargestellten Markierungen von dem org. Grenzverlauf abweichen können! Angaben zum Energieausweis nach GEG: Liegt bei Besichtigung vor!
Link Google Street View:
https://maps.app.goo.gl/XAQNaeHnmsbUAWad8