immobilie1-ID: 31122167 | Anbieter-ID: WI 49265
geräumiges Haus sucht Handwerker mit eigenem Gewerbe
249.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
2.086 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand von Idar-Oberstein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von ca. 56 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für... mehr lesen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von ca. 56 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand von Idar-Oberstein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von ca. 56 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche, die den Nutzwert dieses Objekts erheblich steigert.
Dieses Haus besticht durch seine optimale Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Profitieren Sie von der besonderen Lage in Idar-Oberstein und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Ob als repräsentativer Firmensitz mit integriertem Wohnbereich oder als großzügiges Familiendomizil mit separatem Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume verwirklichen.
Lust und Neugierde in ihnen geweckt?
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Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von ca. 56 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche, die den Nutzwert dieses Objekts erheblich steigert.
Dieses Haus besticht durch seine optimale Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Profitieren Sie von der besonderen Lage in Idar-Oberstein und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Ob als repräsentativer Firmensitz mit integriertem Wohnbereich oder als großzügiges Familiendomizil mit separatem Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume verwirklichen.
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Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand von Idar-Oberstein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von ca. 56 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche, die den Nutzwert dieses Objekts erheblich steigert.
Dieses Haus besticht durch seine optimale Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Profitieren Sie von der besonderen Lage in Idar-Oberstein und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Ob als repräsentativer Firmensitz mit integriertem Wohnbereich oder als großzügiges Familiendomizil mit separatem Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume verwirklichen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von ca. 56 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche, die den Nutzwert dieses Objekts erheblich steigert.
Dieses Haus besticht durch seine optimale Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Profitieren Sie von der besonderen Lage in Idar-Oberstein und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Ob als repräsentativer Firmensitz mit integriertem Wohnbereich oder als großzügiges Familiendomizil mit separatem Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume verwirklichen.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²605,2 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.086 m²
-
Nutzfläche (ca.)245 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich, Marmor
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kurze Zusammenfassung der Sanierungen und Modernisierungen
#Gas Heizung Einbau 2011
#Doppelverglasung Fenster Einbau 1992
#Wintergarten Erstellung in den 90 er Jahren
#Baugenehmigung Anbau 1972
#Anbau 1972 und Aufstockung 1992
#Dacherneuerung mit Haupthaus... mehr lesen
#Gas Heizung Einbau 2011
#Doppelverglasung Fenster Einbau 1992
#Wintergarten Erstellung in den 90 er Jahren
#Baugenehmigung Anbau 1972
#Anbau 1972 und Aufstockung 1992
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Kurze Zusammenfassung der Sanierungen und Modernisierungen
#Gas Heizung Einbau 2011
#Doppelverglasung Fenster Einbau 1992
#Wintergarten Erstellung in den 90 er Jahren
#Baugenehmigung Anbau 1972
#Anbau 1972 und Aufstockung 1992
#Dacherneuerung mit Haupthaus im Rahmen der Aufstockung 1992
u.v.m.
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#Anbau 1972 und Aufstockung 1992
#Dacherneuerung mit Haupthaus im Rahmen der Aufstockung 1992
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u.v.m.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Stadtrand im Gewerbegebiet.
Entfernungen
2 km Aldi, Lidl, Rewe, Bäcker
2 km Marktplatz Idar
200 m Bushaltestelle
5 km Bahnhof
Idar-Oberstein, bekannt als die "Edelsteinstadt", bietet eine beeindruckende Mischung... mehr lesen
Entfernungen
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2 km Marktplatz Idar
200 m Bushaltestelle
5 km Bahnhof
Idar-Oberstein, bekannt als die "Edelsteinstadt", bietet eine beeindruckende Mischung... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Stadtrand im Gewerbegebiet.
Entfernungen
2 km Aldi, Lidl, Rewe, Bäcker
2 km Marktplatz Idar
200 m Bushaltestelle
5 km Bahnhof
Idar-Oberstein, bekannt als die "Edelsteinstadt", bietet eine beeindruckende Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Idylle.
Die Lage am Stadtrand im Gewerbegebiet ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar.
Diese begehrte Lage vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial und bietet sowohl Familien als auch Unternehmern optimale Voraussetzungen.
Das reizvolle Umfeld, geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv für jene, die ein harmonisches Lebens- und Arbeitsumfeld schätzen.
Weitere Infos unter www.Idar-oberstein.de
Entfernungen
2 km Aldi, Lidl, Rewe, Bäcker
2 km Marktplatz Idar
200 m Bushaltestelle
5 km Bahnhof
Idar-Oberstein, bekannt als die "Edelsteinstadt", bietet eine beeindruckende Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Idylle.
Die Lage am Stadtrand im Gewerbegebiet ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar.
Diese begehrte Lage vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial und bietet sowohl Familien als auch Unternehmern optimale Voraussetzungen.
Das reizvolle Umfeld, geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv für jene, die ein harmonisches Lebens- und Arbeitsumfeld schätzen.
Weitere Infos unter www.Idar-oberstein.de
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Stadtrand im Gewerbegebiet.
Entfernungen
2 km Aldi, Lidl, Rewe, Bäcker
2 km Marktplatz Idar
200 m Bushaltestelle
5 km Bahnhof
Idar-Oberstein, bekannt als die "Edelsteinstadt", bietet eine beeindruckende Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Idylle.
Die Lage am Stadtrand im Gewerbegebiet ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar.
Diese begehrte Lage vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial und bietet sowohl Familien als auch Unternehmern optimale Voraussetzungen.
Das reizvolle Umfeld, geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv für jene, die ein harmonisches Lebens- und Arbeitsumfeld schätzen.
Weitere Infos unter www.Idar-oberstein.de
Entfernungen
2 km Aldi, Lidl, Rewe, Bäcker
2 km Marktplatz Idar
200 m Bushaltestelle
5 km Bahnhof
Idar-Oberstein, bekannt als die "Edelsteinstadt", bietet eine beeindruckende Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Idylle.
Die Lage am Stadtrand im Gewerbegebiet ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar.
Diese begehrte Lage vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial und bietet sowohl Familien als auch Unternehmern optimale Voraussetzungen.
Das reizvolle Umfeld, geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv für jene, die ein harmonisches Lebens- und Arbeitsumfeld schätzen.
Weitere Infos unter www.Idar-oberstein.de
55743 Idar-Oberstein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
015732206840
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
timo.klein@wuestenrot.de
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