Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich vom guten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, bestehend aus KG, EG und ausgebautem...
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Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich vom guten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, bestehend aus KG, EG und ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück mit Wohnhaus und dem hinteren Gartenteil umfasst eine Größe von ca. 589 m². Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre xxxx (in Recherche) des Herstellers Buderus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend Laminat-, Fliesen- und Teppichböden vor. Die Bäder sind sehr gepflegt, die Ausstattung entspricht allerdings dem Baujahr. Ihre Fahrzeuge parken Sie neben oder vor dem Haus, bzw. auf der gepflasterten Hoffläche im hinteren Grundstücksbereich.
Das Grundstück sowie das Haus befinden sich einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Nachfolgend finden Sie die Raumaufteilung sowie weitere Ausstattungsmerkmale.
Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) WE1, ca. 69 m² :
- Überdachter Eingangsbereich mit kleinem Freisitz
- Windfang, ca. 2,77 m²
- Diele / Flur, ca. 9,66 m²
- Wohnen, ca. 17,39 m²
- Eltern SZ, ca. 12,33 m²
- Kind, ca. 8,88 m²
- Küche, ca. 8,16 m²
- Bad mit Fenster, Wanne und WC, ca. 5,21 m²
- Gäste-WC m. Fenster, Dusche, ca. 3,56 m²
- Balkon1, ca. 4,50 m², anteilig *0,25
- Balkon2, ca. 2,50 m², anteilig *0,25
Raumaufteilung Dachgeschoss (DG) WE2, ca. 39 m² :
- Kochen|Essen|Wohnen, ca. 24,61 m²
- Bad mit Fenster, Dusche und WC, ca. 3,84 m²
- Schlafen, ca. 9,95 m²
- Freisitz, k.A.
Raumaufteilung Kellergeschoss (KG) WE3, ca. 43 m² :
- Windfang, ca. 2,99 m²
- Schlafen, ca. 12,10 m²
- Wohnen, ca. 11,12 m²
- Kochen, ca. 6,04 m²
- Bad mit Dusche und WC, ca. 5,66 m²
- Hobby, ca. 6,71 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss (KG), Nutzflächen, ca. 21,50 m²
- Flur, ca. 2,64 m²
- Heizung, ca. 5,10 m²
- Keller, ca. 8,49 m²
- Abstellraum, ca. 5,30 m²
abzgl. pauschaler Flächenabzug für Putz/Tapeten: - 3,00 %
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- frei stehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1983
- Ausbau- und Ausstattung: Standard
- 3 Wohneinheiten EG|KG|DG
- 8 Zimmer
- 3 Bäder plus Gäste-WC im EG
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- Gartenteil
- mehrere Stellplätze
- Installation Außentreppe, sep. Zugang DG Wohnung, 1984
- Wärme- und Warmwasserversorgung: Gasheizung, Bj. xxxx (in Recherche)
- Kunststofffenster, doppelt isolierverglast, Bj. 1983
- Sanierung Heizung in Teilbereichen, Bj. xxxx (in Recherche)
Angaben zum Energieausweis nach GEG: Liegt bei Besichtigung vor! Die visualisierten Grundrissdarstellungen stehen Ihnen zeitnah im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen.
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich vom guten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, bestehend aus KG, EG und ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück mit Wohnhaus und dem hinteren Gartenteil umfasst eine Größe von ca. 589 m². Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre xxxx (in Recherche) des Herstellers Buderus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend Laminat-, Fliesen- und Teppichböden vor. Die Bäder sind sehr gepflegt, die Ausstattung entspricht allerdings dem Baujahr. Ihre Fahrzeuge parken Sie neben oder vor dem Haus, bzw. auf der gepflasterten Hoffläche im hinteren Grundstücksbereich.
Das Grundstück sowie das Haus befinden sich einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Nachfolgend finden Sie die Raumaufteilung sowie weitere Ausstattungsmerkmale.
Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) WE1, ca. 69 m² :
- Überdachter Eingangsbereich mit kleinem Freisitz
- Windfang, ca. 2,77 m²
- Diele / Flur, ca. 9,66 m²
- Wohnen, ca. 17,39 m²
- Eltern SZ, ca. 12,33 m²
- Kind, ca. 8,88 m²
- Küche, ca. 8,16 m²
- Bad mit Fenster, Wanne und WC, ca. 5,21 m²
- Gäste-WC m. Fenster, Dusche, ca. 3,56 m²
- Balkon1, ca. 4,50 m², anteilig *0,25
- Balkon2, ca. 2,50 m², anteilig *0,25
Raumaufteilung Dachgeschoss (DG) WE2, ca. 39 m² :
- Kochen|Essen|Wohnen, ca. 24,61 m²
- Bad mit Fenster, Dusche und WC, ca. 3,84 m²
- Schlafen, ca. 9,95 m²
- Freisitz, k.A.
Raumaufteilung Kellergeschoss (KG) WE3, ca. 43 m² :
- Windfang, ca. 2,99 m²
- Schlafen, ca. 12,10 m²
- Wohnen, ca. 11,12 m²
- Kochen, ca. 6,04 m²
- Bad mit Dusche und WC, ca. 5,66 m²
- Hobby, ca. 6,71 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss (KG), Nutzflächen, ca. 21,50 m²
- Flur, ca. 2,64 m²
- Heizung, ca. 5,10 m²
- Keller, ca. 8,49 m²
- Abstellraum, ca. 5,30 m²
abzgl. pauschaler Flächenabzug für Putz/Tapeten: - 3,00 %
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- frei stehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1983
- Ausbau- und Ausstattung: Standard
- 3 Wohneinheiten EG|KG|DG
- 8 Zimmer
- 3 Bäder plus Gäste-WC im EG
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- Gartenteil
- mehrere Stellplätze
- Installation Außentreppe, sep. Zugang DG Wohnung, 1984
- Wärme- und Warmwasserversorgung: Gasheizung, Bj. xxxx (in Recherche)
- Kunststofffenster, doppelt isolierverglast, Bj. 1983
- Sanierung Heizung in Teilbereichen, Bj. xxxx (in Recherche)
Angaben zum Energieausweis nach GEG: Liegt bei Besichtigung vor! Die visualisierten Grundrissdarstellungen stehen Ihnen zeitnah im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen.