immobilie1-ID: 31365105 | Anbieter-ID: WI 52435
Doppelhaushälfte mit viel Potential
120.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idar-Oberstein / Weierbach! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Objekt erstreckt sich auf einer großzügigen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idar-Oberstein / Weierbach! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Objekt erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 626 m² und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m².
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung dazu und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppichboden, PVC und Vinyl, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Einrichtungsideen darstellt.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Der große Garten verspricht erholsame Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für Hobbygärtner oder als Spielparadies für Kinder.
Praktische Vorteile wie der vollunterkellerte Bereich runden das Angebot ab. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah einziehen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Entdecken Sie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Weierbach in Idar-Oberstein, die Ihnen sowohl Erholung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Zögern Sie nicht, dieses Potenzial zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Packen Sie Ihre Visionen ein und verwandeln Sie dieses einfache Haus in Ihr Traumhaus!
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung dazu und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppichboden, PVC und Vinyl, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Einrichtungsideen darstellt.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Der große Garten verspricht erholsame Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für Hobbygärtner oder als Spielparadies für Kinder.
Praktische Vorteile wie der vollunterkellerte Bereich runden das Angebot ab. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah einziehen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Entdecken Sie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Weierbach in Idar-Oberstein, die Ihnen sowohl Erholung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Zögern Sie nicht, dieses Potenzial zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Packen Sie Ihre Visionen ein und verwandeln Sie dieses einfache Haus in Ihr Traumhaus!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idar-Oberstein / Weierbach! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Objekt erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 626 m² und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m².
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung dazu und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppichboden, PVC und Vinyl, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Einrichtungsideen darstellt.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Der große Garten verspricht erholsame Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für Hobbygärtner oder als Spielparadies für Kinder.
Praktische Vorteile wie der vollunterkellerte Bereich runden das Angebot ab. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah einziehen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Entdecken Sie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Weierbach in Idar-Oberstein, die Ihnen sowohl Erholung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Zögern Sie nicht, dieses Potenzial zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Packen Sie Ihre Visionen ein und verwandeln Sie dieses einfache Haus in Ihr Traumhaus!
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung dazu und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppichboden, PVC und Vinyl, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Einrichtungsideen darstellt.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Der große Garten verspricht erholsame Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für Hobbygärtner oder als Spielparadies für Kinder.
Praktische Vorteile wie der vollunterkellerte Bereich runden das Angebot ab. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah einziehen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Entdecken Sie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Weierbach in Idar-Oberstein, die Ihnen sowohl Erholung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Zögern Sie nicht, dieses Potenzial zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Packen Sie Ihre Visionen ein und verwandeln Sie dieses einfache Haus in Ihr Traumhaus!
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Kaufpreis pro m²736,2 €
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Käuferprovisionpauschal 4165,-€ inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)626 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis11.12.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Teppichboden, PVC, Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- großer Hof und Garten zur individuellen Nutzung
- Vier großzügige Stellplätze im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ölzentralheizung für... mehr lesen
- Teppichboden, PVC, Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- großer Hof und Garten zur individuellen Nutzung
- Vier großzügige Stellplätze im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ölzentralheizung für... mehr lesen
- Einbauküche
- Teppichboden, PVC, Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- großer Hof und Garten zur individuellen Nutzung
- Vier großzügige Stellplätze im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Energieversorgung mit Öl
- Teppichboden, PVC, Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- großer Hof und Garten zur individuellen Nutzung
- Vier großzügige Stellplätze im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Energieversorgung mit Öl
- Einbauküche
- Teppichboden, PVC, Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- großer Hof und Garten zur individuellen Nutzung
- Vier großzügige Stellplätze im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Energieversorgung mit Öl
- Teppichboden, PVC, Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- großer Hof und Garten zur individuellen Nutzung
- Vier großzügige Stellplätze im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Energieversorgung mit Öl
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Stadtteil Weierbach von Idar-Oberstein, einem einladenden Ort inmitten der landschaftlichen Schönheit der Region Rheinland-Pfalz. Weierbach bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Stadtteil Weierbach von Idar-Oberstein, einem einladenden Ort inmitten der landschaftlichen Schönheit der Region Rheinland-Pfalz. Weierbach bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Das Zentrum von Idar-Oberstein liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa 30 Kilometern, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 3 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 2 Kilometern. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in Reichweite und liegen 8 beziehungsweise 10 Kilometer entfernt.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die Raum für erholsame Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Inmitten dieser einladenden Kulisse können Sie die Vorzüge von städtischem Komfort und ländlicher Idylle gleichermaßen genießen.
Das Zentrum von Idar-Oberstein liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa 30 Kilometern, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 3 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 2 Kilometern. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in Reichweite und liegen 8 beziehungsweise 10 Kilometer entfernt.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die Raum für erholsame Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Inmitten dieser einladenden Kulisse können Sie die Vorzüge von städtischem Komfort und ländlicher Idylle gleichermaßen genießen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Stadtteil Weierbach von Idar-Oberstein, einem einladenden Ort inmitten der landschaftlichen Schönheit der Region Rheinland-Pfalz. Weierbach bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Das Zentrum von Idar-Oberstein liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa 30 Kilometern, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 3 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 2 Kilometern. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in Reichweite und liegen 8 beziehungsweise 10 Kilometer entfernt.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die Raum für erholsame Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Inmitten dieser einladenden Kulisse können Sie die Vorzüge von städtischem Komfort und ländlicher Idylle gleichermaßen genießen.
Das Zentrum von Idar-Oberstein liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa 30 Kilometern, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 3 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 2 Kilometern. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in Reichweite und liegen 8 beziehungsweise 10 Kilometer entfernt.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die Raum für erholsame Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Inmitten dieser einladenden Kulisse können Sie die Vorzüge von städtischem Komfort und ländlicher Idylle gleichermaßen genießen.
55743 Idar-Oberstein / Weierbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besi... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
015732206480
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
timo.klein@wuestenrot.de
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