immobilie1-ID: 30335971 | Anbieter-ID: I-00WZ8G-W-02RDA4
Top Angebot für Investoren, Handwerker, Planer, Immo - Interessierte
275.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier können Sie eine absolute Top-Immobilie mit perfekten Abschreibungsmöglichkeiten zum Renovieren/Sanieren erwerben.
Ein absolutes Unikat. Die Vorbereitungen sind getroffen, jetzt sind Sie an der Reihe!
Erstellung von 4 Einheiten in optimaler Größe.
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Ein absolutes Unikat. Die Vorbereitungen sind getroffen, jetzt sind Sie an der Reihe!
Erstellung von 4 Einheiten in optimaler Größe.
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Ein absolutes Unikat. Die Vorbereitungen sind getroffen, jetzt sind Sie an der Reihe!
Erstellung von 4 Einheiten in optimaler Größe.
Wohnung 1 mit 63,99 m²
Wohnung 2 mit 58,72 m²
Wohnung 3 mit 72,61 m²
Wohnung 4 mit 63,60 m²
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
- Planung komplett erstellt durch Architekt
- Baugenehmigung liegt vor
- Förderung der BAFA lt. Zuwendungsbescheid (ca 74500 €)
- Vorabstimmung mit der Denkmalschutzbehörde bereits
erledigt
- Sonder AFA liegt bei ca 70 - 80 % der Investsumme.
Die lineare AFA bei 2,5 %
- Baumfällarbeiten bereits erfolgt
- Es kann sofort mit den Baumaßnahmen begonnen
werden
FESTPREIS : 275.000 Euro
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erledigt
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Wohnung 1 mit 63,99 m²
Wohnung 2 mit 58,72 m²
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- Baugenehmigung liegt vor
- Förderung der BAFA lt. Zuwendungsbescheid (ca 74500 €)
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FESTPREIS : 275.000 Euro
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Gesamtfläche (ca.)258,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Lage
Herrstein, eine Ortsgemeinde mit 800 Einwohner, liegt an der Deutschen Edelsteinstraße im Naheland und gehört zum Landkreis Birkenfeld. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Herrstein ist Teil des Naturparks Saar Hunsrück - ein Gebiet in dem die Schönheit...
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Herrstein, eine Ortsgemeinde mit 800 Einwohner, liegt an der Deutschen Edelsteinstraße im Naheland und gehört zum Landkreis Birkenfeld. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Herrstein ist Teil des Naturparks Saar Hunsrück - ein Gebiet in dem die Schönheit der Landschaft mit ihrem besonderen Erholungswert geschützt wird und besonders bei Wanderern beliebt. Neben verwinkelten Gassen und einem attraktiven Umland wartet Herrstein auf mit einem historischen Ortskern. Weiterhin befinden sich im Ort das Café Zehntscheune, Kindergarten, Sekundarschulen, Hofladen, Apotheke und ein Bäcker. Der Ort bietet ein abwechslungsreiches Kultur und Vereinsleben, die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Herrstein liegt ca. 11 km entfernt von der Edelsteinstadt Idar-Oberstein. Diese gehört mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main Metropolen.
Herrstein, eine Ortsgemeinde mit 800 Einwohner, liegt an der Deutschen Edelsteinstraße im Naheland und gehört zum Landkreis Birkenfeld. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Herrstein ist Teil des Naturparks Saar Hunsrück - ein Gebiet in dem die Schönheit der Landschaft mit ihrem besonderen Erholungswert geschützt wird und besonders bei Wanderern beliebt. Neben verwinkelten Gassen und einem attraktiven Umland wartet Herrstein auf mit einem historischen Ortskern. Weiterhin befinden sich im Ort das Café Zehntscheune, Kindergarten, Sekundarschulen, Hofladen, Apotheke und ein Bäcker. Der Ort bietet ein abwechslungsreiches Kultur und Vereinsleben, die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Herrstein liegt ca. 11 km entfernt von der Edelsteinstadt Idar-Oberstein. Diese gehört mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main Metropolen.
55756 Herrstein · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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0671 4831465
BadKreuznach@engelvoelkers.com
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