Bei dem landwirtschaftlich geprägtem Anwesen spürt man den Charme eines besonderen Ortes. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, bestehend aus EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss und befindet sich in Ortslage von Asbach im schönen Hunsrück. Das...
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Bei dem landwirtschaftlich geprägtem Anwesen spürt man den Charme eines besonderen Ortes. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, bestehend aus EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss und befindet sich in Ortslage von Asbach im schönen Hunsrück. Das Grundstück mit Wohnhaus und den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden umfasst eine Größe von ca. 555m². Die bereits durchgeführten Modernisierungen im Haus sind umfangreich. Fenster, Türen, Leitungssysteme und die Heizung wurden über die Baujahre erneuert. Die Aussenfassade des Wohnhauses wurde bereits saniert, der Naturschieferbeschlag soweit erhalten, die Wände und das freigelegte Fachwerk erhielten einen passenden Außenanstrich. Die mit außenliegenden und abnehmbaren Sprossen ausgeführten Holzfenster verfügen über Doppelisolierverglasung, anstatt Rollläden gibt es hier natürlich die passenden Klappläden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Die Voraussetzung für das Arbeiten von Zuhause, das Homeoffice, sind durch den Glasfaseranschluss im Keller liegend bestens gegeben. Auch die Treppe und Innentüren wurden saniert, soweit wie möglich passend und im ursprünglichen Zustand belassen, um den Charme eines Bauernhauses zu erhalten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990 des Herstellers Viessmann. Dabei handelt es sich um einen Niedertemperatur-Kessel mit elektronischer Steuerung. Diese darf lt. zuständigem Schornsteinfeger weiter betrieben werden. Es besteht augenblicklich keine gesetzliche Austauschpflicht! Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Festbrennstoffkessel in die Heizungsanlage zu integrieren, des weiteren können Sie im Haus auch noch einige Holz- oder Pelletöfen aufstellen. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend Holzdielen-, Fliesen- und Teppichböden vor. Ihre Fahrzeuge parken Sie im Innenhof, die Flächen vor dem Haus sind gepflastert, der vordere Scheunenbereich ist überdacht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- freistehendes Einfamilienhaus, Ursprung wohl vor dem Jahre 1900
- Ausbau- und Ausstattung: Standard
- 10 Zimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Einbauleuchten in Teilbereichen
- Innenputz in Teilbereichen
- freigelegtes Fachwerk|Holzbalken in Teilbereichen
- Wohnhaus teil unterkellert, Naturstein
- Scheunentrakt, teil unterkellert, Naturstein Gewölbe
- Wärme- und Warmwasserversorgung: Ölheizung, Bj. 1990
- Holzfenster mit Sprossen, doppelt Isolierverglast, Bj. 1992
- Sanierung Elektro, überwiegend 1998
- Sanierung Bad EG, 2010
- Sanierung Heizung in Teilbereichen, 1998
- Klapp-Fensterläden
- Dachgauben
- Wirtschaftsgebäude, ehem. Scheune und Stall, im Teilbereichen stark Sanierungsbedürftig
Raumaufteilung Erdgeschoss (EG):
- Überdachter Eingangsbereich
- Diele / Flur
- 4 Zimmer, teilsaniert, Fertigstellung und Einteilung nach eigenen Vorstellungen
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
- Heizungs- und Abstellraum
- Zugang in das Nebengebäude
- Treppe EG-KG
- Treppe EG-OG
Raumaufteilung Obergeschoss (OG):
- gr. Flur, teilsaniert
- Küche
- Abstellkammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer1
- Bad mit Fenster, Wanne und WC
- Treppe OG-DG
Raumaufteilung Dachgeschoss (DG):
- gr. Flur
- Schlafzimmer2
- Schlafzimmer3
- Arbeits- und Hobbyzimmer
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
Kellergeschoss (KG):
- Kellerraum1, Natursteinkeller
- Kellerraum2, Natursteinkeller
- Steintreppe in EG
Ehemalige Wirtschaftsgebäude|Nebengelass, ist in Teilbereichen stark sanierungsbedürftig! Die Scheune kann bei Bedarf auch abgetragen werden. Bei Erhalt der Grundmauern lässt sich hier ein schmucker Innenhof oder Garten anlegen. Entsprechende Angebote zum Rückbau/Abriss der Scheune liegen vor!
- Scheune, teilw. unterkellert (Gewölbe)
- Heuboden
- Stall
- Seitentrakt, Lager Heizöl und Holz
Über weitere Renovierungen und Sanierungen entscheiden die neuen Eigentümer. Bitte beachten Sie zur Raumaufteilung auch unsere visualisierten Grundrisse, die Ihnen je nach Immobilienportal auch im Download zur Verfügung stehen.
Bei dem landwirtschaftlich geprägtem Anwesen spürt man den Charme eines besonderen Ortes. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, bestehend aus EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss und befindet sich in Ortslage von Asbach im schönen Hunsrück. Das Grundstück mit Wohnhaus und den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden umfasst eine Größe von ca. 555m². Die bereits durchgeführten Modernisierungen im Haus sind umfangreich. Fenster, Türen, Leitungssysteme und die Heizung wurden über die Baujahre erneuert. Die Aussenfassade des Wohnhauses wurde bereits saniert, der Naturschieferbeschlag soweit erhalten, die Wände und das freigelegte Fachwerk erhielten einen passenden Außenanstrich. Die mit außenliegenden und abnehmbaren Sprossen ausgeführten Holzfenster verfügen über Doppelisolierverglasung, anstatt Rollläden gibt es hier natürlich die passenden Klappläden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Die Voraussetzung für das Arbeiten von Zuhause, das Homeoffice, sind durch den Glasfaseranschluss im Keller liegend bestens gegeben. Auch die Treppe und Innentüren wurden saniert, soweit wie möglich passend und im ursprünglichen Zustand belassen, um den Charme eines Bauernhauses zu erhalten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990 des Herstellers Viessmann. Dabei handelt es sich um einen Niedertemperatur-Kessel mit elektronischer Steuerung. Diese darf lt. zuständigem Schornsteinfeger weiter betrieben werden. Es besteht augenblicklich keine gesetzliche Austauschpflicht! Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Festbrennstoffkessel in die Heizungsanlage zu integrieren, des weiteren können Sie im Haus auch noch einige Holz- oder Pelletöfen aufstellen. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend Holzdielen-, Fliesen- und Teppichböden vor. Ihre Fahrzeuge parken Sie im Innenhof, die Flächen vor dem Haus sind gepflastert, der vordere Scheunenbereich ist überdacht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- freistehendes Einfamilienhaus, Ursprung wohl vor dem Jahre 1900
- Ausbau- und Ausstattung: Standard
- 10 Zimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Einbauleuchten in Teilbereichen
- Innenputz in Teilbereichen
- freigelegtes Fachwerk|Holzbalken in Teilbereichen
- Wohnhaus teil unterkellert, Naturstein
- Scheunentrakt, teil unterkellert, Naturstein Gewölbe
- Wärme- und Warmwasserversorgung: Ölheizung, Bj. 1990
- Holzfenster mit Sprossen, doppelt Isolierverglast, Bj. 1992
- Sanierung Elektro, überwiegend 1998
- Sanierung Bad EG, 2010
- Sanierung Heizung in Teilbereichen, 1998
- Klapp-Fensterläden
- Dachgauben
- Wirtschaftsgebäude, ehem. Scheune und Stall, im Teilbereichen stark Sanierungsbedürftig
Raumaufteilung Erdgeschoss (EG):
- Überdachter Eingangsbereich
- Diele / Flur
- 4 Zimmer, teilsaniert, Fertigstellung und Einteilung nach eigenen Vorstellungen
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
- Heizungs- und Abstellraum
- Zugang in das Nebengebäude
- Treppe EG-KG
- Treppe EG-OG
Raumaufteilung Obergeschoss (OG):
- gr. Flur, teilsaniert
- Küche
- Abstellkammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer1
- Bad mit Fenster, Wanne und WC
- Treppe OG-DG
Raumaufteilung Dachgeschoss (DG):
- gr. Flur
- Schlafzimmer2
- Schlafzimmer3
- Arbeits- und Hobbyzimmer
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
Kellergeschoss (KG):
- Kellerraum1, Natursteinkeller
- Kellerraum2, Natursteinkeller
- Steintreppe in EG
Ehemalige Wirtschaftsgebäude|Nebengelass, ist in Teilbereichen stark sanierungsbedürftig! Die Scheune kann bei Bedarf auch abgetragen werden. Bei Erhalt der Grundmauern lässt sich hier ein schmucker Innenhof oder Garten anlegen. Entsprechende Angebote zum Rückbau/Abriss der Scheune liegen vor!
- Scheune, teilw. unterkellert (Gewölbe)
- Heuboden
- Stall
- Seitentrakt, Lager Heizöl und Holz
Über weitere Renovierungen und Sanierungen entscheiden die neuen Eigentümer. Bitte beachten Sie zur Raumaufteilung auch unsere visualisierten Grundrisse, die Ihnen je nach Immobilienportal auch im Download zur Verfügung stehen.