immobilie1-ID: 31614105 | Anbieter-ID: 44350106-095561
Ohne Schnick und ohne Schnack! Zum TOP-Preis
49.900 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein Ort voller Geschichte und Charme
Am idyllischen Ortsrand, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen, erwartet Sie ein kleiner, ehemaliger Bauernhof, der mit seiner nostalgischen Atmosphäre und authentischem Charakter... mehr lesen
Am idyllischen Ortsrand, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen, erwartet Sie ein kleiner, ehemaliger Bauernhof, der mit seiner nostalgischen Atmosphäre und authentischem Charakter... mehr lesen
Ein Ort voller Geschichte und Charme
Am idyllischen Ortsrand, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen, erwartet Sie ein kleiner, ehemaliger Bauernhof, der mit seiner nostalgischen Atmosphäre und authentischem Charakter verzaubert.
Das alte Wohnhaus, geprägt von traditioneller Bauweise und ursprünglicher Wohnstruktur, besticht durch seine Einfachheit und den Verzicht auf modernen Luxus. Doch genau diese Ursprünglichkeit verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme. Der historische Backofen, einst das Herzstück des Hauses, erzählt von vergangenen Zeiten und lädt dazu ein, das alte Handwerk des Brotbackens neu zu entdecken.
Raum für Kreativität und Visionen
Die großzügige Scheune bietet reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen und Projekte. Ob Atelier, Werkstatt oder Veranstaltungsraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der rustikale Charme der Holzbalken und der weiten Flächen verleiht jedem Vorhaben eine besondere Atmosphäre.
Ein Stück Natur und Freiheit
Wer sich in die romantische Aura dieses Anwesens verliebt, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration. Für jene, die den Blick auf das Potenzial eines Bauplatzes richten, besteht die Möglichkeit, für vergleichsweise günstiges Geld ein Grundstück zu erwerben und eigene Träume zu verwirklichen.
Erleben Sie die Magie vergangener Zeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft inmitten dieser einzigartigen Umgebung.
#Bauernhof #Scheune #Sanierungsbedürftig #Landleben
Am idyllischen Ortsrand, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen, erwartet Sie ein kleiner, ehemaliger Bauernhof, der mit seiner nostalgischen Atmosphäre und authentischem Charakter verzaubert.
Das alte Wohnhaus, geprägt von traditioneller Bauweise und ursprünglicher Wohnstruktur, besticht durch seine Einfachheit und den Verzicht auf modernen Luxus. Doch genau diese Ursprünglichkeit verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme. Der historische Backofen, einst das Herzstück des Hauses, erzählt von vergangenen Zeiten und lädt dazu ein, das alte Handwerk des Brotbackens neu zu entdecken.
Raum für Kreativität und Visionen
Die großzügige Scheune bietet reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen und Projekte. Ob Atelier, Werkstatt oder Veranstaltungsraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der rustikale Charme der Holzbalken und der weiten Flächen verleiht jedem Vorhaben eine besondere Atmosphäre.
Ein Stück Natur und Freiheit
Wer sich in die romantische Aura dieses Anwesens verliebt, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration. Für jene, die den Blick auf das Potenzial eines Bauplatzes richten, besteht die Möglichkeit, für vergleichsweise günstiges Geld ein Grundstück zu erwerben und eigene Träume zu verwirklichen.
Erleben Sie die Magie vergangener Zeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft inmitten dieser einzigartigen Umgebung.
#Bauernhof #Scheune #Sanierungsbedürftig #Landleben
Kosten
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Kaufpreis49.900 €
-
Käuferprovision4,99 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf376,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
Ausstattung
- Garten
Lage
Der ehemalige Bauernhof befindet sich am Ortsrand, an einer schwach befahrenen Straße
Schmidthachenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Die Gemeinde liegt... mehr lesen
Schmidthachenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Die Gemeinde liegt... mehr lesen
Der ehemalige Bauernhof befindet sich am Ortsrand, an einer schwach befahrenen Straße
Schmidthachenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Die Gemeinde liegt im Großbachtal, einem Seitental der Nahe, und etwa die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet.
de.wikipedia.org
Infrastruktur
Schmidthachenbach verfügt über verschiedene Einrichtungen, die das Gemeindeleben bereichern:
Ein Gemeindehaus mit separatem Grillhaus
Ein Feuerwehrhaus
Eine Wanderhütte im Antestal
Eine Boule-Anlage des Sportvereins
Einen Spielplatz und einen Bolzplatz
Eine besondere Attraktion ist die Lambachpumpe, die von einem Brunnen eingerahmt wird und besichtigt werden kann. Diese Pumpe wurde durch die Wasserkraft des Großbachs angetrieben und pumpte das Wasser in den Hochbehälter, von wo aus die Haushalte versorgt wurden.
kip.net
Ortsleben
Das gesellige Leben wird in den Ortsvereinen gepflegt. Jedes Jahr am dritten Sonntag im August feiert der Ort seine Kirmes. Seit Mai 2008 ist Schmidthachenbach Investitions- und Schwerpunktgemeinde des Landes Rheinland-Pfalz im Rahmen der Dorferneuerung. Der Ort bietet verschiedene Angebote zur Wohnraumschaffung und Firmenneugründung. Die Ortsgemeinde legt viel Wert auf die Attraktivierung des Dorfbildes, so wurde beispielsweise das Umfeld um das Gemeindehaus und das Feuerwehrhaus neu gestaltet. Ein weiteres Ziel der Gemeinde ist die Belebung des naturromantischen Antestals.
kip.net
Entfernungen zu Städten und Verkehrsanbindung
Schmidthachenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Birkenfeld an der A 62, etwa 31 km entfernt.
und die nächste Bundesstraße ist die B 41 bei Bärenbach, ca. 4 km entfernt.
Flughafen: Der nächste Flughafen ist Frankfurt-Hahn in etwa 37 km Entfernung.
Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kirn-Sulzbach, etwa 9 km entfernt.
In der Umgebung liegen mehrere Städte:
Kirn: Ca. 10 km entfernt, bietet ein Krankenhaus und ein Schwimmbad.
Idar-Oberstein: Ungefähr 14 km entfernt, bekannt für seine Edelsteinindustrie.
Bad Kreuznach: Rund 40 km entfernt, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Schmidthachenbach bietet somit eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Schmidthachenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Die Gemeinde liegt im Großbachtal, einem Seitental der Nahe, und etwa die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet.
de.wikipedia.org
Infrastruktur
Schmidthachenbach verfügt über verschiedene Einrichtungen, die das Gemeindeleben bereichern:
Ein Gemeindehaus mit separatem Grillhaus
Ein Feuerwehrhaus
Eine Wanderhütte im Antestal
Eine Boule-Anlage des Sportvereins
Einen Spielplatz und einen Bolzplatz
Eine besondere Attraktion ist die Lambachpumpe, die von einem Brunnen eingerahmt wird und besichtigt werden kann. Diese Pumpe wurde durch die Wasserkraft des Großbachs angetrieben und pumpte das Wasser in den Hochbehälter, von wo aus die Haushalte versorgt wurden.
kip.net
Ortsleben
Das gesellige Leben wird in den Ortsvereinen gepflegt. Jedes Jahr am dritten Sonntag im August feiert der Ort seine Kirmes. Seit Mai 2008 ist Schmidthachenbach Investitions- und Schwerpunktgemeinde des Landes Rheinland-Pfalz im Rahmen der Dorferneuerung. Der Ort bietet verschiedene Angebote zur Wohnraumschaffung und Firmenneugründung. Die Ortsgemeinde legt viel Wert auf die Attraktivierung des Dorfbildes, so wurde beispielsweise das Umfeld um das Gemeindehaus und das Feuerwehrhaus neu gestaltet. Ein weiteres Ziel der Gemeinde ist die Belebung des naturromantischen Antestals.
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Entfernungen zu Städten und Verkehrsanbindung
Schmidthachenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Birkenfeld an der A 62, etwa 31 km entfernt.
und die nächste Bundesstraße ist die B 41 bei Bärenbach, ca. 4 km entfernt.
Flughafen: Der nächste Flughafen ist Frankfurt-Hahn in etwa 37 km Entfernung.
Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kirn-Sulzbach, etwa 9 km entfernt.
In der Umgebung liegen mehrere Städte:
Kirn: Ca. 10 km entfernt, bietet ein Krankenhaus und ein Schwimmbad.
Idar-Oberstein: Ungefähr 14 km entfernt, bekannt für seine Edelsteinindustrie.
Bad Kreuznach: Rund 40 km entfernt, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Schmidthachenbach bietet somit eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Schmidthachenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (55758)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Dirk Morlampen
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Dirk Morlampen
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E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim
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Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
Dirk Morlampen
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Ringstraße 20,
55595 Hargesheim
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67655 Kaiserslautern
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