immobilie1-ID: 31295857 | Anbieter-ID: 737
Großzügige und zentral gelegene Gewerbefläche in der südlichen Vorstadt in Koblenz
2.900 €
Miete zzgl. NK
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Büro in der historischen Stadt Koblenz. Diese gepflegte Bürofläche bietet auf rund 309 m² ein offenes Raumkonzept, das sich ideal an die Bedürfnisse moderner Unternehmen anpasst. Die Immobilie, ursprünglich 1893...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Büro in der historischen Stadt Koblenz. Diese gepflegte Bürofläche bietet auf rund 309 m² ein offenes Raumkonzept, das sich ideal an die Bedürfnisse moderner Unternehmen anpasst. Die Immobilie, ursprünglich 1893 errichtet, vereint charmante Altbauelemente mit einer zeitgemäßen Innenausstattung. Der Boden ist mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt und durch die großen Fensterelemente erhält der Raum viel Licht und Transparenz welches eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Archivierungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.
Verfügbar ab dem 01. Februar 2025, stellt dieses Büro die perfekte Gelegenheit dar. Mieten Sie diese außergewöhnliche Bürofläche und genießen Sie ein Arbeitsumfeld, das historische Eleganz und moderne Effizienz vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verfügbar ab dem 01. Februar 2025, stellt dieses Büro die perfekte Gelegenheit dar. Mieten Sie diese außergewöhnliche Bürofläche und genießen Sie ein Arbeitsumfeld, das historische Eleganz und moderne Effizienz vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Büro in der historischen Stadt Koblenz. Diese gepflegte Bürofläche bietet auf rund 309 m² ein offenes Raumkonzept, das sich ideal an die Bedürfnisse moderner Unternehmen anpasst. Die Immobilie, ursprünglich 1893 errichtet, vereint charmante Altbauelemente mit einer zeitgemäßen Innenausstattung. Der Boden ist mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt und durch die großen Fensterelemente erhält der Raum viel Licht und Transparenz welches eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Archivierungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.
Verfügbar ab dem 01. Februar 2025, stellt dieses Büro die perfekte Gelegenheit dar. Mieten Sie diese außergewöhnliche Bürofläche und genießen Sie ein Arbeitsumfeld, das historische Eleganz und moderne Effizienz vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verfügbar ab dem 01. Februar 2025, stellt dieses Büro die perfekte Gelegenheit dar. Mieten Sie diese außergewöhnliche Bürofläche und genießen Sie ein Arbeitsumfeld, das historische Eleganz und moderne Effizienz vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.800 €
-
Nebenkosten700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1893
-
Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)309 m²
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1893
-
Energiepass gültig bis21.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentrale Lage (südliche Vorstadt Koblenz)
- Laminatboden
- 2 ebenerdige Eingänge
- Zugang zum Keller in der Einheit
- große Fensterfronten
- moderne Gasbrennwertzentralheizung
- WC`s
- Laminatboden
- 2 ebenerdige Eingänge
- Zugang zum Keller in der Einheit
- große Fensterfronten
- moderne Gasbrennwertzentralheizung
- WC`s
- zentrale Lage (südliche Vorstadt Koblenz)
- Laminatboden
- 2 ebenerdige Eingänge
- Zugang zum Keller in der Einheit
- große Fensterfronten
- moderne Gasbrennwertzentralheizung
- WC`s
- Laminatboden
- 2 ebenerdige Eingänge
- Zugang zum Keller in der Einheit
- große Fensterfronten
- moderne Gasbrennwertzentralheizung
- WC`s
- Keller
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in der Hohenzollernstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die...
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Die Gewerbeeinheit liegt in der Hohenzollernstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die City. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Edeka Markt, Apotheke, Blumenladen, Bank etc. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48. Weitere Informationen unter www. koblenz.de
Die Gewerbeeinheit liegt in der Hohenzollernstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die City. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Edeka Markt, Apotheke, Blumenladen, Bank etc. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48. Weitere Informationen unter www. koblenz.de
56068 Koblenz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- verfügbar ab 01.02.2025
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Ansprechpartner
Team Vermietung
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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56112 Lahnstein
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+492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
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+49(2621)922927
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