immobilie1-ID: 31425119 | Anbieter-ID: 4330
Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis
1.825 €
Miete zzgl. NK
144,7 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1994 erbaute "Rizzahaus" zählt zu den ersten Bürogebäuden der neuen Generation und besticht durch seine moderne Architektur und attraktive Farbgestaltung, die es zu einem echten Aushängeschild im Koblenzer Stadtbild machen.
Die großzügige,... mehr lesen
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Das 1994 erbaute "Rizzahaus" zählt zu den ersten Bürogebäuden der neuen Generation und besticht durch seine moderne Architektur und attraktive Farbgestaltung, die es zu einem echten Aushängeschild im Koblenzer Stadtbild machen.
Die großzügige, großflächig verglaste Fassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden ein inspirierendes Umfeld für optimale Produktivität. Das Gebäude beherbergt namhafte Ankermieter wie die Creditreform Koblenz sowie renommierte Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte. Zusätzlich bietet es mehr als 150 Stellplätze auf drei Parkebenen, die eine komfortable Anreise ermöglichen.
Beim Betreten des Rizzahauses durch eine moderne Glasschleuse werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Ein stilvolles Treppenhaus oder der Aufzug führen Sie zu Ihrer neuen Bürofläche. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die etwa 144,7 m² große, helle und freundliche Büroeinheit.
Die Bürofläche ist geschickt aufgeteilt und umfasst neben einem Empfangsbereich separate Toiletten, eine Teeküche, einen Besprechungsraum sowie drei weitere Büroräume.
Kommen – sehen – überzeugen! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die großzügige, großflächig verglaste Fassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden ein inspirierendes Umfeld für optimale Produktivität. Das Gebäude beherbergt namhafte Ankermieter wie die Creditreform Koblenz sowie renommierte Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte. Zusätzlich bietet es mehr als 150 Stellplätze auf drei Parkebenen, die eine komfortable Anreise ermöglichen.
Beim Betreten des Rizzahauses durch eine moderne Glasschleuse werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Ein stilvolles Treppenhaus oder der Aufzug führen Sie zu Ihrer neuen Bürofläche. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die etwa 144,7 m² große, helle und freundliche Büroeinheit.
Die Bürofläche ist geschickt aufgeteilt und umfasst neben einem Empfangsbereich separate Toiletten, eine Teeküche, einen Besprechungsraum sowie drei weitere Büroräume.
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Das 1994 erbaute "Rizzahaus" zählt zu den ersten Bürogebäuden der neuen Generation und besticht durch seine moderne Architektur und attraktive Farbgestaltung, die es zu einem echten Aushängeschild im Koblenzer Stadtbild machen.
Die großzügige, großflächig verglaste Fassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden ein inspirierendes Umfeld für optimale Produktivität. Das Gebäude beherbergt namhafte Ankermieter wie die Creditreform Koblenz sowie renommierte Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte. Zusätzlich bietet es mehr als 150 Stellplätze auf drei Parkebenen, die eine komfortable Anreise ermöglichen.
Beim Betreten des Rizzahauses durch eine moderne Glasschleuse werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Ein stilvolles Treppenhaus oder der Aufzug führen Sie zu Ihrer neuen Bürofläche. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die etwa 144,7 m² große, helle und freundliche Büroeinheit.
Die Bürofläche ist geschickt aufgeteilt und umfasst neben einem Empfangsbereich separate Toiletten, eine Teeküche, einen Besprechungsraum sowie drei weitere Büroräume.
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Die großzügige, großflächig verglaste Fassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden ein inspirierendes Umfeld für optimale Produktivität. Das Gebäude beherbergt namhafte Ankermieter wie die Creditreform Koblenz sowie renommierte Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte. Zusätzlich bietet es mehr als 150 Stellplätze auf drei Parkebenen, die eine komfortable Anreise ermöglichen.
Beim Betreten des Rizzahauses durch eine moderne Glasschleuse werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Ein stilvolles Treppenhaus oder der Aufzug führen Sie zu Ihrer neuen Bürofläche. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die etwa 144,7 m² große, helle und freundliche Büroeinheit.
Die Bürofläche ist geschickt aufgeteilt und umfasst neben einem Empfangsbereich separate Toiletten, eine Teeküche, einen Besprechungsraum sowie drei weitere Büroräume.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.825 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.475 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.425 €
-
Nebenkosten650 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)144,7 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)144,7 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.06.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Eckdaten der Bürofläche im Überblick:
• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• große Fensterelemente für viel Tageslicht
• Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
• getrennte Toilettenanlagen
• Außenliegende Beschattung über Raffstores auf Südseite
• bei Bedarf... mehr lesen
• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• große Fensterelemente für viel Tageslicht
• Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
• getrennte Toilettenanlagen
• Außenliegende Beschattung über Raffstores auf Südseite
• bei Bedarf... mehr lesen
Die Eckdaten der Bürofläche im Überblick:
• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• große Fensterelemente für viel Tageslicht
• Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
• getrennte Toilettenanlagen
• Außenliegende Beschattung über Raffstores auf Südseite
• bei Bedarf 2 PKW-Stellplätze in eigener Tiefgarage (85 € / Stück)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• umlaufende Brüstungskanäle EDV/ Strom
• Vinylboden, Fliesen in Sanitärbereichen
Die Fläche ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.
Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Mehrwertsteuer.
• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• große Fensterelemente für viel Tageslicht
• Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
• getrennte Toilettenanlagen
• Außenliegende Beschattung über Raffstores auf Südseite
• bei Bedarf 2 PKW-Stellplätze in eigener Tiefgarage (85 € / Stück)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• umlaufende Brüstungskanäle EDV/ Strom
• Vinylboden, Fliesen in Sanitärbereichen
Die Fläche ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.
Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Eckdaten der Bürofläche im Überblick:
• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• große Fensterelemente für viel Tageslicht
• Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
• getrennte Toilettenanlagen
• Außenliegende Beschattung über Raffstores auf Südseite
• bei Bedarf 2 PKW-Stellplätze in eigener Tiefgarage (85 € / Stück)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• umlaufende Brüstungskanäle EDV/ Strom
• Vinylboden, Fliesen in Sanitärbereichen
Die Fläche ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.
Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Mehrwertsteuer.
• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• große Fensterelemente für viel Tageslicht
• Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
• getrennte Toilettenanlagen
• Außenliegende Beschattung über Raffstores auf Südseite
• bei Bedarf 2 PKW-Stellplätze in eigener Tiefgarage (85 € / Stück)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• umlaufende Brüstungskanäle EDV/ Strom
• Vinylboden, Fliesen in Sanitärbereichen
Die Fläche ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.
Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Mehrwertsteuer.
- DV-Verkabelung
Lage
Das Gebäude mit der zu vermietenden Bürofläche liegt in zentraler Lage in Koblenz, direkt zwischen der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Bus- und Bahnlinien sind in nur 2–3 Gehminuten...
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Das Gebäude mit der zu vermietenden Bürofläche liegt in zentraler Lage in Koblenz, direkt zwischen der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Bus- und Bahnlinien sind in nur 2–3 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft sowie zahlreiche weitere Dienstleister.
Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung namhafte Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Confiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, mehrere Apotheken und die VR Bank. Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss, an der Ecke Rizzastraße / Bahnhofstraße.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft sowie zahlreiche weitere Dienstleister.
Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung namhafte Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Confiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, mehrere Apotheken und die VR Bank. Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss, an der Ecke Rizzastraße / Bahnhofstraße.
Das Gebäude mit der zu vermietenden Bürofläche liegt in zentraler Lage in Koblenz, direkt zwischen der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Bus- und Bahnlinien sind in nur 2–3 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft sowie zahlreiche weitere Dienstleister.
Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung namhafte Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Confiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, mehrere Apotheken und die VR Bank. Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss, an der Ecke Rizzastraße / Bahnhofstraße.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft sowie zahlreiche weitere Dienstleister.
Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung namhafte Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Confiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, mehrere Apotheken und die VR Bank. Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss, an der Ecke Rizzastraße / Bahnhofstraße.
56068 Koblenz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist... mehr lesen
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Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Von Anfragen aus den Bereichen Erotik und Glückspielbetrieben bitten wir bei diesem Objekt höflich Abstand zu nehmen.
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Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 51,
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+49 261 300 2416
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
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