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immobilie1-ID: 31319053 | Anbieter-ID: 19195
Charmante Eigentumswohnung in Stadtnähe!
295.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Inmitten der beliebten Koblenzer Vorstadt erwartet Sie diese großzügige und kürzlich zum Teil sanierte Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.mehr lesen
Inmitten der beliebten Koblenzer Vorstadt erwartet Sie diese großzügige und kürzlich zum Teil sanierte Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Durchgang zur
lichtdurchfluteten Küche, die mit großen Fenstern und viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen schafft. Der angrenzende, nach Westen
ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel
genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für
zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer
Badewanne ausgestattet ist, und somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität
bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC müssten bei Bedarf doch saniert werden.
Zusätzlich punktet diese Wohnung mit einem Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, und so den Zugang besonders bequem und barrierefrei gestaltet.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufs-Pendler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Durchgang zur
lichtdurchfluteten Küche, die mit großen Fenstern und viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen schafft. Der angrenzende, nach Westen
ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel
genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für
zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer
Badewanne ausgestattet ist, und somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität
bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC müssten bei Bedarf doch saniert werden.
Zusätzlich punktet diese Wohnung mit einem Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, und so den Zugang besonders bequem und barrierefrei gestaltet.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufs-Pendler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Inmitten der beliebten Koblenzer Vorstadt erwartet Sie diese großzügige und kürzlich zum Teil sanierte Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Durchgang zur
lichtdurchfluteten Küche, die mit großen Fenstern und viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen schafft. Der angrenzende, nach Westen
ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel
genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für
zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer
Badewanne ausgestattet ist, und somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität
bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC müssten bei Bedarf doch saniert werden.
Zusätzlich punktet diese Wohnung mit einem Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, und so den Zugang besonders bequem und barrierefrei gestaltet.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufs-Pendler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Durchgang zur
lichtdurchfluteten Küche, die mit großen Fenstern und viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen schafft. Der angrenzende, nach Westen
ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel
genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für
zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer
Badewanne ausgestattet ist, und somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität
bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC müssten bei Bedarf doch saniert werden.
Zusätzlich punktet diese Wohnung mit einem Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, und so den Zugang besonders bequem und barrierefrei gestaltet.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufs-Pendler.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat304 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat, Estrich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Koblenzer Vorstadt zählt zu den urbanen und lebendigen Stadtteilen, geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten. Das Gebiet bietet durch die Nähe zur Innenstadt eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Lebensqualität. In...
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Die Koblenzer Vorstadt zählt zu den urbanen und lebendigen Stadtteilen, geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten. Das Gebiet bietet durch die Nähe zur Innenstadt eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte als auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Die Lage ist daher ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu Rhein, Mosel und den Grünanlagen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt ist die Koblenzer Vorstadt eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit historischer Atmosphäre und guter Anbindung vereint.
Die Koblenzer Vorstadt zählt zu den urbanen und lebendigen Stadtteilen, geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten. Das Gebiet bietet durch die Nähe zur Innenstadt eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte als auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Die Lage ist daher ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu Rhein, Mosel und den Grünanlagen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt ist die Koblenzer Vorstadt eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit historischer Atmosphäre und guter Anbindung vereint.
56068 Koblenz · Süd · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Benjamin Ley
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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0261 393 93020
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