immobilie1-ID: 31287767 | Anbieter-ID: 19122
Charmante Etagenwohnung in elegantem Wohnhaus
315.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer der besten Lagen von Koblenz finden Sie diese schicke Eigentumswohnung in der 3. Etage eines stilvollen Altbaus vor.
Sie besticht nicht nur durch ihre sehr gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihren sehr gepflegten Zustand.... mehr lesen
Sie besticht nicht nur durch ihre sehr gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihren sehr gepflegten Zustand.... mehr lesen
In einer der besten Lagen von Koblenz finden Sie diese schicke Eigentumswohnung in der 3. Etage eines stilvollen Altbaus vor.
Sie besticht nicht nur durch ihre sehr gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihren sehr gepflegten Zustand. Elegante Parkettböden in vielen Räumen, ca. 2,65 Meter hohe Decken, große Fenster und einiges mehr verleiten der Immobilien einen unvergleichlichen Charme.
Die Aufteilung sieht dabei wie folgt aus:
Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar. Neben Gäste-WC, Badezimmer und Küche mit Speisekammer sind dies zusätzlich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der romantische und geschützte Innenhof. Dieser befindet sich im Gemeinschaftseigentum und kann jederzeit genutzt werden. Äußerst ruhig gelegen darf man hier auch einmal ein paar Gäste empfangen.
Ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum rundet dieses besondere Angebot ab.
Sie besticht nicht nur durch ihre sehr gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihren sehr gepflegten Zustand. Elegante Parkettböden in vielen Räumen, ca. 2,65 Meter hohe Decken, große Fenster und einiges mehr verleiten der Immobilien einen unvergleichlichen Charme.
Die Aufteilung sieht dabei wie folgt aus:
Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar. Neben Gäste-WC, Badezimmer und Küche mit Speisekammer sind dies zusätzlich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der romantische und geschützte Innenhof. Dieser befindet sich im Gemeinschaftseigentum und kann jederzeit genutzt werden. Äußerst ruhig gelegen darf man hier auch einmal ein paar Gäste empfangen.
Ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum rundet dieses besondere Angebot ab.
In einer der besten Lagen von Koblenz finden Sie diese schicke Eigentumswohnung in der 3. Etage eines stilvollen Altbaus vor.
Sie besticht nicht nur durch ihre sehr gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihren sehr gepflegten Zustand. Elegante Parkettböden in vielen Räumen, ca. 2,65 Meter hohe Decken, große Fenster und einiges mehr verleiten der Immobilien einen unvergleichlichen Charme.
Die Aufteilung sieht dabei wie folgt aus:
Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar. Neben Gäste-WC, Badezimmer und Küche mit Speisekammer sind dies zusätzlich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der romantische und geschützte Innenhof. Dieser befindet sich im Gemeinschaftseigentum und kann jederzeit genutzt werden. Äußerst ruhig gelegen darf man hier auch einmal ein paar Gäste empfangen.
Ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum rundet dieses besondere Angebot ab.
Sie besticht nicht nur durch ihre sehr gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihren sehr gepflegten Zustand. Elegante Parkettböden in vielen Räumen, ca. 2,65 Meter hohe Decken, große Fenster und einiges mehr verleiten der Immobilien einen unvergleichlichen Charme.
Die Aufteilung sieht dabei wie folgt aus:
Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar. Neben Gäste-WC, Badezimmer und Küche mit Speisekammer sind dies zusätzlich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der romantische und geschützte Innenhof. Dieser befindet sich im Gemeinschaftseigentum und kann jederzeit genutzt werden. Äußerst ruhig gelegen darf man hier auch einmal ein paar Gäste empfangen.
Ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum rundet dieses besondere Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Etage3
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus selbst liegt zentral und doch ruhig in der äußerst beliebten südlichen Vorstadt von Koblenz. Ob eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen oder ein Kindergarten. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen...
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Das Haus selbst liegt zentral und doch ruhig in der äußerst beliebten südlichen Vorstadt von Koblenz. Ob eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen oder ein Kindergarten. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz bequem zu Fuß.
Eine tolle Naherholung bietet das in weniger als fünf Gehminute entfernte Rheinufer. Die Rheinanlagen mit ihren Wiesen, Spielplätzen sowie Spazier- und Fahrradwegen werden sicherlich bald auch zu Ihren Lieblingsplätzen zählen.
Eine tolle Naherholung bietet das in weniger als fünf Gehminute entfernte Rheinufer. Die Rheinanlagen mit ihren Wiesen, Spielplätzen sowie Spazier- und Fahrradwegen werden sicherlich bald auch zu Ihren Lieblingsplätzen zählen.
Das Haus selbst liegt zentral und doch ruhig in der äußerst beliebten südlichen Vorstadt von Koblenz. Ob eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen oder ein Kindergarten. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz bequem zu Fuß.
Eine tolle Naherholung bietet das in weniger als fünf Gehminute entfernte Rheinufer. Die Rheinanlagen mit ihren Wiesen, Spielplätzen sowie Spazier- und Fahrradwegen werden sicherlich bald auch zu Ihren Lieblingsplätzen zählen.
Eine tolle Naherholung bietet das in weniger als fünf Gehminute entfernte Rheinufer. Die Rheinanlagen mit ihren Wiesen, Spielplätzen sowie Spazier- und Fahrradwegen werden sicherlich bald auch zu Ihren Lieblingsplätzen zählen.
56068 Koblenz · Süd · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Benjamin Ley
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 39393020
benjamin.ley@sparkasse-koblenz.de
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