immobilie1-ID: 31287097 | Anbieter-ID: 23211088
Vollmöblierte Wohnung im 1. OG in Bestlage von Koblenz Süd
450.000 €
Kaufpreis
97,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück inmitten der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses vis-à-vis von EDEKA Kreuzberg... mehr lesen
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses vis-à-vis von EDEKA Kreuzberg... mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück inmitten der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses vis-à-vis von EDEKA Kreuzberg befindet.
Das Geschoss ist bequem über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung selbst bietet neben ihrer modernen Raumgestaltung auch hochwertige Ausstattungsmerkmale welche z.B. die aufeinander abgestimmte Bodenbeläge in massiver Eiche und großformatigen Fliesen in Betonoptik umfassen. Fußbodenheizung und bodentiefe Fensterelemente in Dreifach- Verglasung sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und eine energieeffiziente Nutzung.
AUFTEILUNG:
° Schlafzimmer
° angrenzendes Badezimmer mit Waschmaschinen- & Trockner Anschluss
° Schlafzimmer
° großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
° sonnige Loggia
° separates Gäste-WC
° großzügige Diele
Das Haus wurde 2016 umfangreich saniert und punktet nun mit moderner Außenfassade und hauseigenem Café/ Tagesbar im Erdgeschoss.
Öffentliche Stellplätze stehen in der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung.
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses vis-à-vis von EDEKA Kreuzberg befindet.
Das Geschoss ist bequem über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung selbst bietet neben ihrer modernen Raumgestaltung auch hochwertige Ausstattungsmerkmale welche z.B. die aufeinander abgestimmte Bodenbeläge in massiver Eiche und großformatigen Fliesen in Betonoptik umfassen. Fußbodenheizung und bodentiefe Fensterelemente in Dreifach- Verglasung sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und eine energieeffiziente Nutzung.
AUFTEILUNG:
° Schlafzimmer
° angrenzendes Badezimmer mit Waschmaschinen- & Trockner Anschluss
° Schlafzimmer
° großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
° sonnige Loggia
° separates Gäste-WC
° großzügige Diele
Das Haus wurde 2016 umfangreich saniert und punktet nun mit moderner Außenfassade und hauseigenem Café/ Tagesbar im Erdgeschoss.
Öffentliche Stellplätze stehen in der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung.
Hier bieten wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück inmitten der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses vis-à-vis von EDEKA Kreuzberg befindet.
Das Geschoss ist bequem über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung selbst bietet neben ihrer modernen Raumgestaltung auch hochwertige Ausstattungsmerkmale welche z.B. die aufeinander abgestimmte Bodenbeläge in massiver Eiche und großformatigen Fliesen in Betonoptik umfassen. Fußbodenheizung und bodentiefe Fensterelemente in Dreifach- Verglasung sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und eine energieeffiziente Nutzung.
AUFTEILUNG:
° Schlafzimmer
° angrenzendes Badezimmer mit Waschmaschinen- & Trockner Anschluss
° Schlafzimmer
° großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
° sonnige Loggia
° separates Gäste-WC
° großzügige Diele
Das Haus wurde 2016 umfangreich saniert und punktet nun mit moderner Außenfassade und hauseigenem Café/ Tagesbar im Erdgeschoss.
Öffentliche Stellplätze stehen in der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung.
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses vis-à-vis von EDEKA Kreuzberg befindet.
Das Geschoss ist bequem über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung selbst bietet neben ihrer modernen Raumgestaltung auch hochwertige Ausstattungsmerkmale welche z.B. die aufeinander abgestimmte Bodenbeläge in massiver Eiche und großformatigen Fliesen in Betonoptik umfassen. Fußbodenheizung und bodentiefe Fensterelemente in Dreifach- Verglasung sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und eine energieeffiziente Nutzung.
AUFTEILUNG:
° Schlafzimmer
° angrenzendes Badezimmer mit Waschmaschinen- & Trockner Anschluss
° Schlafzimmer
° großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
° sonnige Loggia
° separates Gäste-WC
° großzügige Diele
Das Haus wurde 2016 umfangreich saniert und punktet nun mit moderner Außenfassade und hauseigenem Café/ Tagesbar im Erdgeschoss.
Öffentliche Stellplätze stehen in der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)97,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis15.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäusern finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von... mehr lesen
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäusern finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäusern finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Rhein mit seinen schönen Kaiserin-Augusta-Anlagen verleihen dem Ganzen in fußläufiger Erreichbarkeit, besonderen Charme.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäusern finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Rhein mit seinen schönen Kaiserin-Augusta-Anlagen verleihen dem Ganzen in fußläufiger Erreichbarkeit, besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäusern finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Rhein mit seinen schönen Kaiserin-Augusta-Anlagen verleihen dem Ganzen in fußläufiger Erreichbarkeit, besonderen Charme.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäusern finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Rhein mit seinen schönen Kaiserin-Augusta-Anlagen verleihen dem Ganzen in fußläufiger Erreichbarkeit, besonderen Charme.
56068 Koblenz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 15.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
von Poll Immobilien GmbH
Casinostraße 3-5,
56068 Koblenz
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Casinostraße 3-5 ,
56068 Koblenz
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+49 261 - 97 36 907 0
von Poll Immobilien GmbH
Casinostraße 3-5 ,
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koblenz@von-poll.com
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