immobilie1-ID: 31397099 | Anbieter-ID: 19222
Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen!
2.000.000 €
Kaufpreis
1.272 m²
Büro-/Praxisfläche
2.284 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt umfasst ein großzügiges Bürogebäude sowie ein angeschlossenes Werkstattgebäude mit Lager, die gemeinsam eine vielseitige Nutzung ermöglichen.
Bürogebäude:
Das ursprünglich ca. 1972 erbaute Gebäude wurde in den Jahren... mehr lesen
Bürogebäude:
Das ursprünglich ca. 1972 erbaute Gebäude wurde in den Jahren... mehr lesen
Das Objekt umfasst ein großzügiges Bürogebäude sowie ein angeschlossenes Werkstattgebäude mit Lager, die gemeinsam eine vielseitige Nutzung ermöglichen.
Bürogebäude:
Das ursprünglich ca. 1972 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2016/2017 modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden Fensterelemente, Heizungsanlage, Sanitäreinrichtungen und die Innenausstattung erneuert, wodurch sich das Gebäude auch für aktuelle Anforderungen eignet. Das Gebäude ist flexibel nutzbar und kann sowohl vermietet als auch für eigene Zwecke verwendet werden.
Es verfügt über ca. 1.060 m² Bürofläche und ca. 399 m² Lagerfläche.
Werkstattgebäude:
Das angebaute Werkstattgebäude ist z. Zt. vermietet und verfügt über ca. 212 m² Büro- und Sozialräume, ca. 283 m² Hochlager, ca. 255 m² Flachlager und ca. 30 m² Außenlager. Dieser Gebäudeteil mit seinen Büro-, Lager- und Werkstattflächen ist perfekt für diverse industrielle und handwerkliche Tätigkeiten geeignet.
Insgesamt stehen rund 30 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fazit:
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Fläche und Flexibilität und stellt eine seltene Gelegenheit im stark gefragten Industriegebiet von Koblenz dar.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Bürogebäude:
Das ursprünglich ca. 1972 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2016/2017 modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden Fensterelemente, Heizungsanlage, Sanitäreinrichtungen und die Innenausstattung erneuert, wodurch sich das Gebäude auch für aktuelle Anforderungen eignet. Das Gebäude ist flexibel nutzbar und kann sowohl vermietet als auch für eigene Zwecke verwendet werden.
Es verfügt über ca. 1.060 m² Bürofläche und ca. 399 m² Lagerfläche.
Werkstattgebäude:
Das angebaute Werkstattgebäude ist z. Zt. vermietet und verfügt über ca. 212 m² Büro- und Sozialräume, ca. 283 m² Hochlager, ca. 255 m² Flachlager und ca. 30 m² Außenlager. Dieser Gebäudeteil mit seinen Büro-, Lager- und Werkstattflächen ist perfekt für diverse industrielle und handwerkliche Tätigkeiten geeignet.
Insgesamt stehen rund 30 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fazit:
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Fläche und Flexibilität und stellt eine seltene Gelegenheit im stark gefragten Industriegebiet von Koblenz dar.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis2.000.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr46.780 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)2.239 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.284 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.272 m²
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DachformFlachdach
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FußbodenTeppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme45,7
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Ernergiekennwert Wärme86,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1966/72
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Energiepass gültig bis15.12.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- DV-Verkabelung
Lage
Das Industriegebiet am Rheinhafen in Koblenz bietet Unternehmen eine einmalige Lage, die optimale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg schafft. Mit direktem Zugang zur B9 und A48 sowie einer schnellen Verbindung zur Koblenzer Innenstadt und den...
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Das Industriegebiet am Rheinhafen in Koblenz bietet Unternehmen eine einmalige Lage, die optimale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg schafft. Mit direktem Zugang zur B9 und A48 sowie einer schnellen Verbindung zur Koblenzer Innenstadt und den umliegenden Regionen profitieren ansässige Firmen von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Transportwegen. Die Nachbarschaft zu renommierten Unternehmen unterstreicht das wirtschaftsstarke Umfeld und ermöglicht wertvolle Synergien.
Koblenz Kesselheim Rheinland-Pfalz Deutschland (56070)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Müller
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
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56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
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0261 39393020
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